Ljubljana, Vič-Rudnik, Rudnik

Modernes Haus, nur 10 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt.

Wir vermieten ein neuere Haus mit Blick vom Schloss Ljubljana, Rožnik bis zum Triglav und den Kamniker Alpen, nur 8 Autominuten vom Zentrum Ljubljanas entfernt und in der Nähe der Einkaufszentren am Rudnik.

Das Haus ist ab Juni bezugsfertig.

Es ist so gestaltet, dass es an den ersten Mieter angepasst werden kann, und zwar mit 2 bis 5 Zimmern (Schlafzimmern). Es gibt außerdem 2 Badezimmer + WC, welches auch eine Dusche haben kann.

Die moderne Bauweise beinhaltet Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Lüftung mit Lunos-Wärmerückgewinnung und 4 Klimageräte. Das Haus ist gut isoliert, was niedrige Betriebskosten bedeutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den eingezäunten Garten; neben dem Haus befindet sich ein Gartengeräteschuppen.

Zum Haus gehören zwei Parkplätze mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. In der Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt, da sich in der Nähe des Hauses die LPP-Bushaltestelle befindet, gleichzeitig ist die Autobahnanschlussstelle nur 1,5 km entfernt, das Stadtzentrum 5 km und das Einkaufszentrum Rudnik nur 2,5 km.

Die Umgebung des Hauses bietet unmittelbare Nähe zur Natur sowie Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in einer grünen Umgebung.

Das Haus ist ausgestattet mit:
- 2 komplett ausgestattete Badezimmer + WC,
- Küche mit neuen BOSCH-Haushaltsgeräten,
- Essbereich mit Tisch und Stühlen,
- Sitzgarnitur,
- LED-Beleuchtung (innen und außen),
- Fenster mit Außenjalousien,
- hochwertige Innentüren,
- 4 Klimageräte,
- Lunos-Wärmerückgewinnung,
- Bosch-Gasheizung + Warmwasserspeicher,
- Thermostat mit WLAN-Steuerung,
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- Video-Türsprechanlage

Energieklasse: A2
 

Bedingung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
-  Mindestmietdauer 12 Monate,
-  Höhe der Kaution: 5.200 EUR,
-  Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der Zusatzleistungen, d.h. der Erstellung des Mietvertrags, was folgende Tätigkeiten des Maklers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung eines Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der in den allgemeinen Geschäftsbedingungen des Immobilienunternehmens angegebenen Preisliste, so dass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für Zusatzleistungen in Höhe von 2.600 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 3.172 EUR, zahlt.  Die Mehrwertsteuer wird nur auf die Zusatzleistungen berechnet, nicht jedoch auf die Miete!