Ljubljana, Bežigrad, Ježica

Wir vermitteln den Verkauf einer komplett renovierten 1-Zimmer-Wohnung in Ježica.

Wir vermitteln den Verkauf einer vollständig renovierten 1-Zimmer-Wohnung in Ježica. In der Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Spazierwege und Grünflächen.

Der Grundriss umfasst einen stilvollen Wohnbereich mit Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Dachgeschossbad und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse mit Blick auf den Šmarna gora. Zur Wohnung gehört die Nutzung eines Gemüsegartens, eines Gartenhauses (8 m2) sowie die Nutzung eines Parkplatzes für ein bzw. zwei kleinere Autos.  

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und modern renoviert (sämtliche Installationen, Fußbodenheizung, Estriche, Dämmung unter dem Dach, Bodenbeläge, Fenster, Beschattung, Türen, Beleuchtung, Möbel). Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in dem das Eigentum geregelt und separate Zähler vorhanden sind. Das Badezimmer hat eine Schräge und ist für Personen mit einer Körpergröße von bis zu ca. 180 cm geeignet. Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über ein erneuertes Dach und eine erneuerte Fassade. Das Gebäude hat keinen Verwalter und ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher ist ein Kauf mit Beleihung dieser Immobilie zur Erlangung eines hypothekarisch besicherten Wohnkredits nicht möglich. Die Eintragung im Kataster der Immobilien und im Grundbuch ist geregelt. 

Die monatlichen Kosten betragen ca. 200 EUR. Die Heizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung, das Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt, im Badezimmer besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die Gasleitung. In der Wohnung gibt es eine Klimaanlage und ein Videoüberwachungssystem. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist ab Oktober 2026 bezugsfrei.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers der Immobilie ist, dass der Käufer im Falle der Realisierung des Verkaufs/Kaufs der Immobilie dem Verkäufer die Kosten der Maklerprovision in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zzgl. MwSt. erstattet.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Maklerin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, 
E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.