Savinjska, Vransko

S8

LETZTE EINHEIT – NEUBAU – SOFORT BEZIEHBAR

Im modernen Wohngebiet Dvori Vransko steht die letzte verfügbare 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine außergewöhnlich helle und geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 137,4 m², die sich im ersten Block im 3. Obergeschoss befindet und sofort bezugsfertig ist. Alle drei Gebäude im Wohngebiet verfügen über eine Nutzungsbewilligung.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Stellplätze in der Garage sowie ein Abstellraum mit einer Größe von 8,39 m². Der angegebene Preis ist Endpreis, inklusive MwSt., beider Stellplätze und Abstellraum. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision und hat keine zusätzlichen Kosten.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia/Balkon mit 10,71 m², der zum Grün ausgerichtet ist und einen offenen Ausblick sowie Privatsphäre garantiert – ohne Blick auf Parkplätze oder Beton.

Der Grundriss ist äußerst funktional und trennt klar den Schlafbereich vom Wohnbereich. Der Wohnbereich ermöglicht ein offenes „Open Space“-Konzept oder die Möglichkeit, den Wohnraum von der Küche zu trennen. Der Schlafbereich umfasst zwei größere Kinderzimmer (jeweils über 8 m²), das Hauptschlafzimmer mit 13,76 m², einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Klimaanlage ist bereits eingebaut.

Technische und wohnliche Vorteile:

• Fußbodenheizung über Fernwärme Vransko (Biomasse),

• Rekuperationssystem,

• eingebaute Klimaanlagen,

• elektrischer Rollladenantrieb,

• hohe energetische Standards,

• qualitativ hochwertige und moderne Bauweise,

• durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: ca. 25 Minuten nach Ljubljana, 15 Minuten nach Celje, 45 Minuten nach Maribor. Die Autobahnanschlussstelle ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Geschäfte, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum und Sportanlagen. Das Wohngebiet befindet sich im Weiler Brode, direkt an der Regionalstraße, die Vransko mit der Autobahn verbindet, und bietet eine Kombination aus ruhiger grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit.

Weitere Informationen zum Projekt: www.dvorivransko.si
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Über die Wohnanlage Dvori Vransko

Dvori Vransko ist eine neue Wohnanlage mit drei bereits gebauten Gebäuden, jeweils mit 11 Wohnungen. Es sind 1-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Im obersten Stockwerk eines der Gebäude befindet sich eine offene und helle 5-Zimmer-Wohnung, die das gesamte Stockwerk einnimmt.

Die Wohnanlage wird durch den weiteren Bau neuer Gebäude, vor allem mit kleineren Wohnungen, erweitert. Die Gebäude sind durch gepflegte Parkflächen ohne Verkehr miteinander verbunden, umgeben von grünen Bäumen, was eine sichere und angenehme Wohnumgebung gewährleistet.

Die Wohnungen zeichnen sich aus durch:

• funktionale Grundrisse,

• Rekuperation,

• Heizung über Biomasse-Fernwärme (energetisch unabhängig),

• Garagen- und Außenstellplätze,

• verschiedene Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse.

Die Wohnanlage verbindet moderne Bauweise mit Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Freizeitflächen sowie die gesamte notwendige Infrastruktur: unmittelbare Nähe zur Autobahn, Geschäfte, Gesundheitszentrum, Post und Gastronomie. Die Umgebung ist sicher und familienfreundlich, mit gesicherten Plätzen in Kindergärten und Schulen sowie geplanten Kinderspielplätzen.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: 041 436 689