facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Slobodan app za vaš telefon

Preuzeti sada!

Podravska, Maribor, Spodnje Radvanje

263.723 €
= 3.589 €/m2*

Izračunajte svoje mjesečne uplate

Koliko ti treba?

Općenito

  • reorder 73.49 m2
  • expand_less 1/3
  • date_range 2021
  • reorder Novogradnja
  • code GALEA 2021/4091

Opis nekretnine

    Detaljan opis nekretnine

    VILA BLOKI »ROŽNODOLSKI GAJ« RADVANJE - MARIBOR

    Iščete nizkoenergijsko stanovanje s panoramskim pogledom?

    Na čudoviti lokaciji v Radvanju?

    Pametno in varčno stanovanje s panoramskim pogledom na Pohorje?

    Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna ulica - Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu Pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, s panoramskimi pogledi na Pohorje, nastaja nova butična rezidenčna soseska »Rožnodolski gaj«

    Celotno območje je veliko cca. 6ha, pozidanega pa je zgolj 1,8ha, preostali cca 4 hektarji pa so polni zelenih površin, kar je tudi ena glavnih prednosti območja.

    Lokacija nudi tudi veliko možnosti rekreacije v naravi tako v letnem kot tudi v zimskem času, saj so pohorska smučišča oddaljena le 500m.

    Prav tako se v neposredni bližini nahaja vrtec, šola, trgovina, storitvene dejavnosti….

    “TOP 5” EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP:

    1. CENA: najugodnejši nakup - zaradi implementiranih ekskluzivnih energetskih rešitev se pri obratovanju stanovanja vrača vložek investicije (minimalni stroški ogrevanja in hlajenja ter priprava tople sanitarne vode s TČ).

    2. LOKACIJA: mikro naselje v naravi, v objemu Pohorja ter obilice zelenih površin in v bližini centra Maribora.

    3. SODOBNA ARHITEKTURA: brezčasna in funkcionalna arhitektura zaradi katere bodo stanovanja dolgoročno privlačna za nakup – investicija ohranja vrednost. Stanovanja s panoramskim pogledom in sodobnimi tlorisi ter izjemno funkcionalnostjo pametnih stanovanj. Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanju – od 2,5 do 3,1m.

    4. NADSTANDARDNA TRAJNOSTNA GRADNJA: klasični nizkoenergijski protipotresni tip gradnje (opeka + AB) in večji stekleni elementi ter premium vgrajeni materiali (odlična mikroklima bivanja). Vgrajeno ALU stavbno pohištvo. Nadstandardna višina notranjih vrat =2300 mm. PAMETNI DOM – paket pametnih inštalacij »EntiaLiving« in PAMETNI – digitalni dostop v blok – kontrola pristopa.

    5. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE IN TEHNOLOŠKE REŠITVE: energetska neodvisnost z izrednim udobjem bivanja (talno gretje in pasivno hlajenje z individualno TČ) in »PAMETNI DOM«.

    V pritličju dveh Vila blokov »D2« bodo 4 poslovni prostori z visokim standardom storitev: čitalnica s kavarno, wellness, fitnes in druge estetske storitve; kar nudi vsakodnevni najbližji servis prebivalcem tega območja. Tako bo soseska samooskrbovana.

    V soseski bodo svoje udobje našli zahtevni kupci, ki želijo najvišjo kakovost bivanja, veliko zasebnosti, varnosti, udobja in brezskrbnosti. Hkrati bodo umaknjeni od mestnega vrveža, a vseeno v harmoniji z delovanjem mesta Maribor (šola, vrtec, trgovine, bolnišnica, itd.)

    Brezčasna in sodobna arhitektura soseske, s pridihom tradicije, ter sodobno in prestižno zasnovo interierja, je predstavljena v priloženih vizualizacijah. II.

     Objekti zajemajo butično število modernih pametnih nizkoenergijskih funkcionalnih stanovanj (skupaj le 58 stanovanj v 6 blokih), s pametnimi inštalacijami EntiaLiving »PAMETNI DOM«, ki so energetsko neodvisna (ogrevanje in hlajenje s TČ).  Veliko steklenih površin s prostornimi terasami ter prekrasnimi južnimi pogledi proti Pohorju. Dostopnost in stanovanja bodo prirejena tudi za invalide.

    Velikost stanovanj:

    - 4 Vila bloki (D1) po 10 stanovanj, velikosti od 70 m2 in do 180 m2

    - 2 Vila bloka (D2) po 9 stanovanj, velikosti od 70 m2 in do 100 m2

    V pritličju dveh Vila blokov »D2« bodo 4 poslovni prostori z visokim standardom storitev: npr. čitalnica s kavarno, wellness, fitnes in druge estetske storitve. III.

    LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

    • Brezčasna in funkcionalna arhitektura ter klasična trajnostna in protipotresna gradnja.

    • Stanovanja so brez hodnikov in s panoramskim pogledom na Pohorje in bližnjo okolico

    • Nadstropje: P+2+M (Penthouse).

    • Dvigalo (nadstandardnih dimenzij) v bloku in majhno butično število stanovanj.

    • Razred energetske učinkovitosti objekta: B1/B2 (fasadna obloga 20 cm).

    • Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanjih – od 2,5 do 3,1m.

    • ALU stavbno pohištvo in velike steklene panoramske stene.

    • Ekskluzivne energetske rešitve in energetska neodvisnost ter minimalni obratovalni stroški.

    • Lastniška shramba ter souporaba kolesarnice.

    • Brezplačna parkirna mesta pred blokom znotraj zaprtega naselja

    • Okolica in atrij je urejena v skladu s projektom krajinske arhitekture. 

    • Vhodna vrata stanovanja: požarno izolativna, lesena (Lip Bled).

    • Notranja vrata stanovanja nadstandardne višine =2300 mm: lesena, bela (LIP Bled) s skritimi nasadili

    • Visokokvalitetni 2 – slojni gotovi parket “hrast beljen” – finalno mat lakiran, s certifikatom za talno gretje.

    • Visokokakovostna gress keramika, možnost izbire med vzorci (izgled bel marmor ali beige); ploskve in obseg polaganja določi arhitekt projekta.

    • Lesena talna obloga na terasah - Bambus KERO izjemne kakovosti

    • Internet, TV, telefon, optika do vtičnic, elektrika s stikali in vtičnice ter izpusti za luči.

    • Pametne inštalacije proizvajalca EntiaLiving – PAMETNI DOM (oddaljeno in avtomatsko upravljanje svetil, senčil)

     • Vgrajen domofon (opcija: videodomofon v stanovanju – doplačilo).

    Cene 2,5 sobnih stanovanje so od 263.723€

    Primer 2,5 sobnega stanovanja v 1. nadstropju

    - predprostor 6,69 m2

    - kopalnica 4,11 m2

    - utiliti 3,03 m2

    - spalnica 15,99 m2

    - delovna soba, 6,59 m2

    - dnevni prostor in kuhinja 22,93 m2

    Skupaj: 59,34 m2m2

    Balkon 10,41 m2

    Shramba 3,74 m2

    Skupaj kvadratura: 73,49 m2 

    Za vse dodatne informacije nas prosim kontaktirajte.

    Vaša posrednica za to nepremičnino:

    Dina, posrednica s srcem, kul mamica, v delu pozitivno in ciljno usmerjena v nove priložnosti. Za ogled pokličite 070 720 070 ali posrednik@galea.si

    Web stranica

    www.galea.si

    Brzi kontakt

    Dina KOŠIR

    GALEA nepremičnine

    Želite li znati: