Moji kvadrati
Slobodan app za vaš telefon
Unesite svoju nekretninu
Nov apartma v izmeri 73,50 m2 z lastnim parkiriščem v centru Kranjske Gore v popolnoma prenovljenem apartmajskem objektu NORDIC HOUSE KRANJSKA GORA – PRODAMO
OBJEKT IMA PRAVNOMOČNO UPORABNO DOVOLJENJE
V centru Kranjske Gore prodamo popolnoma prenovljen apartma z lastniškim parkirnim prostorom in shrambo v apartmajski stavbi NORDIC HOUSE KRANJSKA GORA.
Apartmajska stavba se nahaja v strogem centru Kranjske Gore. V bližini je Hotel Kotnik, športna dvorana Vitranc, Alpska vasica, Cerkev, Občina Kranjska Gora, trgovine in restavracije. Od smučišča je objekt oddaljen cca 500 m.
Zaključek gradnje je predviden april 2023.
CENA APARTMAJA:
Apartma št. 04 517.350,00 EUR
DDV 22% 113.817,00 EUR
SKUPAJ z DDV 631.167,00 EUR
Prenova apartmajske stavbe je obsegala:
ARHITEKTURA
menjava kritine na strehi, (kritina Golob, podeskana streha, Tyvek folija)
frčada na južni strani,
nova talna in vertikalna hidroizolacija,
nov hrastov parket Rustic,
nova vhodna lesena protivlomna vrata z večtočkovnim zaklepanjem v stavbo in vhodna protivlomna vrata z večtočkovnim zaklepanjem v apartma, OKNA PETROVČIČ d.o.o.,
nova lesena trislojna okna proizvajalca OKNA PETROVČIČ d.o.o.,
nova toplotna izolacija stavbe 16 cm in dodatna toplotna izolacija z macesnovimi deskami debeline 2,2 cm,
nove macesnove deske na »ganku« in na terasi (sibirski macesen)
nova notranja talna keramika (9 mm debelina granitogres visoko kvalitetna italijanska keramika)
novi estrihi debeline 8 cm,
dimniki Schiedel
dvigalo Schindler 3100
STROJNE INŠTALACIJE
Nova ogrevalna inštalacija s plinsko pečjo proizvajalca BOSCH s talnim ogrevalnim razvodom po vsej površini apartmaja,
nova vodovodna inštalacija,
umivalniki, armature proizvajalca Hansgrohe, wc školjka proizvajalca Geberit, tuš kabina proizvajalca Kolpasan.
ELEKTRO INŠTALACIJE
nova elektro inštalacija po stavbi in apartmajih,
nov domofon s kamero in video zaslonom,
nova stikala proizvajalca TEM Čatež,
PARKIRANJE
Parkiranje je omogočeno na lastniških parkiriščih.
Doplačilo za parkirišče v garažni hiši:
Parkirišče v garažni hiši: 38.000,00 EUR
22% DDV 8.360,00 EUR
SKUPAJ z DDV 46.360,00 EUR
OKNA IN VRATA
Vsa okna so izdelana iz visokokakovostnega lesa v izvedbi s 3-slojno zasteklitvijo.
Okna omogočajo velik dostop svetlobe in odprt pogled na naravo in okolico.
Prostori v objektu imajo visoke stropove, kar daje občutek prostornosti in lahkotnosti.
OGREVANJE
Ogrevanje je urejeno s plinsko pečjo proizvajalca BOSCH.
Ogrevanje je izvedeno v talni izvedbi, v kopalnici je poleg talnega ogrevanja tudi nameščen tudi stenski radiator.
upravljanje bo omogočeno s termostatskim daljinskim upravljalnikom,
V apartmajih bo možno namestiti kaminske peči proizvajalca Lokaterm oz. drugega proizvajalca.
Energetski razred - C
PREZRAČEVANJE
Prezračevanje je urejeno z prisilnim sistemom.
VODOVOD – KANALIZACIJA
Vodovodne inštalacije so nove v izvedbi ALUMPLAST premera 16 mm.
STREHA – Ostrešje
Celotno ostrešje je novo.
Celotna streha je podeskana s smrekovimi deskami – colarcami.
Na deske je nabita Tyvek vodoodporna folija.
Vgrajene so prečne in vzdolžne letve.
Kritina je Golob betonski strešnik.
FASADA – Toplotna izolacija
Celotna stavba ima starejše zidane opečne zidove debeline cca 30 cm. Širina zidov omogoča majhne toplotne izgube in dobro toplotno izolacijo.
Poleg tega ima stavba nov toplotni ovoj debeline 16 cm v izvedbi stiropor na katerem je mrežica in 3 sloji lepila. Fasado zaključuje zaključni sloj, ki ščiti toplotno izolacijo pred zunanjimi vremenskimi vplivi.
Zunanjost fasade je obdelana z macesnovimi deskami debeline 2,2 cm, kar daje stavbi dodatno toplotno izolativnost.
HIDROIZOLACIJA
Celotna stavba je dodatno toplotno in hidroizolirana.
Nosilne stene v pritličju so bile vse injektirane na lokalnih mestih, kar nosilnim zidovom daje dodatno trdnost in nosilnost.
Injektiranje dodatno prepreči tudi razvoj kapilarne vlage.
V pritličju je izvden izkop tal do nosilnih zidov, vgrajen lokalni pesek rečni prodec, ter vgrajen podložni beton MB 30.
Na podložni beton so bili privarjeni Plastomerni bitumenski trakovi V4 proizvajalca FRAGMAT TIM IZOTEKT V4.
GRADNJA STAVBE – obnova stavbe
Gradnja oz. celostna obnova stavbe se je kvalitetno pričela januarja 2022 in bo zaključena aprila 2023.
Vgrajeni so zelo kvalitetni materiali.
DVIGALO
V stavbi bo vgrajeno dvigalo proizvajalca Schindler – model 3100.
PRIKLJUČKI
internet- optika Telemach
elektro energetsko omrežje
vodovodno omrežje
kanalizacijski sistem
LOKACIJA
Vsa infrastruktura zagotavlja popolno udobje, v bližini je osnovna šola, vrtec, trgovine, pošta, zdravstveni dom, smučišče, sprehajalne poti, strogi center vasi – peš cona.
Lokacija ponuja veliko možnosti za sprehode ter preživljanje prostega časa v naravi.
KRANJSKA GORA
https://kranjska-gora.si/kaj-poceti/
https://kranjska-gora.si/znamenitosti/
Pravljična gorska oaza Kranjska Gora leži v naročju tromeje med Slovenijo, Italijo in Avstrijo, ki je v neposrednem stiku z alpsko naravo, ki se preoblači, kot se spreminjajo letni časi. Svež in čist alpski zrak je navdihnil gostoljubnost prebivalcev tega majhnega in domačega kraja. Če hočete aktivna doživetja združiti z dobrim počutjem, zabavo in pravljičnim vonjem potem je Kranjska Gora pravi kraj za vas. Klicu čarobne narave se preprosto ne da upreti.
Smučarsko in svetovljansko središče.
Dva dogodka sta prispevala k razvoju Kranjske Gore iz pastirskega naselja v 14. stoletju v današnjo svetovljansko alpsko vas.
Na ime Kranjska Gora naletimo že pri Valvazorju. Kakor pripovedujejo ljudje in avtor knjige Borovška vas g. Vid Černe (1992), »se je imenovala Kranjska Gora prej Borovška ves ali Marija na Belem produ. Vaščani zovejo sami sebe Borovce, ne pa kranjskogorce, kakor bi bilo pričakovati. To dejstvo potrjuje misel, da je Borovška ves v resnici starejše ime za Kranjsko Goro. Podstava temu imenu je star bor, ki je stal, kakor pripovedujejo, na mestu, kjer stoji danes cerkev. Ime Marija na Belem produ pa izhaja iz kakovosti zemlje, na kateri Kranjska Gora leži«.
