Ljubljana okolica, Medvode

Prodajemo modernu novogradnju obiteljske kuće u naselju Rakovnik kod Medvoda.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIJALNE UREDBE UNUTARNJIH PROSTORA.

Prodajemo modernu novozgrađenu obiteljsku kuću u naselju Rakovnik pri Medvodama. Naselje se nalazi samo 8 kilometara od Ljubljane, što omogućuje brz pristup gradskoj infrastrukturi, a istovremeno nudi mirno stambeno okruženje u dodiru s prirodom. Okruženje šumom i otvorenim poljoprivrednim zemljištima te pogledi prema Kamniško-Savinjskoj Alpama daju području poseban karakter i osjećaj povlačenja iz urbanog okruženja. U neposrednoj blizini nalaze se brojne mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena, od obiteljskih šetnji do sportskih aktivnosti.

Vrtić i osnovna škola su dostupni pješice, u blizini su trgovine, pošta, knjižnica i zdravstveni dom. Do Ljubljane vodi gradska autobusna linija, što omogućuje praktičan pristup glavnom gradu. Naselje je zamišljeno kao zona niske brzine i namijenjeno je isključivo stanarima, što stvara sigurno okruženje za djecu. Uređene zelene površine i dječje igralište dodatno naglašavaju obiteljski karakter susjedstva.

Kuća se nalazi na zemljištu veličine 773 m2 i zamišljena je kao dvoetažni objekt (prizemlje i kat). Gradnja je klasična, trenutno se dovršavaju garaža i posljednji detalji izvedbe. Za nekretninu je dobivena uporabna dozvola.

Arhitektonska koncepcija je moderna, s velikim staklenim površinama koje stvaraju svijetle prostore i povezuju unutrašnjost sa vanjskim prostorom. Kuća će biti dovršena "ključ u ruke" s vrhunskim materijalima: hrastovim bijelim parketom, kvalitetnom keramikom i sanitarijama višeg razreda. Ugrađena su troslojna drvena okna s električnim roletama Medle, ulazna vrata Delutech s pametnim sustavom otvaranja na otisak prsta osiguravaju udobnost i sigurnost. Uz kuću je predviđena garaža za dva automobila sa spremištem te predinstalacija za električno punjenje vozila.

Raspored prostorija je funkcionalan i promišljen. U prizemlju se nalaze predsoblje, kotlovnica, sanitarni čvor, prostrani dnevni boravak s kuhinjom te dodatna soba koja je trenutno zamišljena kao ured, ali se po potrebi može ukloniti i povećati dnevni prostor. U dnevnom boravku postoji predpriprema za kamin, a kuhinja ima predpripremu za indukcijsku ploču za kuhanje s ugrađenim napa i vanjskim odvodom zraka.

Na katu su tri dječje sobe te prostrana glavna spavaća soba (master bedroom) iz koje je izravan pristup vlastitoj kupaonici s kadom, tušem i WC-om. Na katu se nalazi dodatna zasebna kupaonica s tušem i WC-om. U svim spavaćim sobama su francuski balkoni koji dodatno otvaraju prostor i osiguravaju prirodno svjetlo.

Posebna pažnja posvećena je udobnosti – na terasi su već pripremljene priključke za vodu i struju, što omogućuje postavljanje ljetne kuhinje. Kuća je opremljena klima uređajem, a okolišna terasa bit će izvedena od teraco betona. 

Kuća je energetski učinkovita i dizajnirana za suvremen način života. Grijanje je uređeno podnim grijanjem i Daikin toplinskom pumpom, a ventilacija centralnom rekuperacijom Zehnder. Pametne instalacije omogućuju upravljanje roletama, rasvjetom, grijanjem i sigurnosnim sustavom putem telefona. Ugrađeni su alarm, kamere i sustav za dojavu požara.

Radi se o nekretnini koja nudi kombinaciju udobnosti, sigurnosti i modernog načina života na izvrsnoj lokaciji. Prikladna je za obitelji koje žele prostran i kvalitetan dom, kao i za sve koji cijene blizinu prirode, a istovremeno trebaju brz pristup Ljubljani. 

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].

Lijepo pozvani na razgledavanje.