Gorenjska, Radovljica, Studenčice

Studenčice  kod Lesca,  farma   na  prekrasnoj lokaciji,  s  2,5  ha  zemljišta  neposredno uz farmu.  

Studenčice  su selo koje  veći dio  stanovništva  Gorenjske  ni ne  poznaje,  mirno i skromno  leži  među  zelenim poljima  i šumskim površinama,   koje se  prostiru od Lesca do Žirovnice. Selo broji  dobrih 40  kuća, nekoć  farme su  sada  većinom pretvorene  u stambene kuće.

Farma koja se prodaje  je  nešto posebno,  osnovna  kuća  stoji  u  centru sela,   ostali pomoćni poljoprivredni  objekti  su  raspoređeni dalje na ovoj posjedu, u smjeru    prema  livadama, pašnjacima  i dijelu  šumskog  zemljišta,  koji se  u  cjelovitom  komadu  drže same  farme, posjed je potpuno  privatan, a leži  uz manji potočić. 

Uobičajena  situacija, koju nalazimo  na ostalim  gorenjskim farmama  je nažalost takva,  da  je  zemljište, koje pripada  farmama, raspršeno  po široj okolici i ne drži se farme.

Zbog  opisanih  značajki farma je  zapravo  idealna za  uzgoj konja,  odnosno  sve  aktivnosti,  povezane  s  konjima.  Lokacija  i  sadržaj  ovog posjeda također  su  idealni  za  obavljanje  seoskog turizma.   

Farma se nalazi u uređenom ruralnom okruženju, koje omogućuje neposredan kontakt s prirodom, a istodobno osigurava dobru povezanost s obližnjim urbanim središtima te svim važnim prometnim vezama u regiji Gorenjske. Do  priključka  na autocestu u Lescama je  samo  3 minute vožnje. Lokacija omogućuje i  brz pristup svim ostalim   potrebnim uslugama, školama, trgovinama i drugim javnim ustanovama u Lescama i  u   Radovljici, a istodobno zadržava   prednosti života u netaknutoj prirodi i mirnom okruženju.

Farma  obuhvaća  osnovnu  seosku  kuću, iza koje  stoji veće gospodarsko posloplje,  nasuprot  seoskoj  kući  stoji veća  samostojeća  garaža ( za  traktor i ostala poljoprivredna  ili osobna  vozila),  slijedi   veći  nadstrešak,  koji se naslanja  na  gospodarsko posloplje  te  pokriva  200 m2  površine,  također  prikladne   za  spremanje  većih poljoprivrednih strojeva,   na rubu uz  poljoprivredne površine  stoje još  tri nadstreška,  za spremanje  drva i strojeva, pokraj kojih  se  otvara  prekrasna  zelena  površina pripadajućih  livada  i pašnjaka,  koji se protežu  u duljinu  gotovo 300 m,  a u širinu  preko 100  m.     

A) Seoska kuća  je  bila 1997.  izgrađena  na  mjestu  stare  farme,  izrađena  je  tako,  da   čuva  sve značajke  seoskih zgrada  prošlog  stoljeća,  s   ugrađenim  zaista  kvalitetnim  masivnim drvenim  materijalima  te stilskim  detaljima kako na vanjskom izgledu   zgrade  tako  i  u  samoj  unutrašnjosti kuće. 

Obuhvaća: 

1)  u prizemlju -  predsoblje i  stubište,  slijedi  seoska   dnevna  soba  ( kuća)  s  seoskom peći),  soba( kamra),   kuhinja  s blagovaonicom,  kotlovnica,   WC, kupaonica,  praonica,  ostava,  i  dodatna  ostava s vlastitim vanjskim ulazom ( soba za  druženje),  ukupno  u površini   110  m2, 

2. na katu -  manja kuhinja,  šetiri  sobe,  kupaonica,   garderoba  te  dva  balkona ( ganka),  ukupno   122  m2 (  od  toga balkona  27  m2), 

3. u potkrovlju  -  potkrovni prostor  nije dovršen,  ali je  zbog  visine  i izvedenog  krovnog prozora  prostor  idealan  za  izradu  otvorenog  potkrovnog stana u površini  91  m2,  ovdje je također već izveden  balkon  u površini  7  m2,  do potkrovlja  vodi  lijepo izvedeno unutarnje  stubište,      

B) Gospodarsko posloplje obuhvaća:

1. u prizemlju  -  štalu u površini  oko  120  m2,   nadstrešak  uz  štalu iznosi  čak  150  m2, 

2. na katu -  sjenik u  ukupnoj površini  oko  200  m2, 

C)  Garažni objekt   ukupno iznosi  77  m2,  od  toga  garaža  u površini  57  m2  te  drvarnica u površini  20  m2.

D)  U smjeru prema livadama stoje  tri  nadstreška,  svaki u površini  oko  50  m2,    

E)  Zemljište ukupno iznosi   25.588  m2,  od  toga je  oko  1200 m2  građevinskog zemljišta, na  kojem  stoje opisani objekti,   ostalo poljoprivredno zemljište  iznosi  24.400  m2 te je u  uporabi  za  pašu  i košnju, a nešto  je  i  šume.       

Prodavatelj uvjetuje prodaju time da mu kupac nadoknadi dio troškova koji nastaju pri prodaji nekretnine.

Molimo  klijente koje  nekretnina zanima,  da za sve informacije nazovu  našu  tvrtku Makler Bled d.o.o.,  a ujedno ćemo  se  moći dogovoriti za razgledavanje nekretnine.  Molimo  klijente da  ne  razgledavaju nekretninu sami,  niti bez prethodne najave.