Lubiana, Vič-Rudnik, Vič

La lussuosa e architettonicamente raffinata villa si trova in un idilliaco contesto naturale, circondata su tre lati da un bosco non edificabile e da un ampio prato. Un affermato lavoro di pietra ha curato l'estetica unica della villa, che è adornata da alti pilastri in pietra nella zona giorno e all'ingresso principale, completati da un elegante tetto in vetro. Elementi in pietra sono altresì incorporati in tutti i portali delle finestre e delle porte, nel basamento della casa e nei pilastri portanti della recinzione in ferro battuto, creando un insieme armonioso e prestigioso.

La villa ha, oltre all'ingresso principale, anche un ingresso di servizio separato, il che la rende particolarmente adatta per proprietari con personale di servizio o come residenza per ambasciate.

Progettazione spaziale: Al piano terra si trova un ampio atrio d'ingresso che conduce a un grande soggiorno con biblioteca e sala da pranzo. Lo spazio è ulteriormente arricchito da imponenti pilastri in pietra lungo la galleria, che creano una sensazione di tempo e raffinatezza. La cucina è separata e dispone di una propria sala da pranzo, accanto alla quale si trovano anche un grande locale di servizio, un WC separato e un discreto ingresso di servizio. Tutti gli spazi al piano terra consentono un'uscita diretta sulla terrazza che circonda la casa. Ampie finestre panoramiche offrono una vista incantevole sul prato e sul bosco e garantiscono abbondanza di luce naturale. Nella parte più grande della terrazza si trova una fontana in pietra su misura, rivolta verso il giardino e il viale boschivo. La villa è orientata in modo ottimale a est, sud e ovest.

Al piano superiore, lungo la galleria, si trova la camera da letto principale con un lussuoso bagno, due camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno e spazio guardaroba, e uno studio. Tutte le finestre sono grandi e consentono l'accesso a un ampio balcone che si estende attorno all'intera casa e funge anche da tettoia o ombreggiamento per la parte del piano terra.

Nella parte più alta della casa si trova uno spazio dedicato al relax e al benessere. Qui si trovano una palestra, una sauna, un jacuzzi, una doccia, un WC, un locale di servizio e un'uscita su un balcone con vista panoramica sul viale boschivo.

Dati tecnici: Nella parte interrata della casa si trova un locale tecnico con una moderna pompa di calore. Il riscaldamento e il raffrescamento sono combinati - la pompa di calore e il gas consentono un funzionamento energeticamente efficiente. L'intera superficie interna è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento, oltre a un ulteriore raffrescamento convettivo. Nel locale di servizio esterno si trova un pozzo d'acqua privato, utilizzato per le esigenze della pompa di calore acqua/acqua e per l'irrigazione del giardino.

Ulteriori 160 m² comprendono un capanno in muratura esterno e uno spazio coperto per due veicoli, costruito su due lati in muratura. Questa parte è dotata di porte automatiche e un sistema di sicurezza a battente. L'ingresso della casa è ulteriormente accentuato da alti pilastri in pietra illuminati con un tetto in vetro, che danno un'impressione imponente.

La villa è costruita con un eccezionale senso per i dettagli e con materiali di altissima qualità selezionati con cura. Il tetto e le grondaie riscaldate sono in rame, mentre le pavimentazioni sono una combinazione di pietra e ceramica. L'intero sistema di sicurezza è installato sia negli spazi esterni che interni, garantendo sicurezza e tranquillità di alto livello.

Questa raffinata villa offre un eccezionale livello di privacy e comfort ed è progettata per garantire una vita lussuosa e di qualità.

Vi invitiamo a visitarla!