facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Rudnik

1.750 €/mesec
oglas za

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 151 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 3252 m2
  • tabŠt. spalnic: 3
  • date_rangeZgrajeno: 2016
  • reorderStanje: Novogradnja
  • reorderOpremljenost: Opremljeno
  • reorderEner. izk. A1
  • codeŠifra: HO560

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Vrtcheck Terasacheck Pokrito parkiriščecheck Parkirišče
  • Priključki
    check Telefoncheck Optika
  • Ogrevanje
    check Toplotna črpalka
  • Luksuz
    check Lep razgledcheck Bližina naravecheck Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

Ljubljana, Rudnik, ob Ižanski cesti, PASIVNA, 151 m2, samostojna, zgrajena l. 2016, 3.252 m2 zemljišča, P+M, funkcionalen tloris, prijetna lokacija, oddamo.

Vrhunsko udobje bivanja v moderni pasivni hiši (novejša gradnja, P+M, 151 m2) na zelo prijetni, dostopni in zeleni lokaciji na začetku krajinskega parka Ljubljansko barje, samo nekaj minut od centra Ljubljane. Ob hiši terasa in večji travnik z vrtom, nadstrešek s shrambo in dvorišče z možnostjo parkiranja za več vozil.
Hiša ima 4 spalnice, prostorno in odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnim delom z izhodom na teraso, udobno kopalnico, ločen WC, shrambo in utility. Vsi prostori so zelo svetli, ogrevani z visoko učinkovito toplotno črpalko zemlja-voda (talno gretje/talno hlajenje) in prezračevani z rekuperacijo s pasivnim predgrevanjem/pohlajevanjem zraka.

Ugodna mesečna najemnina 1.750 € ob izjemno nizkih stroških bivanja (pasivna hiša).
Možnost vselitve z začetkom novembra 2021, sklenitev najemne pogodbe za daljše obdobje.

Podrobnejši opis
- Novejša gradnja obsega pritličje (v ravnini zunanje terase in travnika) in mansardo s skupno bivalno površino 151 m2.
- Zelo svetli in topli prostori s pogledom na zelenje.
- Entalpijsko prezračevanje z rekuperacijo v vseh bivalnih prostorih (brez prepiha, visoka stopnja filtriranja zraka - bivanje brez mrčesa, žuželk, cvetnega prahu, smoga ipd.).
- Vse zastekljene površine so opremljene z električno krmiljenimi zunanjimi žaluzijami (krpanke).
- Ugodne temperature obodnih površin brez toplotnih mostov (zelo dobro izolirane zunanje površine).
- Aktivno ogrevanje in hlajenje preko talnega razvoda z visoko učinkovito toplotno črpalko zemlja-voda.
- Hlajenje s pasivnim pohlajevanjem (tudi predgrevanjem) vstopnega zraka pri prezračevanju.
- Topla, obstojna in higienična PVC talna obloga.
- Odvod neprijetnih vonjav iz obeh WC školjk.
- Možnost živali in zelenjavnega/sadnega vrta na večjem travniku ob hiši.
- Pranje oblačil z deževnico (brez mehčalca) in uporaba deževnice za čiščenje, zalivanje, pranje avtomobila ipd.
- Optični telekomunikacijski kabel in podatkovno mobilno omrežje.
- Ethernet vtičnice in WiFi omrežje v vseh bivalnih prostorih.
- Visoka potresna varnost (armirano-betonske plošče) in visoka požarna varnost (uporaba negorljivih gradbenih materialov, protipožarni senzorji).
- Kvalitetna gradnja (fasada Caparol, RAL montaža stavbnega pohištva s trojno zasteklitvijo, vhodna vrata Internorm ...).
- Vsi prostori so funkcionalno opremljeni (možnost takojšnje vselitve) in ponujajo še dovolj možnosti za dodatno opremljanje po meri in okusu najemnika.

Lokacija
- Ljubljana, v bližini Ižanske ceste, katastrska občina Trnovsko predmestje, četrtna skupnost Rudnik.
- Območje krajinskega parka Ljubljansko barje in Natura 2000 z lepim in odprtim pogledom na naravo (npr. Krim).
- Veliko možnosti za sprehode in aktivno preživljanje prostega časa (sprehajalne poti, Golovec, Orle).
- Ravna in zelo sončna parcela z veliko zelenja, direkten dostop do reke Ljubljanice.
- V neposredni bližini se nahaja postaja LPP (linija 19, postaja Iški most, avtobus vozi 10 minut do začetka centra).
- Blizu je priključek Ljubljanske obvoznice (uvoz/izvoz št. 33, Ljubljana - Rudnik).
- Hiter dostop do strogega centra Ljubljane, tudi s kolesom in peš (10 minut s kolesom, 35 minut peš).
- V bližini so vrtec Galjevica, osnovne šole (Oskarja Kovačiča, Prule), več turističnih kmetij z lokalnimi pridelki, domača pekarna, trgovski center Supernova ...

Izjemno nizki stroški bivanja
- Gradnja v pasivnem A1 standardu (raba energije za ogrevanje: ~10 kWh/m2/a), kar omogoča minimalne stroške za ogrevanje (ob upoštevanju pasivnega standarda bivanja zgolj ~120 € za celotno povprečno zimsko sezono).
- Ogrevanje hiše in sanitarne vode poteka preko energijsko zelo učinkovite toplotne črpalke tipa zemlja-voda.
- Hiša je opremljena z varčnimi in očem prijetnimi svetili v tehnologiji COB LED.
- Nizki stroški porabe vode: ob objektu se nahaja kapnica večjih dimenzij, kjer se zbira prečiščena deževnica s strehe.
- Na voljo je podrobnejša preglednica vseh fiksnih mesečnih stroškov, ki temelji na pretekli porabi.

Dodatne storitve pri opravljanju posredovanja v znesku ene mesečne najemnine + DDV plača najemnik.

Hiter kontakt

Petra Mali - Tajništvo

RONI NEPREMIČNINE d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: