Pomurska, Ljutomer

Izjemna investicijska priložnost - nakup apartmajskega kompleksa in kampinga.

LJUTOMER. POČITNIŠKI KOMPLEKS Z APARTMAJI, BUNGALOVI IN KAMPOM.

OBNOVLJEN LETA 2021 - skupna bruto površina dveh apartmajskih hiš in jedilnic je 503,9 m2, zgrajen leta 1980, obnovljen leta 2007 in zadnja obnova leta 2021, nova obnova je bila izvedena do sredine leta 2021 (novo prenovljeno: streha, okna, vrata, ogrevalni sistem, fasada, nova fasadna izolacija, narejeno stopnišče za ločeno uporabo zajtrkove sobe in apartmajskega dela hiše, sončna elektrarna, toplotna črpalka, dodana wellness soba), parcela 6.044 m2, kompleks predstavlja: lepo urejene sobe in družinske apartmaje za skupaj 41 oseb, zajtrk, večerjo in organizirano kampiranje v naravi s 6 lesenimi hišami, šotorom in zunanjim terasom za pripravo hrane ter veliko mizo. Dvorišče je urejeno za parkiranje 6-7 avtomobilov.

Na prodaj po ceni 450.000 EUR.

Odlična priložnost za nakup investicijskega počitniškega kompleksa, ki ima visoko oceno 9,2 na booking.com! Apartmaji so dobro znani in najbolj zaželeni med turisti iz Slovenije in Evrope, med družinskimi skupinami in vsemi, ki imajo radi šport ali sprostitev v objemu narave in v druženju s prijaznimi ljudmi. Po obnovi je hiša izjemno energetsko učinkovita.

Osnovne informacije o nepremičnini: apartmajski kompleks se nahaja sredi nedotaknjene narave, lepih gričev in vinogradniških teras, 9 km od Bioterma in Term Banovci (bazeni s termalno vodo) in Jeruzalema - svetovno znanih družinskih proizvodnih in najbolje prodajanih vinarn. Okolica ponuja veliko kolesarskih poti, uživanje v raftingu le 10 km stran na reki Muri in aktivnosti v športnem centru Ljutomer (3 km), ki vključuje teniška in odbojkarska igrišča, namizni tenis in bazene. Objekt je urejen, dobro vzdrževan, uspešno deluje, se razvija in širi svojo ponudbo ter ima velik potencial v prihodnosti.

Razporeditev prostorov:

OBJEKT 1 - Apartmajsko hiša 260 m2:

V pritličju

•  ločeno 2-sobno stanovanje za lastnike, ki obsega kuhinjo z jedilnico, spalnico, dnevno sobo z razgledom na kamp, kopalnico in utility.

V prvem nadstropju:

• soba za 2 osebi s straniščem in tušem,
• prostoren apartma za 3 osebe s kuhinjo, jedilnico, otroško sobo, spalnico z balkonom in kopalnico.
• apartma s kuhinjo, kopalnico in spalnico z balkonom.

Drugo nadstropje:

• ločeno stanovanje za veliko družino ali 7-člansko skupino. Stanovanje obsega celotno nadstropje in ima dnevno sobo, 2 veliki spalnici, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in ločen WC.

OBJEKT 2: Apartmajska hiša z zajtrkovalnico 243,9 m2.

V pritličju se nahaja:

• kuhinja, mala kuhinja, shramba, pralnica in velika jedilnica za zajtrk (v urejanju statusa gostinskega lokala), ki ima lepo urejeno pekovsko peč in izhod na terasa za goste
• soba za 4 osebe s pogradi, velika kopalnica, ločen WC

 V prvem nadstropju:

• velik apartma za 5-6 oseb, ki obsega: hodnik, spalnico, drugo spalnico, kopalnico, ločen WC, dnevno sobo in kuhinjo ter teraso.

KAMP

•  obsega 6 lesenih hišic za 2 ali 3 osebe in velik šotor za 2 osebi z otrokom
• prostor za postavitev lastnih šotorov, parkiranje avtomobilov in prikolic.

Skupni prostori:

• skupne sanitarije (ločene za ženske in moške) in tuši
• velika pokrita terasa z urejeno kuhinjo, hladilnikom, pomivalnim koritom in veliko mizo
• otroško igrišče in ograde za ovce in hišne ljubljenčke.

Priključki: KTV, internet (Wi-Fi), toplotna črpalka.

Prostori v jedilnici so klimatizirani.

V celoti opremljena.

Pogoj: Pogoj prodajalca je delitev provizije v višini 4% + DDV od kupnine na način, da kupec vrne prodajalcu 50%.

Če imate dodatna vprašanja, nas kontaktirajte! Vabimo vas, da obiščete našo pisarno. Poskrbimo za VAREN NAKUP in PODPORO V CELOTNEM procesu nakupa.

Vabimo vas na ogled pisarne in vas vabimo, da obiščete našo Facebook stran!