facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Bežigrad

189.000 €
= 2.158 €/m2*
oglas za KUHINJA... je prostor

KUHINJA... je prostor

ki zahteva veliko, a še več povrne.

Pestra izbira italijanskih kuhinj za domače kuharje.

Izvedite več keyboard_arrow_right

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 81 m2
  • reorderVelikost (bruto): 87.6 m2
  • expand_lessNadstropje: 3/3
  • date_rangeZgrajeno: 2002
  • reorderStanje: Novejša gradnja
  • reorderOpremljenost: Opremljeno
  • reorderEner. izk. V izdelavi

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Balkoncheck Klet
  • Priključki
    check Telefoncheck Kabelski priklj.check Optika
  • Ogrevanje
    check Toplarnacheck CK
  • Lega
    check Vzhodcheck Zahod
  • Luksuz
    check Savnacheck Lep razgledcheck Bližina naravecheck Zelo sončnocheck Nezaželeni hišni ljubljenčki

Podroben opis nepremičnine

3 sobno stanovanje

Posredujemo pri prodaji 3 sobnega stanovanja - sodobna razporeditev prostorov.

Stanovanje je delno mansardno - zelo svetlo, spalnica na galeriji (strešno okno) velika cca. 20 m2. Razgled iz stanovanja je proti vzhodu (Janče in drugo okoliško hribovje in na Ljubljanski grad), odprt pogled proti zahodu (Krim, Rožnik, Šišenski hrib, Kamniške Alpe) saj daleč okoli ni višjih objektov.

V več stanovanjski stavbi zgrajeni leta 1948 je 9 stanovanj, sosedje so korektni in priskočijo na pomoč (soglasje za gradnjo pridobili v dveh dneh od sosedov ter stanovalcev sosednjih dveh blokov, ki se držita tega objekta v katerem je stanovanje).

Objekt v katerem se stanovanje nahaja ima: nova vhodna vrata in okna v stopnišču (2010), nov domofon, nov plesk in nova držala za roke (2011), zamenjana kritina - sedaj BRAMAC (2002) in ostrešje (2002), fasada - nova in dodatno izolirana (2018), novi žlebovi (2018).

V samem stanovanju je povsod položen svetel lamelni parket (razen v kopalnici in na balkonu), ohranjeni so trije stari trami - prijetno in toplo domače počutje, položeni novi nosilci - HOJA lepljenci, vse na novi samo nosilni AB plošči.

Veliko svetlobe, prostornost, občutek neutesnjenosti, razgledi predvsem v zelenje in okoliško hribovje, lepa razporeditev prostorov - vse to so dejavniki, ki zelo govorijo v prid odločitvi o bivanju v tem stanovanju. Čeprav je v stanovanju že razpeljana napeljava za klima naprave (v spodnjem dnevno bivalnem nivoju in zgornjem spalnem) zaradi izjemne izolacije (25 cm steklene volne in ostali vmesniki, ki so značilni za kvalitetno izolacijo podstreh) do sedaj nihče od stanovalcev ni imel pritožbe zoper vremenske vplive.

Stroški bivanja v tem stanovanju so resnično nizki (za 4 člansko družino cca. 130,00 EUR, ko se ogreva pa so v povprečju višji za cca. 60,00 EUR.

Razporeditev prostorov: predprostor, ki je povezan z dnevno bivalnim delom, v katerem je tudi kuhinjska niša z jedilnico, z veliko svetlobe velikosti cca. 40 vm2 iz katerega se dostopa na balkon (popoldansko sonce), v prostor, ki služi kot shramba (cca. 5 m2). Iz predprostora se dostopa v kopalnico v kateri je tudi wc, tuš kabina s turško savno (masažnimi šobami, radijskim oddajnikom), pralni stroj, dve omari za hrambo belega perila in okno - naravno prezračevanje. Iz predprostora se dostopa tudi  v otroško sobo, v kateri je tudi garderobni del (cca. 5 m2) in dvemi Velux okni.

V sami otroški sobi je dosti prostora za dve otroški postelji normalne velikosti za odraslega človeka in dve pisalni mizi s sredinskim prostorom za igro. Iz dnevno bivalnega prostora se po polkrožnih stopnicah dostopa v galerijo v kateri je spalnica (cca. 20 m2). K stanovanju pripada tudi shramba, parkiranje za stanovalce je v souporabi pred samim večstanovanjskim objektom,

Okolica je izredno mirna (v bližini tudi policijska postaja Bežigrad), blizu je osnovna šola, vrtec, trgovine, mestni potniški promet, ki vozi 24 ur, banka, pošta, frizer, saloni, lokali s storitveno dejavnostjo. Promet je upočasnjen v tem delu naselja. V bližini je tudi veliko otroško igrišče z igrali.

Stanovanje je izvrstna naložba - zasedeno z najemniki vrsto let, najemnina 750,00 EUR mesečno + stroški.

Ponudbeni pogoj prodajalca: Plačilo za posredovanje se razdeli tako, da kupec prevzame obveznost plačila v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

SPOŠTOVANI, OBIŠČITE NAŠO NOVO SPLETNO STRAN, izdelali smo jo izključno za vas, kjer vam lahko ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo

Hiter kontakt

Zoran Stojmenović

REAL Go d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: