Ljubljana, Šiška, Gunclje

Samostojna hiša v Guncljah
(P+ 1), l. 1983, delno prenovljeno 2015)

Na mirni in urejeni lokaciji v Guncljah prodamo samostojno hišo zgrajeno leta 1983. Razteza se v dveh etažah in na 498 m2 neto bivalne površine ponuja udobno bivanje. Hiša je bila delno adaptirana v letu 2015 in je primerna za takojšnjo vselitev. Stoji na izjemno sončni parceli z odprtim pogledom na zelenico ter komunalno opremljena. Odlična lokacija nudi možnost za rekreacijo v naravi, bližino centra mesta in enostaven ter hiter dostop do obvoznice. Glede na potrebe je hišo možno preurediti tudi v poslovno-stanovanjski objekt ali v dvostanovanjski objekt.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, možnost parkiranja v garaži in pod nadstreškom
• Število spalnic: 3 spalnici v nadstropju in 1 soba za goste v pritličju
• Število kopalnic: 3 kopalnice in 3 samostojni wc-ji
• Prenovljeno: delno l. 2015

VELIKOST PARCELE

• Površina zemljišča: 963 m2

POVRŠINA

• Skupne površine: 498 m2
• Bivalne površine: 379 m2
• Klet: 19,80 m2
• Shramba, sušilnica: 11,40 m2
• Odprti terasi: 23,30 m2
• Garaža: 20,60 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: večji in manjši prostor za rekreacijo in družabne igre, 1 večja ter 3 manjše shrambe, delovni kabinet, stanovanje za goste z lastno kuhinjo in kopalnico, samostojen wc, pralnica ter kurilnica.
• NADSTROPJE: 2 stopnišči, 3 delovne sobe, 3 spalnice (glavna spalnica ima svojo kopalnico ter garderobno sobo), dnevna soba, kuhinja z jedilnico in shrambo, 2 pokriti terasi, 2 kopalnici ter 2 wc-ja.

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: po dogovoru
• Vsa oprema je odlično ohranjena.  Kakovostna vhodna in notranja vrata, ki so vsa iz masivnega lesa.

PRENOVA

• L. 2015: v pritličju zamenjane talne obloge, obnovljena sta bila wc ter kopalnica in wc v nadstropju. Opravljeni so tudi manjši dekorativni posegi, ki so naredili prostor svetlejši in prijetnejši za bivanje

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: mestni plin

LEGA

• JUGO VZHOD: dnevno bivalni prostori
• SEVERO ZAHOD: splani prostori
• JUGO ZAHOD: vrt ter zunanja terasa

INFRASTRUKTURA
Naselje Gunclje je del četrtne skupnosti Šentvid. Sama hiša se nahaja na koncu ulice, v neposredni bližini gozda, ki nudi mnoge sprehajalne poti. V neposredni bližini je tudi manjše otroško igrišče ter športni park Stanežiče. Postaja LPP (št. 1, 8) je oddaljena cca. 500 m. Enota vrtca Šentvid je locirana v neposredni bližini, osnovna šola pa se nahaja v Šentvidu (oddaljena cca 1,5 km). Dostop do AC priključka je hiter in enostaven.

Vabljeni na ogled!