facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Podravska, Maribor

750.000 €
= 1.078 €/m2*
oglas za

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 695.75 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 1749 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2002
  • date_rangeAdaptacija: 2018
  • reorderEner. izk. D
  • codeŠifra: 100181-46

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Atrijcheck Balkoncheck Terasacheck Kletcheck Parkiriščecheck Pokrito parkirišče
  • Priključki
    check Telefon
  • Ogrevanje
    check CK

Podroben opis nepremičnine

PRESTIŽNA HIŠA NA PREKRASNI LOKACIJI POD POHORJEM!

V RAZVANJU, le 5 km do avtocestnega priključka, prodamo vrhunsko izdelano  in opremljeno hišo.

Hiša je sestavljena iz treh etaž: pritličja, 1. nadstropja in 2. nadstropja.

Skupna površina hiše je 695,72 m2.

V pritličju je poslovni prostor v izmeri 90,2m2 in obsega pokriti hodnik,  predprostor,  dve pisarni, sanitarije, hodnik in bivalni prostor. Možno bi bilo tudi opravljanje mirne dejavnosti.

V tej etaži so tudi garderoba, finska savna, delavnica, kotlovnica.

V pritličju sta tudi garaži za skupaj 4 avtomobile.

V prvem nadstropju je razkošno stanovanje z bivalnim delom, iz katerega skozi zimski vrt dostopamo na čudovito urejeno parcelo. Spalni del je ločen, tukaj so spalnica z garderobo in izhodom na balkon, dve otroški sobi in dve kopalnici. Stanovanje je veliko 191,95 m2. Pripada mu še garaža za dva avtomobila v velikosti  45,26 m2.

V drugem adstropju so naslednji stanovanjski prostori: predprostor, razkošen bivalni del, spalnico, dve otroški sobi ter dve kopalnici. Dnevna soba, kuhinja in spalnica imajo izhod na dve terasi v dveh etažah. Iz spodnje etaže je dostop do parka. Stanovanjska površina je 164,88m2, celotno stanovanje meri  283,58 m2. Tudi temu stanovanju pripada garaža za 2 avtomobila.

Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod, hkrati pa ju je možno povezati v celoto..

Hiša je v celoti iz mnogoterih prestižnih materialov. Grajena z opeko, fasada je demit, dekorirana s kamnom in kamnitimi stebri. Pred hišo je vodomet. Balkoni  in terase so prekriti s kvalitetnimi talnimi oblogami, ograje so nadstandardne.

Strešna konstrukcija je jeklena, kritina je nadstandardna bakrena pločevina. Tudi žlebovi so bakreni, opremljeni z električnim ogrevanjem.

Okna so IGM, z aluminijasto prevleko na zunanji strani in opremljena s sivo barvo. Vsa okna imajo električno krmiljene aluminijaste žaluzije.

Ogrevanje je na toplotno črpalko voda-zrak, 2x18 kW, vgrajeno v letu 2019. Po projekciji proizvajalca bo strošek kurjave letno zgolj cca. 1100€. Hišo je možno dodatno ogrevati s kaminoma v obeh stanovanjskih etažah.

V spodnji etaži je kamin povezan z vrhunsko  lončeno pečjo, ki vsebuje 1000 grelnih lončkov in oddaja  zelo prijetno  toploto.

Pod talnimi oblogami kamen in keramika je talno ogrevanje, v ostalih prostorih so radiatorji.

Tehnično je hiša opremljena po najvišjih standardih. Razsvetljavo, avdio sistem, temperaturo prostorov, ogrevanje žlebov, regulacijo zunanjih žaluzij in namakalni sistem je mogoče upravljati daljinsko. Hiša ima tudi nov centralni sesalni sistem in je v celoti klimatizirana. Vgrajen je tudi nov varnostni sistem za nadzorovanje dogajanja v hiši in okolici.

Števci  za ogrevanje, vodo in elektriko so ločeni za vsako etažo.

Notranja oprema je zelo estetska in iz vrhunskih materialov.

Notranja vrata, dobršen del pohištva, talne in mnogotere stenske obloge so izdelane iz lesa južnoameriške rdeče češnje, po meri in z vrhunskim dizajnom. Talne obloge so še iz različnih vrst granita in kvalitetne keramike.  Tudi vsa ostala oprema v hiši je odraz izbranega okusa lastnikov.

Razporeditev prostorov v hiši je moderno zasnovana  in funkcionalna.

Parcela je velika 1749 m2 in je v celoti ograjena, urejena in razgibana.  V zgornjem delu je urejena  v prekrasen park z vrtno uto,  paviljonom, ribnikom in izbranimi rastlinami.  

Trata je brezhibna, košena z najnovejšo robotsko kosilnico z daljinskim vodenjem. Urejen je tudi novejši avtomatski namakalni sistem. Narejeni so električni razvodi za montažo zunanjih svetil.

Na parceli so urejene instalacije za izgradnjo bazena.

Parcela je omejena  z dvema uličicama, ki se ob koncu parcele končata. Dostop na parcelo je možen z obeh strani, na zgornji strani je urejen širok, zasebni most preko potoka.

Lokacija je idealna,  pod Pohorjem, tik ob Mariboru in priključku na avtocesto.

Hiša ima zanimivo arhitekturo. Zaradi vgrajenih materialov, opreme in skrbnega vzdrževanja je kot nova. Tudi urejenost parcele nima konkurence.

Hiša je primerna za bivanje večje ali dveh družin, idealna tudi za medgeneracijsko bivanje.

Primerna je tudi za opravljanje izbranih, mirnih poslovnih dejavnosti.

Vljudno Vas vabim, da razmislite o nakupu in sem na voljo za kakršnakoli vprašanja!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hiter kontakt

Mojca Pučnik

Century 21

Morda bi vas zanimalo tudi: