facebook pixel
mojikvadrati.com logo

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Rožna dolina

3.800 €/mesec

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 197.6 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 836 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1964
  • date_rangeAdaptacija: 2018
  • reorderEner. izk. B2
  • codeŠifra: OH01497ME

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Parkiriščecheck Pokrito parkiriščecheck Vrtcheck Terasa
  • Ogrevanje
    check Plin

Podroben opis nepremičnine

Na odlični lokaciji v Rožni dolini oddamo l.2019 prenovljeno, izredno lepo samostojno hišo s krasnim vrtom.

Hiša v bruto izmeri 197,60 m2 stoji na zemljišču 836,00 m2.

Medetažna hiša obsega kletno etažo 38,60 m2, kjer se nahaja kopalnica in tri manjše sobe, ki se lahko uporabljajo za shrambne prostore, pisarno, hobby sobo ali spalnice za najstnike oz. goste. Kletna etaža in lasten zunanji vhod bi lahko funkcionirala tudi kot samostojno manjše stanovanje.

V pritličju se nahaja soba velikosti 10,00 m2, v 1. medetaži se nahajajo toaletni prostor, prostoren, zelo svetel dnevno bivalni prostor in jedilnica 32,00 m2 z izhodom na teraso in vrt.

V 2. medetaži se nahaja kuhinja s priročno jedilnico ter večja soba 25,00 m2, ki je lahko drugi bivalni prostor ali spalnica. Kuhinja je opremljena s kvalitetnim pohištvom in belo tehniko višjega cenovnega razreda.

V 3. medetaži sta dve prostorni spalnici 22,00 m2 in 10,00 m2 ter kopalnica, prenovljena l. 2022.

Hiša ima novo fasado s 16 cm toplotnega ovoja, nova 3-slojna okna, novo streho z dobro izolacijo, nove so tudi inox ograje na balkonih, zunanja in garažna vrata, nova plinska peč (ogrevanje na mestni plin). Vsi prostori so prepleskani, zbrušeni parketi in prepleskana notranja vrata. Okolica hiše je vrtnarsko urejena.

Pred hišo je dovolj prostora za parkiranje, v pritlični etaži je tudi prostorna garaža 20,00 m2 ter ob stavbi dodatna manjša garaža, ki je primerna za manjši avto ali shranjevanje koles, motorjev in vrtne opreme. Večji del parcele se razprostira za hišo in omogoča dovolj prostora za druženje, igro otrok ali vrtnarjenje.

Hiša je primerna za družino ali za kombinacijo bivanja in poslovnega prostora, lahko pa tudi samo za mirno poslovno dejavnost.

Lokacija hiše je izjemna, v bližini centra mesta, rekreacijskih površin Tivolija in Rožnika, hiter dostop na obvoznico, v bližini je vsa potrebna infrastruktura (LPP, trgovina,..)

Pokličite za nadaljnje informacije in vabljeni na ogled!

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 3.800,00 EUR plus 22 % DDV.

Hiter kontakt

Mojca Erčulj

Ljubljana nepremicnine

Morda bi vas zanimalo tudi: