facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Murgle

579.523 €
= 4.841 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 119.7 m2
  • expand_lessNadstropje: Pritličje/1
  • date_rangeZgrajeno: 2022
  • reorderStanje: Novogradnja
  • reorderEner. izk. B1
  • codeŠifra: PS2596NO

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Atrijcheck Kletcheck Pokrito parkirišče
  • Priključki
    check Plinovod
  • Ogrevanje
    check Plincheck Talno gretje
  • Lega
    check Jugcheck Zahod

Podroben opis nepremičnine

Večstanovanjski objekt "Barjanka" se bo nahajal na edinstveni lokaciji na območju Trnovskega predmestja, tik ob naselju Murgle. Le streljaj od mestnega jedra a kljub vsemu v zelo mirnem predelu, neposredno ob PST-ju in uvoza na AC priključek. Lokacija ponuja obilo možnosti preživljanja časa v naravi. V bližini se nahajajo šola, vrtec in številne trgovine…

Arhitekturna zasnova "Barjanke" je moderna, napredna in visoko kakovostna. Razdeljena je v dve lameli. V prvi lameli se bo nahajalo 7 stanovanjskih duplex enot, neto stanovanjske površine od 85 m2 – 114 m2 z ložami in atriji, obrnjenimi v smeri  Murgel. Stanovanja imajo bistvene lastnosti vrstne hiše, saj nudijo neposrednen stik z zunanjimi površinami, hkrati pa omogočajo dovolj zasebnosti ter imajo lasten vhod. V drugi lameli se bo nahajalo 12 stanovanjskih enot; v vsaki etaži po štiri stanovanja, neto stanovanjske površine od 62 m2 – 93 m2, z eno ali dvema ložama, vsaka velikosti od 7m2 - 9m2.

Parkiranje bo urejeno v kleti objekta. V garažnem prostoru je predvidena inštalacijska predpriprava za počasno polnjenje električnih avtomobilov. 

V kletni etaži se bodo nahajale shrambe za vsa stanovanja. 

Vir grelne energije predstavlja kondenzacijski plinski kotel, ki je nameščen v kotlovnici v kleti stopnišča lamele A in zagotavlja grelno energijo za ogrevanje objekta in tople sanitarne vode. 

Vsako stanovanje je priklopljeno na razvod ogrevanja objekta preko ogrevalne vertikale v posameznem stopnišču. Predvideno je merjenje porabljene ogrevalne energije za vsako stanovanje preko kalorimetra. Stanovanjske enote se ogrevajo s sistemom talnega gretja. Prav tako je predviden sistem hlajenja bivalnih prostorov s split hladilnimi napravami. 

Bivalni prostori stanovanje se prezračujejo s sistemom lokalnega prezračevanja Mikrovent. 

Vsa stanovanja bo odlikovala kakovostna zaključna obdelava z izbranimi materiali. Stanovanja bodo izvedena z ložami, prostornimi atriji ter svetlimi in zračnimi dnevno bivalnimi prostori.

Zunanja ureditev je razdeljena na tri glavne elemente: vhodno plazo z intenzivno zazelenitvijo, otroško igrišče s prostorom za kolesa in parkovno ureditvijo na severnem delu ter zasebne atrije, ki pripadajo pritličnim stanovanjem na zahodni strani zemljišča. 

Vhodna plaza z intenzivno zazelenitvijo deluje kot filter, ki zagotavlja intimnost in sčiti stanovanjske enote pred vplivi mestne vpadnice. Na severnem delu zemljišča pod lamelo B je urejeno otroško igrišče na ustrezni podlagi. 

Zunanje povšine namenjene stanovalcem so ograjene z žičnato ograjo, višine 120 cm in niso javno dostopne. 

Predviden pričetek gradnje: april 2021

Predviden zaključek gradnje: december 2022

Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in notarsko overjene splošne pogoje prodaje. Stanovanja se bodo prodajala »na ključ«. 

Z veseljem Vam bomo podali več informacij, pokličete lahko našo agentko Natašo Osojnik,  na 030 313-005 ali pišete na n.osojnik@ljn.si.

Vabljeni k nakupu. 

Hiter kontakt

Nataša Osojnik

Ljubljana nepremicnine

Morda bi vas zanimalo tudi: