facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Obalno - kraška, Koper

599.000 €
= 1.872 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 320 m2
  • expand_lessNadstropje: Visoko pritličje
  • photo_size_select_largeParcela: 1230 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1900
  • date_rangeAdaptacija: 2012
  • reorderEner. izk. Ni podatka
  • codeŠifra: PH240164

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Parkirišče
  • Luksuz
    check Lep razgled

Podroben opis nepremičnine

Prodajamo tipično primorsko in kvalitetno grajeno hišo, renovirano pod spomeniškim varstvom. Vsi uporabljeni materiali avtohtoni: kamen in les. Hiša je v osnovi stara približno 400 let, pred 100 leti je bila sezidana na novo, leta 2012 pa popolnoma renovirana in grajena po današnjih standardih s kvalitetnimi materiali. Večsobna razporeditev omogoča oddajanje nepremičnine večjim skupinam. Na parceli možnost gradnje bazena.

Razporeditev in lega

Hiša leži v vasi Krkavče, s čudovitim razgledom na dolino Dragonje, v objemu  narave in miru. Hiša ima uporabne površine čez 320 m2 in leži na pripadajoči parceli velikosti 1230 m2. Sama razporeditev prostorov v hiši omogoča različne možnosti spremembe in prerazporeditve namembnosti prostorov.  Originalna hiša je bila stara okoli 400 let, prenovljena je bila v skladu z zahtevami spomeniškega varstva.

 

Vstop v hišo je možen na dveh straneh – na vrtni strani s pogledom v dolino Dragonje v nizko pol-vkopano pritličje/klet (vstop možen direktno v shrambo, kjer so tla iz žive skale, na kateri stoji hiša), ali skozi poseben vhod v kuhinjo oz jedilnico, z dostopom do kopalnice in vinske kleti; preko baladurja je vstop možen v visoko pritličje oz. prvo nadstropje, kjer se nahajajo dnevni prostor, in dve spalnici s pripadajočima kopalnicama. V ta prostor je vstop možen tudi iz druge strani, kjer se nahaja dvorišče s parkirnim prostorom. Iz prvega nadstropja vodi notranje stopnišče v drugo nadstropje.

 

Razporeditev prostorov:

-          Nizko pritličje/klet: velika shramba (26 m2) s tlemi iz žive skale; vinska klet (10 m2) s stalno vlažnostjo in temperaturo, v celoti obložena z istrskim kamnom; kuhinja (13.3 m2) in jedilni prostor (20 m2); WC/kopalnica s tušem; poseben prostor za pralnico in likalnico (7 m2)

-          Visoko pritličje/1. nadstropje: velik dnevni prostor (40.75 m2) s kaminom, 2 spalnici (vsaka po cca 14 m2), vsaka s kopalnico (obe s kopalno kadjo); stopnice v zgornje nadstropje in v nizko pritličje

-          2.nadstropje –  večnamenski prostor (48 m2), dve spalnici (vsaka po cca 14 m2), vsaka s kopalnico (ena s tušem, druga s kadjo)

 

Vsi elementi so nadstandardne kvalitete (kadi, kopalniške armature, klime, stropni ventilatorji, stikala, luči…). V kopalnicah so stene obdelane s tadelaktom, stene v spalnicah iz vidnega istrskega kamna. Hiša ima svojo biološko čistilno napravo, klime v prostorih, in pripravljene instalacije za veliko število električnih vtičnic po celi hiši.

 

Oprema in prenova

Hiša se prodaja v stanju, kot je trenutno. Manjkajo še tlaki (predviden ladijski pod), končanje lesenega stropa pod streho, ter fina montaža električnih in vodovodnih instalacij. Razen ladijskega poda in lesenih stropov so vsi elementi za elektro in vodovodne instalacije nadstandardne kvalitete že kupljeni in je potrebna le montaža in finaliziranje.

Parkirno mesto

Hiši pripada lastniško parkirno mesto pred vhodom ali pod hišo na lastnem zemljišču. Prostora je dovolj za več avtomobilov.

Priključki

Internet – optika. Elektro Koper. Rižanski vodovod.

Ogrevanje/hlajenje

Klima v vseh prostorih, dva ventilatorja za dnevni in večnamenski prostor, kamin v dnevnem prostoru.

 

Lokacija in infrastruktura

Hiša se nahaja v tipični primorski vasi Krkavče, blizu znamenite škofijske cerkve iz leta 1633.  Hiši pripada zemljišče okoli hiše, na katerem so oljke, sadno drevje. Na zunanji strani hiše ob notranji huhinji je pripravljen prostor za izdelavo zunanje/letne kuhinje.

  • Krajinski park Sečoveljske soline

    8,3 km
  • Port of Izola

    9,5 km
  • Terme Portorož

    10,7 km
  • Terme Strunjan

    11,2 km
  • jezero Fiesa

    11,8 km
  • Tartini Square

    12,9 km
  • Crkva Svetog Jurija

    13 km
  • avtobusna postaja Umag

    13,7 km
  • vodni park Aquapark Istralandia

    14 km
  • Osrednji ATP stadion Stella Maris Umag

    14,2 km

Dodatno

Vpisano v zemljiško knjigo. Hiša je primerna za investicijo z namenom oddajanja turistom, podjetjem.

Vabljeni na ogled!

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Hiter kontakt

Jasmina Bratož

ABC nepremičnine

Morda bi vas zanimalo tudi: