facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Galjevica

299.000 €
= 1.614 €/m2*
oglas za

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 160.5 m2
  • reorderVelikost (bruto): 185.3 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 181 m2
  • tabŠt. spalnic: 4
  • date_rangeZgrajeno: 2020
  • reorderStanje: Novogradnja
  • reorderEner. izk. Ni podatka
  • codeŠifra: P3393

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Terasacheck Parkirišče
  • Priključki
    check Telefoncheck Čistilna napravacheck Optika
  • Ogrevanje
    check Klimacheck Rekuperatorcheck Toplotna črpalkacheck Kamincheck Talno gretje
  • Lega
    check Vzhodcheck Zahod
  • Luksuz
    check Klimacheck Lep razgledcheck Bližina naravecheck Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

Vrstna hiša na Rudniku - III. podaljšana gradbena faza
(P+1+2, l. 2020, možna izdelava na ključ)

Prodamo zadnjo vrstno hišo v četverčku (znotraj obvoznice), ki se nahaja na izvrstni lokaciji, ob mestnem središču na Rudniku, ki nudi zasebnost in mir, a hkrati popolno udobje urbanega življenja. Zgrajena je do 3. podaljšane gradbene faze (fasada, streha, okna, vhodna vrata in zunanja ureditev), možna pa je tudi izgradnja na ključ. Razteza se v treh etažah in nudi visoko kakovost bivanja ter udobja. Pripada ji zunanja terasa ter dovoz pred hišo, s parkiriščem za dva osebna avtomobila.

POVRŠINA

  • Skupne površine: 185,3 m2
  • Bivalne površine: 160,5 m2
  • Terasa 2. nadstropje: 24,80 m2
  • Površina zemljišča: 181 m2

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Terasa: da, v  2. nadstropju
  • Parkirno mesto: da, dve lastniški parkirni mesti pred hišo

RAZPOREDITEV IN LEGA

  • PRITLIČJE: vstopni hodnik (3,85 m2), shrambo (2,7 m2), WC (3,35 m2), utility (2,7 m2),  dnevno-bivalni del s kuhinjo (18 m2) in dnevno sobo z jedilnico (24,10 m2), iz katere je izhod na atrij.
  • PRVO NADSTROPJE: zasnovani dve otroški sobi (11,8 m2), igralnica (12,8 m2), delovna soba (10,85 m2), kopalnica (5,85 m2) in shramba (4,65 m2).
  • DRUGO NADSTROPJE: ali na terasni etaži (24,8 m2) se bo nahajala spalnica (12,7 m2), z garderobno sobo (6,45 m2) in izhodom na zunanjo teraso, kopalnica (9,05 m2) in galerija (8 m2).

OPREMA

  • Vrstna hiša je zgrajena do 3. podaljšane gradbene faze (fasada, streha, okna, vhodna vrata in zunanja ureditev). Novim lastnikom se ponuja tudi možnost dokončanja na ključ.
  • Predviden je priklop na toplotno črpalko ter vgradnja klimatske naprave. Ravno tako nudi tudi predpripravo za rekuperacijo zraka.

 KAJ NUDITA NASELJE IN INFRASTRUKTURA?

Sončno lego, zeleno okolje in pogled na travnike

Hiša leži na sončni legi, obdana s širokimi travniki, na katerih se dnevno sprehajajo srne, vaša ušesa pa bodo zapolnila pesmi ptic in žuželk. Enota ima južno lego ter pogled na Krim. S svojo lego želi zadovoljiti želje tistih, ki želijo pobegniti iz mestnih središč, v okrilje narave in si tako izboljšati kvaliteto življenja, hkrati pa ostati v bližini mesta.

  • Staro mestno jedro prestolnice: 3,5 km
  • Nakupovalno središče Rudnik: 1,4 km
  • Avtobusna postaja (LPP): 400m 
  • Neposredna bližina AC priključka: 1,0 km
  • Parcela ima mejo z zemljami: kmetijo 1. kategorije, travnik

Intimo in mir, a hkrati hiter dostop do avtocestnega obroča in strogega centra Ljubljane

Nahaja se v neposredni bližini priključka na avtocestni obroč, urejena pa je tudi avtobusna povezava z mestom. Okolica nudi številne rekreativne zelene površine (PST, Golovec, Krajinski park Barje). V neposredni bližini se nahajajo vrtec, šola, športno igrišče Krim, nakupovalno središče Supernova, lekarna in gasilska postaja.

Kakovostna nizko-energetska gradnja

Hiša je zgrajena po zadnjih nizko-energetskih standardih, prav tako so upoštevali vse posebnosti Barja, zato so objekt zgradili na betonskih pilotih do skale, v globino 21m. Klasična opečnata in armirano betonska gradnja ter kvalitetna izolacija, hkrati s kakovostno gradnjo omogoča nizke stroške bivanja ter visoko stopnjo bivalnega udobja. Toplotna izolacija fasade na zunanji steni je 20 cm. Opremljena je s protivlomnimi in protipožarnimi vrati ter kvalitetnimi troslojnimi PVC okni. Predviden je priklop na toplotno črpalko ter vgradnja klimatske naprave. Ravno tako je narejena predpriprava za rekuperacijo zraka. Po želji je možna tudi uporaba klasičnega dimnika in dogrevanje na kamin. Hiši pripadata dve lastniški parkirni mesti.

Uporabni in funkcionalni tlorisi

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi.

Vabljeni na ogled!

 

Hiter kontakt

NEJC MLAKAR

Mesto nepremičnin d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: