Gorenjska, Naklo

Podbrezje pri Radovljici,  stanovanjska vila stoječa na  »lastnem« griču,   na  krasni  legi, sončni  in z odprtimi pogledi  na  vse planina, ki obkrožajo Gorenjsko pokrajino.

Stavba imenovana  tudi » Podbreška  vila«  je bila zgrajena leta 1880,  na  vrhu  griča  je  to  prikupno vilo v mediteranskem slogu zgradil industrialec in diplomat Pfaeffinger. Hiša  je  bila središče družabnega življenja, tja so zahajali: pisatelj Ivan Tavčar, ljubljanski župan Ivan Hribar, Ivana Kobilca, slikar Josip Gorup in drugi. Kasneje je vila zamenjala več lastnikov in doživela nekaj prenov.

Sedanji lastnik je  stavbo   leta 2002  v  celoti  prenovil,  obnova  je zajemala  vsa   gradbeno obrtniška  in  inštalacijska dela,   vsa  dela  pa  so bila izvedena  v soglasju in po smernicah  Zavoda  za varstvo kulturne  dediščine.  Hiša  je  stilno in  bivalno  izredno dodelana in  ponuja  kvalitetno,   udobno   in prijetno  bivanje,  še  poseben  vtis  pa  naredi   izredna   lokacija  stavbe na  samostojnem  griču   sredi naselja.    K  hiši  namreč spada   celotno  zemljišče   griča  ( skoraj  3.000 m2) ,  na  vrhu  katerega ta   kraljuje.   Iz    vsakega  prostora v hiši  je  na voljo pogled  na  različne  planine in gorovja, ki obkrožajo  zgornjegorenjsko pokrajino, zaradi  velikega  števila  oken pa  so prostori tudi    izredno  svetli.         

Opis  stavbe:

1.)  celotno pritličje stavbe je namenjeno   bivalnim prostorom,  tako za  namen   družinskega bivanja, kot   tudi  za sprejem  gostov:  skozi  glavni  vhod  vstopimo  v   osrednjo  vežo,  s krasnim lesenim stopniščem,    iz katere  so  vhodi v posamezne  bivalne prostore,    prvi prostor   je  velika, moderno opremljena kuhinja,  skozi katero  vstopimo  v  prostorno  jedilnico,  sledi   družinski dnevni prostor,  zatem   prostor za sprejem  gostov ( salon)  iz katerega  skozi balkonska  vrata   izstopimo na   veliko  teraso,   ki jo krasijo  štirje   okrasni stebri,   iz terasa pa se po  širokem dvojnem stopnišču lahko  spustimo na   zelenico, ki obkroža  stavbo;    iz  salona   vstopimo v  knjižnicso in  delovni prostor;  poleg  navedenih prostorov  so v  pritličju  še  prostorna  kopalnica ( 16  m2), utility ter  wc,   skupaj   brez terase  137  m2,  terasa meri 26  m2,  

 2) po  lesenem  stopnišču  se  povzpnemo v  mansardi del stavbe,   v  lepo urejeno predsobo,     sledijo pa  spalni prostori,  spalnica v izmeri 26  m2,  spalnica  2 v izmeri  53  m2,  spalnica 3 v izmeri 31  m2, kopalnica in  kotlovnica s  shrambo,   skupna izmera   mansarde  je  158  m2,

Hiša je izredno   kvalitetno  opremljena,  del pohištva je  vključen v  prodajno ceno.  

Stavba ni podkletena, vendar  pa je poleg  stavbe   izdelan  podzemni prostor ( zidanica),  ki služi za  postavitev cisterne za kurilno olje ter kot  vinska  klet,     v izmeri  10  m2.

Poleg  stavbe  stoji samostojna lesena  garaža  v izmeri   24  m2 .

Pri uvozu na posestvo  je  postavljen lesen nadstrešek  za parkiranje  enega  osebnega  vozila.

Zemljišče  meri   2.952  m2,  od  tega  je  okrog  1.500  m2  ravne površine urejene  kot  dvorišče  in zelenica,  ki obkroža  stavbo,  ostalo pa  predstavlja z drevesi obraščeno  brežino griča. 

Naselje Podbrezje  se nahaja  ob  avtocesti  nekje na pol  poti  med  Radovljico in  Kranjem,  do   avtocestnega priključka je  3 minute  vožnje,  do Radovljice  7  minut, do Bleda  15 minut,  do  Kranja 10 minut in do Ljubljane 35 minut vožnje. 

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o,,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.