facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Bežigrad, Črnuče

478.000 €
= 1.882 €/m2*
oglas za Projektiranje interierja

Projektiranje interierja

Celovita storitev

Svetujemo pri izbiri, načrtovanju, oblikovanju in izvedbi.

Izvedite več keyboard_arrow_right

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 254 m2
  • expand_lessNadstropje: Pritličje
  • date_rangeZgrajeno: 1979
  • date_rangeAdaptacija: 2013
  • reorderEner. izk. C
  • codeŠifra: PH1574245937293

Značilnosti nepremičnine

  • Luksuz
    check Bližina narave

Podroben opis nepremičnine

Ljubljana- Črnučah, samostojna hiša, 254 m2, v dveh etažah, prodamo. Možnost soinvestiranja in izdelava dvojčka.
V mirni soseski individualnih hiš in z zelenjem obdano sončno lokacijo v Črnučah prodamo samostojno hišo, zgrajeno l. 1979, ki je bila skozi leta dograjena in adaptirana. Leta 1993 je bilo nadgrajeno 1. nadstropje. Za izgradnjo 1. nadstropja imajo prodajalci vso potrebno dokumentacijo. Nazadnje so leta 2013 renovirali kopalnico.. Hiša je  zasnovana kot enostanovanjska, vendar jo je možno predelati tudi v dvostanovanjsko. Tloris je zelo funkcionalen, prostori v hiši pa zelo veliki in dinamični. Hišo obdaja čudovit vrt porasel s travo, cvetlicami, grmičevjem in drevesi. Ob parceli teče potoček, ki daje še poseben čar celotni nepremičnini. Na vrtu sta postavljena letna hacienda in manjši ribnik.

Vrt je bil leta 1990 zasnovan v Arboretumu in po nihovem načrtu je bila izvedena vsa zasaditev. Vsa leta je bil skrbno negovan. v lanskem letu je bila izvedena pomladitev in dosaditev novih dreves.  Nekaj let zapored so na vrtu slikali vrtno pohištvo za kataloge.

Površina hiše / zemljišča

  • Hiša je sestavljena iz dveh etaž (P+1.nad.) in obsega 254 bruto m2 površine. 
  • Zemljišče v velikosti 1224 m2 zajema tlakovani del pred hišo, kjer je možno parkiranje več avtomobilov, del pod hišo in velik vrt okoli hiše.

Razporeditev in lega
Pritličje obsega predprostor, kurilnico (10,10 m2), utility ( 12, 50 m2), garažo (34 m2), kopalnica, pisarno s manjšo kuhinjo, soba in pomožne prostore ( 71, 40 m2). Pred vhodom je tlakovana terasa.

V prvo ndstropje se sprehodite po hodniku s stopnicami. Stene hodnika so obdane z ogledali in lučkami, kar je še posebno zanimivo, saj izgleda hodnik večdimenzionalen. Nadstropje obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico in velikim dnevnim prostorom s kaminom. Iz dnevne sobe imate izhod na velik balkon iz katerega imate prekrasen pogled na vrt. V nadstropju so še 3 spalnice, kopalnica in ločen wc.

Oprema in prenova
Hiša je klasično grajena. Nikjer v hiši ni pregradnih sten iz knaufa.  Leta 1996 je bila izvedena adaptacijo zgornjega nadstropja, ki je obsegala gradbena dela, talne obloge, vrata, spuščene stropove in mizarska dela.

V 1.nadstropju  je položen naravni kamen.  Okna so lesena. Pri vhodu v hišo so lesena okna že zamenjali s PVC. Strešniki so betonski. V hiši ni vlage.

Leta 2012 je bilo v pritličju izdelano stanovanje, ki je obsegalo dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kabinetom in kopalnico na površini 70 m2. Prostor dnevne sobe je sedaj spremenjen v pisarno. Hišo se lahko z minimalnimi stroški lahko spremeni v dvostanovanjsko.

Leta 2013 je bila obnovljena kopalnica v pritličju.

Pritličje je izdelano iz betonskih kvadrov. Fasada v pritličju je obložena z makedonskim marmorjem. 1.nadstropje je narejeno iz klasične opeke. V vseh sobah je položen parket, po hodnikih in kopalnicah pa so po tleh položene ploščice.

Lansko leto je bila izdelana nova ograja na balkonu. Del hodnika so spremenila in izdelali vgradne omare.. Parket v hiši je bil v celoti obnovljen. V dveh spalnicah je na novo položen laminat.

Letos je bilo obnovljeno ostrešje z dimniki in žlebovi.

Stanovanjski del hiše je vsake pet let v celoti prebeljeno.

Lokacija in infrastruktura 
Okolica kjer se nahaja hiša nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi, saj se nahaja tik ob gozdu.

Parkirno mesto / garaža
Parkiranje je omogočeno tako v garaži ( 2 parkirni mesti), kot na dvorišču.

Priključki in ogrevanje
Internet – optika.
Ogrevanje – kurilno olje.

Dodatno
Vpisano v ZK.

Vabljeni na ogled!

 

 

Hiter kontakt

Kristina Klobčar

Mreža nepremičnin d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: