facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik

422.000 €
= 1.431 €/m2*
oglas za Dolgoletne izkušnje pustijo sled.

Dolgoletne izkušnje pustijo sled.

Preverite naše pretekle projekte in reference.

Izvedite več keyboard_arrow_right

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 295 m2
  • expand_lessNadstropje: Pritličje
  • photo_size_select_largeParcela: 991 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1998
  • date_rangeAdaptacija: 2018
  • reorderEner. izk. Ni podatka
  • codeŠifra: PH01140BK

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Vrt
  • Ogrevanje
    check Kamincheck CK

Podroben opis nepremičnine

Dvostanovanjska hiša, 295 m2, v 3. etažah, LJ. VIČ - BREZOVICA, ELITNA LOKACIJA, MOŽNOST PREVZEMA NAJEMNIKA
Na mirni, sončni elitni lokaciji, na manjši vzpetini ob robu gozda, prodamo čudovito in odlično ohranjeno dvostanovanjsko hišo (originalno enodružinska) zgrajeno l. 1998 in delno adaptirano l. 2018. Hiša ima skupaj 295 m2 uporabne površine, od tega cca. 60 m2 nedokončane mansarde (trenutno prostor za shranjevanje in večnamenski prostor) in je nadvse primerna za ljubitelje narave v neposredni bližini Ljubljane in vse potrebne infrastrukture. Lokacija nudi veliko mero zasebnosti. Hišo odlikuje funkcionalen tloris in kvalitetna gradnja. Hiša leži na zemljišču velikem 991 m2. Del zemljišča ped hišo je urejen kot tlakovani dovoz s parkiriščem, del na J je urejen kot prostorna terasa z prostorom za piknike, del zemljišča na JV pa je urejen kot zelenica s prostorom za vrt, k omogoča tudi postavitev bazena. Dostop do parcele je iz J in S strani, pri čemer je na J robu parcele v breg zgrajena prostorna zidana garaža. Hiša predstavlja tudi velik investicijski potencial saj sta trenutno najemnika obeh stanovanj pripravljena na nadaljnji dolgoročni najem.    

Površina, razporeditev in lega

  • Hiša je sestavljena iz treh etaž (K+P+M), in obsega 295 m2 bruto površine.  
  • Razporeditev po etažah:
    • Pritličje, ki je veliko 120 m2 obsega: vhod, kurilnico, kabinet, hodnik z garderobo, wc za goste, dve spalnici, kopalnico, kuhinjo in dnevno bivalni prostor s kaminom in izhodom na veliko teraso in naprej na vrt..
    • Nadstropje, ki je veliko 115 m2 obsega: vhod, hodnik, WC za goste, kabinet, kopalnico, dve spalnici (ena preurejena v garderobno sobo), velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico in izhodom na dva balkona. Pred vhodom se nahaja pokrito parkirišče.  
    • Mansarda je trenutno še nezaključena in obsega prostor za shranjevanje in dodaten večnamenski prostor.  

 

  • Zemljišče v velikosti 911 m2 predstavlja del zemljišča ped hišo, ki je urejen kot tlakovani dovoz s parkirišči, del na J in Z je urejen kot terasa z velikim prostorom za piknike, del zemljišča na JV pa je urejen kot zelenica s prostorom za vrt ali postavitev bazena. Dostop do parcele je iz J in S strani, pri čemer je na J robu parcele v breg zgrajena velika zidana garaža..  

Prenove in opremljenost
Hiša je lepo vzdrževana in potrebna manjših dodatnih vzdrževalnih del in dokončne ureditve mansarde. Stanovanje v pritličju je bilo kompletno obnovljeno in opremljeno l. 2018. Hiša se prodaja delno opremljena.

Dodatne karakteristike

  • Razpoložljivi priključki: vodovod, kanalizacija, elektrika in optika
  • Ogrevanje: CK na mestni plin in odprt kamin v dnevni sobi stanovanja v pritličju.
  • Parkiranje: pred hišo in v garaži.

lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura Hiter dostop do AC 5 min z avtom, center Ljubljane 15 min.  

Ostalo
Vpisano v ZK. Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

 

Hiter kontakt

Boštjan Kocjan

Kreativdom d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: