Ljubljana, Bežigrad, Savlje

Enostanovnajska hiša v Savljah

Enostanovanjska hiša v Savljah
(PK+VP+1+2, l. 2013)

V mirnem okolju v Savljah, vam v nakup ponujamo moderno zasnovano samostojno enodružinsko hišo, dokončano v letu 2013. Hiša obsega tri etaže (PK+VP+1+2) s skupno okvirno površino 276 m2 in stoji na 650 m2 zemljišča. Dnevno bivalni prostor je povezan z zunanjo teraso. V drugem nadstropju, na ravni strehi, je urejena še ena terasa, ki ponuja prelepe poglede na Alpe. V bližini se nahaja vsa potrebna javna infrastruktura (šola, trgovine, vrtec, postaja LPP). Oddaljenost od obvoznice cca. 2 km.

Hiša se skladno z energetsko izkaznico ponaša z najvišjim razredom za klasično zidane hiše. Vgrajeni so vrhunski materiali: ojačana karbonska fasada, troslojna okna Internorm, beljen parket – ameriški hrast, notranja vrata in pohištvo je izdelano po meri.  Za ogrevanje prostorov in sanitarne vode se uporablja mestni plin ter kamin na drva, vgrajena je tudi klima s toplotno črpalko.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, garaža za 1 osebno vozilo in 2 parkirni mesti pod nadstreškom
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 2 kopalnici

POVRŠINA

• Skupne površine: 320 m2
• Bivalne površine: 170 m2
• Spodnja terasa: 20 m2
• Zgornja terasa: 50 m2
• Kleti: 50 m2
• Garaža: 30 m2
• Površina zemljišča: 650 m2

RAZPOREDITEV SOB

• POLKLET: vstopni hodnik z garderobnimi omarami, fitnes, kurilnica in 3 večnamenski prostori, pokrita garaža
• VISOKO PRITLIČJE: enoten dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo (70 m2), povezan z zunanjo teraso, WC s tušem
• 1. NADSTROPJE: trije prostori (dve spalnici in garderobna soba), kopalnica s tuš kabino
• 2. NADSTROPJE: shramba, velika terasa

OPREMA

• Hiša je v celoti opremljena, vsa oprema je vključena v ceno in ostane v hiši
• Klima: da, nameščena je v dnevnem prostoru
• Vsa oprema je narejena po meri, je odlično ohranjena, kupljena in nameščena l. 2013
• Povsod po hiši je razpeljana mrežna povezava
• V kuhinji so vgrajeni kvalitetni gospodinjski aparati priznanih proizvajalcev
• Troslojna okna z zunanjimi senčili

PRENOVA

• Hiša je bila zgrajena l. 2013 in ne potrebuje prenove

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: mestni plin, toplotna črpalka, kamin

LEGA

• JUG: dnevno bivalni prostor, terasa, spalnica, kabinet

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v Savljah, v mirnem, tihem in urejenem okolju. Do obvoznice vas loči le dobre 2 km. Lokacija z vso infrastrukturo nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.  V neposredni bližini se nahaja avtobusna postaja, osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna in trgovine.

DODATNO

Hiša je zemljiško-knjižno urejena in ima vso potrebno dokumentacijo (gradbeno in uporabno dovoljenje).

PREDNOSTI NAKUPA 

• Sodobno zasnovana enodružinska hiša, z racionalno razvito stanovanjsko površino (prostorne sobe, lepe povezave s terasami, fitnes, pisarna, ipd.)
• Kakovostni vgrajeni materiali višjega cenovnega razreda
• Energetsko izredno učinkovit objekt z odlično oceno, kar omogoča velike prihranke pri porabi energije  (strošek ogrevanja po zimi je ca. 600 EUR)
• Hiša se nahaja v mirnem naselju, ima veliko zasebnosti in hiter dostop do obvoznice

Vredno ogleda in nakupa!