facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Savinjska, Šentjur

260.000 €
= 867 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • photo_size_select_largeParcela: 300 m2
  • date_rangeZgrajeno: 1985
  • date_rangeAdaptacija: 2012
  • reorderEner. izk. F
  • codeŠifra: PH00540MN

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Pokrito parkirišče
  • Luksuz
    check Bližina narave

Podroben opis nepremičnine

V bližini Gorice pri Slivnici, v kraju Bukovje pri Slivnici, kjer lahko rečemo da živijo ljudje, ki se zavedajo kvalitete življenja v naravnem okolju, hkrati pa ima  zaradi ugodnega prostorsko – prometnega položaja dobre povezave z ostalimi bližnjimi – večjimi kraji (Šentjur, Dramlje  -  AC, Celje, Terme Olimje, Rogaška Slatina....), se prodaja kmetija. Sam kraj ima številne naravne in kulturne znamenitosti (Slivniško jezero, reka Voglajna, okoliško hribovje posejano s številnimi cerkvami, zidanicami, vinogradi.....), hkrati pa tudi vse kar potrebujete za razvoj družine (OŠ, vrtec, športno igrišče, trgovino, PTT........), sama okolica pa vam nudi neomejeno možnosti aktivnosti v prostem času (sprehodi, pohodi, kolesarjenje, ribolov, nabiranje gozdnih sadežev....) oz za razvoj turizma.

Na sami lokaciji, vas poleg lepe narave , čaka kmetija, pri kateri je prisoten občutek pozitivne energije, saj ko se sprehodiš po njej, si dejansko spočiješ od vsakodnevnega tempa in se napolniš z energijo, ki jo lahko da, samo narava. Glede na to, da se kmetija nahaja na koncu prijetne doline, vas dejansko obkrožajo polja, travniki in gozd. Tudi cesta je praktično samo do kmetije. Sicer pa je naselje Bukovje pri Slivnici od Gorice pri Slivnici oddaljeno cca 6 km, v okolici pa prevladuje kmetijska dejavnost in turizem.. Tudi do bližnjih zdravilišč Laško, Zreče, Dobrna, Podčetrtek, Olimje, Rog. Slatina....ni tako daleč. Tako vam kmetija omogoča dejavnost zdraviliškega turizma in seveda če si turisti oz popotniki zaželijo počitka v naravi, da ohranijo stik z naravo in niso ljubitelji hotelov in vrveža v njih, je potem destinacija kot je ta, prava za nekoga, ki ima idejo razvoja turizma v »stiku« z naravo (glamping turizem, ki ponuja nekaj več od klasičnega kampiranja, pa vendar to kar si najbolj želijo – mir v objemu narave). V poštev pridejo tako hiške na drevesih, kot tudi šotorska oblika glampinga, ali pa izdelava apartmajev na delu kmetije, kjer je stavbno zemljišče..Lahko pa si omislite kar klasično turistično kmetijo, saj imate ogromno možnosti za izletniški turizem, organizacijo poslovnih druženj ali piknikov, »duhovnega« turizma….nadgradite z domačimi živalmi ali jeleni, ekološko pridelavo hrane, domačimi proizvodi…skratka vabljeni na ogled vsi, ki imate željo in vizijo razvoja kmetije, ki je komunalno opremljena in lahko dostopna.

Kmetija skupaj obsega cca 9 Ha oz. 88586 m2, od tega je 4534 m2 stavbnega zemljišča, 43999 m2 kmetijskega (v večini v dolini oz ravnina in se da lepo strojno obdelovat) in 49854 m2 gozda (kvaliteten les in kar nekaj lesne mase), ki vam zagotavlja dovolj lesa za potrebe kmetije (tako za kurjavo, kot tudi za gradeben potrebe ali še kaj več). Kmetija je razgibana, vendar ima dovolj površin za bio kmetovanje, vzrejo konjev, jelenov, drobnice, čebele (glede na dejstvo, da po posestvu teče potok, si lahko omislite tudi svoj ribnik)….na stavbnem delu kmetije pa stoji nekaj poslopij:

- stanovanjska stavba, zgrajena l. 1985 v treh etažah oz P+1+M in v vsaki etaži cca 100 m2 etažne površine (skupaj cca 300 m2 – po podatkih GURS-a 150 m2). Stanovanjska hiša je zelo lepo ohranjena in tudi po potrebi obnavljana. Tako so v l. 2012 obnovili kpl streho (tako leseni del kot kritino, naredili zračni most, na vsaki strani strehe doddali »frčade« in tako vse pripravili za izdelavo kpl stanovanja, ali kakšnega apartmaja, sobe.....).  CK je na drva (radiatorski sistem ogrevanja), je pa v planu še v l. 2019, montaža nove peči na drva, z dvema dodatnima 700 l zalogovnikoma za vodo, ter 200 l toplotno črpalko za sanitarno vodo. Kpl okna in vrata so lesena termopan (v večini notranje žaluzije), fasada je navaden omet, hiša ima 3f priklop elektrike, telefonski priključke (tudi internet) , lastno vodo (hidrofor) in septično jamo, ter kpl asfaltirano dvorišče pri hiši. Ob hiši je narejen večji nadstrešek (za avtomobile, drva, »piknik« prostor....). Sama hiša pa obsega:

- v pritličju velikosti cca 100 m2 kurilnico in utility, garažo in kpl stanovanje (kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, kopalnica z WC-jem in hodnik – glavni vhod v hišo – dostop je brez vsake stopnice, tako da je primerno za vse, ki jim stoopnice predstavljajo oviro).

-  V 1. nadstropje (razen kopalnice kpl parket) pridemo po lično izdelanem lesenem stopnišču in obsega: večjo kuhinjo z jedilnico (kpl opremljena) in dnevnim prostorom (izhod na balkon), spalnica (tudi izhod na balkon), otroška soba in kopalnica z WC-jem (kotna kopalna kad, bide, WC, kopalniški blok  - talno gretje) in seveda povezovalni hodnik.

- Po stopnišču pa pridemo še v neizdelano mansardo, kjer pa si lahko omislite še eno stanovanje v velikosti cca 100m2. Poleg hiše je na kmetiji še:

- Gospodarsko poslopje iz l. 1995, ki obsega 2x 180 m2 (P + 1) in sicer v spodnejm delu prostor za živino in garaža, v zgornjem delu pa prostor za spravilo mehanizacije in »prostor za koline – kpl kuhinja in kopalnica«. Zgornji del gospodarsekga poslopja je še dovolj velik, da lahko na vrhu še spravite seno, les....:

- Manjše gospodarsko poslpoje velikosti ccca 3x3 m (pesjak, golobinjek.....

- ter cca 100 m2 velik nadstrešek ob hiši za avtomobile, prikolico, drva, gril, družabni kotiček s klopjo in mizo....

Ker je kmetija še delujoča je na razpolago kar nekaj mehanizacije (traktor, vitla, obračalnik, plug......) za obdelavo zemljišča oz za spravilo lesa.

Dostop do kmetije je po asfaltirani lokalni cesti, s katere se nato zavije na dobro utrjeno gramozno cesto, ki vas popelje v dolino oz do posestva (cca 1 km). Ker je cesta brez omembe vrednih klancev je vožnja tudi pozimi dokaj enostavna (sicer pa imate traktor in si lahko splužite) je pa dostop po javni cesti.

Skratka čaka vas izredno lepo urejena kmetija, ki je pripravljena za razvoj vaše poslovne ideje, ki je povezana z naravo, kmetijo, ekološko pridelavo hrane, vzrejo živine…..Kmetija predstavlja zaključeno enoto – možna delna ali celotna ograditev,delno ima status zaščitene kmetije (in sicer gozd v velikosti 37.912m2 – ena parcela, ki je bila kupljena posebej in se lahko tudi posebej prodaja), na  kmetiji teče potok, kjer je dovolj vode za napajanje živine, ali si celo omislite lasten ribnik…Skratka obilo priložnosti, novih zgodb, važna je samo ideja, kajti lokacija je prava!!! Kmetija je lepo vzdrževana.

In kako se pride do kmetije? Lokacija je od Šentjurja oddaljena cca 12 km, od . AC priključka Dramlje  oddaljena cca 18 km oz 20 min vožnje, v smeri Šentjur – Gorica pri Slivnici – mimo Slivniškega jezera – Bukovje pri Slivnici

Skratka za vse, ki bi radi pobegnili od vsakodnevnega vrveža, se ukvarjali s kmetijsko – gozdarsko - turistično dejavnostjo, vam priporočamo ogled kmetije.

V primeru vprašanj ali ogleda nas pokličite na 041/538 419 in z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vprašanja, nudili pomoč pri prodaji vaše nepremičnine, svetovali pri postopku financiranja nakupa….V račun lahko vzamemo kakšno stanovanje ali celo dva, seveda po predhodnem ogledu in dogovoru.

 

 

Hiter kontakt

Milan Nerad

Agenti nepremičnine

Morda bi vas zanimalo tudi: