Gorenjska, Bohinj

Bohinj, Stara Fužina,   novejša  večstanovanjska   stavba   ne  mirni lokaciji nad potokom Mostnica

Stavba  stoji v  manjši dolinici  na  severnem  robu naselja Stara  Fužina,   ob  gozdičku, ki meji  na   potok   Mostnico,  lokacija  je  sončna in   izredno mirna,    

 Hiša je grajena klasično,   z uporabo   kvalitetnih  vgrajenih materialov,   do  3. gradbene  faze  je bila izdelana  leta  1990,  v letih  2017 in 2018 pa   izdelana v  obstoječe  stanje.   Ena  stanovanjska  enota  je popolnoma   izdelana in opremljena,   v  ostalih  štirih enotah pa  bo potrebno  izdelati  tlake  in talne obloge ter  zaključiti  manjša  inštalacijska  dela.      

Tloris  stavbe je   členjen  (medetažna  gradnja), izdelan  v  4 etažah –  klet, pritličje,  nadstropje  in mansarda.   

Stavba  obsega  pet  stanovanjskih  enot kot sledi:

• Stanovanje  št. 1 v  pritličju - dvoetažno  stanovanje v  izmeri   98,70  m2 (  uporabna površina 93,10  m2  ter  pripadajoča  klet v izmeri 5,60 m2), ki v  osnovni etaži   obsega  predsobo,  sanitarije,  večji  bivalni prostor ki  združuje  kuhinjo, jedilnico in  dnevno sobo,  z izhodom na  teraso ter  naprej  na  večjo zelenico ( v  izključni rabi  stanovanja št. 1),  nato pa se   po lepo  izvedenem lesenem  stopnišču  povzpnemo v  spalni del stanovanja, kjer   sta dve  spalnici, kopalnica   in balkon;  to stanovanje  je  izdelano in v  celoti opremljeno,  takoj vseljivo;  
• Stanovanje  št. 2 v  pritličju - dvoetažno  stanovanje v  izmeri   81,40  m2 (  uporabna površina 68  m2, terasa v izmeri 7,90 m2 ter pripadajoča  klet v izmeri 5,50 m2), ki v osnovni etaži  obsega  predsobo,  tri  sobe in kopalnico,   nato pa se   po stopnišču  spustimo  v  medetažo – bivalni del  stanovanja   kjer  je    večji  bivalni prostor,  ki  združuje  kuhinjo, jedilnico in  dnevno sobo,  z izhodom na  teraso ter  naprej  na  večjo zelenico ( v  izključni rabi  stanovanja št. 2);   v  tem stanovanju  in vseh ostalih je potrebno  izdelati   tlake in  talne  obloge,  opremiti kopalnice  ter  inštalirati  stikala, vtičnice, svetila itd, 
• Stanovanje  št. 3 v  nadstropju  - dvoetažno  stanovanje v  izmeri   114  m2 (  uporabna površina 83,40  m2, dva balkona  v izmeri 25,10  m2 ter pripadajoča  klet v izmeri 5,50 m2),  ki v osnovni etaži  obsega  predsobo,  večji  bivalni prostor,  ki  združuje  kuhinjo, jedilnico in  dnevno sobo z izhodom na  balkon,    kopalnico in sobo  nato v  medetaži višje  dve  sobi  in   krasen balkon s pogledom  ta Tosc in Triglav  v ozadju,   tudi  k temu stanovanja  spada  zelenica  ob  hiši, 
• Stanovanje  št. 4 v  nadstropju  -  stanovanje v  izmeri   67,10  m2 (  uporabna površina 50,30  m2, poševnine v izmeri 5,10 m2,   balkon  v izmeri 6,20  m2  ter pripadajoča  klet v izmeri 5,50 m2),  ki obsega  predsobo,  večji  bivalni prostor,  ki  združuje  kuhinjo, jedilnico in  dnevno sobo z izhodom na  balkon in  kopalnico,   
• Stanovanje  št. 5 v  mansardi  -  stanovanje v  izmeri   58,90  m2 (  uporabna površina 31,50  m2, poševnine v izmeri 10,10 m2,   balkon  v izmeri 11,90 m2  ter pripadajoča  klet v izmeri 5,40 m2),  ki obsega  večji  bivalni prostor z kuhinjo, jedilnico in  dnevno sobo, z izhodom na  balkon, nato   sobo  kopalnico,  wc   ter  dve  podstrešni sobici. 

Ostale  skupne  površine (hodniki,  stopnišča,  kotlovnica  in  shramba)  merijo  skupaj  okrog  145  m2. 

Ogrevanje  stavbe  je  predvideno s  toplotno črpalko,  vgrajeno je  talno ogrevanje, kot  je  razvidno  iz  priloženih  fotografij.

Zelenica  ob  stavbi je  razdeljena  na  tri  atrije,  ki  pripadajo trem  stanovanjskim  enotam, kot  je že predhodno  opisano,  ostali del  dvorišča  je tlakovano in  urejeno  kot  veliko parkirišče za  vsaj  10 osebnih vozil.

Veliki  balkoni so na  takšnih pozicijah,  da  omogočajo krasne  poglede na  Bohinjske  gore na  eni strani  ter na  Tosc in Triglav  na  drugi  strani.   Zaradi velikih okenskih odprtin so   prostori  izredno  svetli in prijetni za  bivanje.

Odlična priložnost  za   nekoga, ki bi  stavbo  preuredil v  turistični objekt z petimi nastanitvenimi enotami.

Stavba je  le  1,5  km  oddaljena  od  Bohinjskega jezera,    nedaleč  ob   Korit  Mostnice, predstavlja  pa  odlično izhodišče  za  izlete v dolino Voje in naprej  v  gorovja  Alp,   na planino Vogar,  za  hitri sprehod  do Bohinjskega jezera. 

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave