Bohinj, Stara Fužina, novejša večstanovanjska stavba ne mirni lokaciji nad potokom Mostnica
Stavba stoji v manjši dolinici na severnem robu naselja Stara Fužina, ob gozdičku, ki meji na potok Mostnico, lokacija je sončna in izredno mirna,
Hiša je grajena klasično, z uporabo kvalitetnih vgrajenih materialov, do 3. gradbene faze je bila izdelana leta 1990, v letih 2017 in 2018 pa izdelana v obstoječe stanje. Ena stanovanjska enota je popolnoma izdelana in opremljena, v ostalih štirih enotah pa bo potrebno izdelati tlake in talne obloge ter zaključiti manjša inštalacijska dela.
Tloris stavbe je členjen (medetažna gradnja), izdelan v 4 etažah – klet, pritličje, nadstropje in mansarda.
Stavba obsega pet stanovanjskih enot kot sledi:
- Stanovanje št. 1 v pritličju - dvoetažno stanovanje v izmeri 98,70 m2 ( uporabna površina 93,10 m2 ter pripadajoča klet v izmeri 5,60 m2), ki v osnovni etaži obsega predsobo, sanitarije, večji bivalni prostor ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z izhodom na teraso ter naprej na večjo zelenico ( v izključni rabi stanovanja št. 1), nato pa se po lepo izvedenem lesenem stopnišču povzpnemo v spalni del stanovanja, kjer sta dve spalnici, kopalnica in balkon; to stanovanje je izdelano in v celoti opremljeno, takoj vseljivo;
- Stanovanje št. 2 v pritličju - dvoetažno stanovanje v izmeri 81,40 m2 ( uporabna površina 68 m2, terasa v izmeri 7,90 m2 ter pripadajoča klet v izmeri 5,50 m2), ki v osnovni etaži obsega predsobo, tri sobe in kopalnico, nato pa se po stopnišču spustimo v medetažo – bivalni del stanovanja kjer je večji bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z izhodom na teraso ter naprej na večjo zelenico ( v izključni rabi stanovanja št. 2); v tem stanovanju in vseh ostalih je potrebno izdelati tlake in talne obloge, opremiti kopalnice ter inštalirati stikala, vtičnice, svetila itd,
- Stanovanje št. 3 v nadstropju - dvoetažno stanovanje v izmeri 114 m2 ( uporabna površina 83,40 m2, dva balkona v izmeri 25,10 m2 ter pripadajoča klet v izmeri 5,50 m2), ki v osnovni etaži obsega predsobo, večji bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon, kopalnico in sobo nato v medetaži višje dve sobi in krasen balkon s pogledom ta Tosc in Triglav v ozadju, tudi k temu stanovanja spada zelenica ob hiši,
- Stanovanje št. 4 v nadstropju - stanovanje v izmeri 67,10 m2 ( uporabna površina 50,30 m2, poševnine v izmeri 5,10 m2, balkon v izmeri 6,20 m2 ter pripadajoča klet v izmeri 5,50 m2), ki obsega predsobo, večji bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon in kopalnico,
- Stanovanje št. 5 v mansardi - stanovanje v izmeri 58,90 m2 ( uporabna površina 31,50 m2, poševnine v izmeri 10,10 m2, balkon v izmeri 11,90 m2 ter pripadajoča klet v izmeri 5,40 m2), ki obsega večji bivalni prostor z kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z izhodom na balkon, nato sobo kopalnico, wc ter dve podstrešni sobici.
Ostale skupne površine (hodniki, stopnišča, kotlovnica in shramba) merijo skupaj okrog 145 m2.
Ogrevanje stavbe je predvideno s toplotno črpalko, vgrajeno je talno ogrevanje, kot je razvidno iz priloženih fotografij.
Zelenica ob stavbi je razdeljena na tri atrije, ki pripadajo trem stanovanjskim enotam, kot je že predhodno opisano, ostali del dvorišča je tlakovano in urejeno kot veliko parkirišče za vsaj 10 osebnih vozil.
Veliki balkoni so na takšnih pozicijah, da omogočajo krasne poglede na Bohinjske gore na eni strani ter na Tosc in Triglav na drugi strani. Zaradi velikih okenskih odprtin so prostori izredno svetli in prijetni za bivanje.
Odlična priložnost za nekoga, ki bi stavbo preuredil v turistični objekt z petimi nastanitvenimi enotami.
Stavba je le 1,5 km oddaljena od Bohinjskega jezera, nedaleč ob Korit Mostnice, predstavlja pa odlično izhodišče za izlete v dolino Voje in naprej v gorovja Alp, na planino Vogar, za hitri sprehod do Bohinjskega jezera.
Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave
