facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Podravska, Maribor, Brezje

219.547 €
= 1.095 €/m2*

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 200.46 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 311 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2019
  • reorderEner. izk. B1
  • codeŠifra: GALEA 2019/181

Značilnosti nepremičnine

    Podroben opis nepremičnine

    Nizkoenergijske hiše - sistem pametnega doma

    Nizkoenergijske hiše - sistem pametnega doma STANDARD – B 4. gradbena faza cena 209.375 €

    Soseska Brezje v svoji okoljski in arhitekturni zasnovi sledi najsodobnejšim smernicam današnjega časa. Upoštevane so vse komponente nizkoenergijske hiše – orientacija in oblika hiše, ovoj stavbe (toplotna izolacija, zrakotesnost, konstrukcija hiše brez toplotnih mostov, zasteklitve, senčenje) in uporabljeni gradbeni materiali.

    Enostanovanjske hiše so zasnovane tako, da se konstrukcijski elementi hiše ne navezujejo na sosednje stanovanjske enote. S tem je v celoti preprečen prenos zvoka po konstrukciji objekta na sosednje hiše.

    Hiša je zaključena celota, ki od novega lastnika ne zahteva dodatne angažiranosti. Urejeni garažni mesti, vrtna lopa, razkošna pokrita vrtna terasa in ograja so del funkcionalne in oblikovno povezane celote, tako hiše kot naselja.

    Hiše iz ponudbe se uvrščajo med nizkoenergijske hiše razreda B1.

    Še višji nivo bivanja nam nudi sistem pametnega doma.

    PRODAJAJO SE V 3 FAZAH in V VEČ TIPIH

    HIŠA TIP 1:

    STANDARD - B 4. gradbena faza cena 219.547 €

    STANDARD - C 3. podaljšana gradbena faza cena 179.032,50 €

     - 120,46 m2 stanovanjskih površin

    - 80,00 m2 dodatnih pokritih površin 

    - 200,46 m2 skupaj

    zemljišče 311m2 ( *dimenzija zelenice odvisna od parcele)

    OGREVANJE S TOPLOTNO ČRPALKO

    Toplotna črpalka zrak – voda zagotavlja učinkovit, okolju prijazen in ekonomičen način ogrevanja hiše ter priprave sanitarne vode. Vgrajena je nizkotemperaturna ogrevalna toplotna črpalka ORCA Exclusive Duo 200 in zunanja enota Fujitsu WOYA060 LFCA,ki zagotavlja optimalen vir toplotne energije za ogrevanje s pomočjo talnega gretja. Hkrati z isto napravo ogrevamo in hladimo v poletnem času.

    TALNO OGREVANJE

    Talno ogrevanje nudi najvišjo mero udobja. Omogoča gospodarno rabo energije v kombinaciji s toplotno črpalko ter boljšo razporeditev temperature po prostoru. Nizkotemperaturni sistem je brez vročih virov toplote, grelna telesa niso vidna in so vgrajena pod tlemi ter ne zasedajo prostora. Brez prisilnega kroženja zraka, se ob manjšem dvigovanju prahu le ta tudi manj izsušuje.

    PREZRAČEVANJE Z REKUPERACIJO

    Zaradi zrakotesne gradnje je naključno prezračevanje onemogočeno, zato za dovajanje svežega zraka skrbi prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote in vlage.

    To pomeni, da izkoriščamo toploto notranjega zraka, ki ga odvajamo navzven, da z njo dogrevamo zunanji zrak, ki ga dovajamo v notranjost. Ohranjamo stalno svež zrak v prostoru ter posledično bistveno izboljšano kakovost bivanja. Zagotavljamo manjšo porabo energije za ogrevanje (ali ohlajanje) doma.

    PAMETNA INSTALACIJA

    Pametni dom je sistem, ki avtomatizira in skrbi za osnovne funkcije, katere vplivajo na udobje bivanja. Bistvene lastnosti pametne hiše so zagotavljanje energijske učinkovitosti, večja varnost, udobje in prijazen uporabniški vmesnik. Daljinsko upravljanje sistema s pametnim telefonom, tabličnim ali osebnim računalnikom omogoča uporabniku več svobode…

    S pomočjo pametne inštalacije upravljamo ogrevanje, hlajenje, prezračevanje, delno varovanje, razsvetljavo in žaluzije

    Dodatna opcija so domofon, kontrola dostopa, alarm (tehnično in fizično varovanje), kamere, nadomestno napajanje (UPS), upravljanje savne (hiša tip 3)

    Dobavo in montažo toplotne črpalke, prezračevanja z rekuperacijo in pametne inštalacije vrši podjetje PROF.EL, d.o.o. Sinhronizacija vseh naprav se vrši preko mobilne aplikacije DIALOG EQ, ki jo uporabnik preprosto upravlja preko mobilne naprave ali računalnika..

    Podjetje PROF.EL, d.o.o. zagotavlja spremljanje in daljinski nadzor nad delovanjem naprav, kakor tudi intervencijske posege in podporo uporabniku.

     POLNILNICA ZA ELEKTRIČNI AVTO

    Imetniki električnih avtomobilov, skuterjev ali koles bodo lahko polnili svoja prevozna sredstva v garaži. Predvidena je polnilnica do nazivne moči 10kW. V primeru, da bi bile potrebe po polnjenju večje kot 10kW, bo potrebno pri elektro distributerju zaprositi za večje vstopne varovalke.

     KOMUNALNA UREDITEV IN INSTALACIJE

    Vodovodni priključek z instalacijami
    Elektro priključek z instalacijami
    Strojne instalacije
    Telekom in Telemach priključek (optika, koaksialni kabel)
    Kanalizacijsko omrežje in odvajanje padavinskih vod s ponikanjem
    Javna razsvetljava
    Asfaltirane dovozne poti in ceste

     DODATNE POVRŠINE

    Nadstrešek z garažo za 2 avtomobila
    Zunanja shramba
    Velika pokrita letna terasa
    Zaključene ograje na vrtnem delu
    Tlakovane površine
    Zemeljske površine pripravljene za ozelenitev

     
    DOBRA LOKACIJA. SREDI NARAVE, A V MESTU.

    Stražunski gozd ali Stražun je mestni gozd ujet v urbani prostor Maribora.
    Na njegovem obronku in v neposredni bližini mesta se nahaja udobno in moderno zasnovana Soseska Brezje. Vpetost med zelenim gozdom in mestom ponuja visoko kvaliteto življenja in preživljanja prostega časa.
    Lokacija ponuja vse prednosti sobivanja z naravo. V neposredni okolici se nahaja:

    - lekarna (250 m)

    - enota Vrtca Pobrežje (300 m)

    - enota osnovne šole Draga Kobala (300 m)

    - trgovina (300 m)

    - avtobusna postaja  - povezave s centrom na 20 minut (400 m)

    - avtocestna vpadnica (1500 m)

    - nakupovalno središče (2000 m)

    - center mesta (5000 m)

    Hiter kontakt

    Mojca Žižek Mesarec

    Mojca nepremičnine, Galea Mojca Žižek s.p.

    Morda bi vas zanimalo tudi: