facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška, Spodnje Gameljne

345.000 €
= 2.029 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 133 m2
  • reorderVelikost (bruto): 170 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 132 m2
  • tabŠt. spalnic: 3
  • date_rangeZgrajeno: 2020
  • reorderStanje: Novogradnja
  • reorderEner. izk. B2
  • codeŠifra: P5077

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Terasacheck Atrijcheck Vrtcheck Pokrito parkirišče
  • Priključki
    check Telefoncheck Optika
  • Ogrevanje
    check Toplotna črpalkacheck Rekuperatorcheck Talno gretje
  • Lega
    check Jug
  • Luksuz
    check Lep razgledcheck Bližina naravecheck Klima

Podroben opis nepremičnine

Dvostanovanjski dvojček v Gameljnah

Dvostanovanjski dvojček v Gameljnah - ZADNJA ENOTA
(P+1+2, l. 2020, na ključ)

V Spodnjih Gameljnah, v bližini Rašiškega Pogorja in v neposredni bližini obvoznice, je na voljo še zadnja enota dvostanovanjskega dvojčka s tremi etažami (pritličje, nadstropje in mansarda). Ob objektu sta za vsako stanovanjsko enoto predvideni 2 parkirni mesti pod pergolo, poleg tega pa je za vsako enoto predvidena tudi svoja kolesarnica. Posamezne enote so zasnovane z odlično tlorisno razporeditvijo, terasne etaže pa nudijo čudovit razgled na Kamniško-Savinjske Alpe. Stanovanje je narejeno na ključ. Odlikuje ga kvalitetna gradnja in vgrajeni visokokakovostni materiali.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, nadstrešek za 2 osebni vozili pred objektom
  • Število spalnic: 3
  • Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločeno stranišče za goste ter utility
  • Atrij in terasa

POVRŠINA

  • Skupne površine: 170 m2
  • Bivalne površine: 133 m2
  • Terasa: v 2. nadstropju 12 m2
  • Atrij: 24 m2
  • Shramba (zunanja): 3 m2
  • Dve parkirni mesti: 25 m2
  • Površina zemljišča: 129 m2

RAZPOREDITEV SOB

  • Etaže med seboj povezuje betonsko stopnišče. V pritličju so predvideni bivalni prostori, preko katerih dostopamo do zunanjih bivalnih površin. Vsaki bivalni enoti pripada svoj atrij, del zunanjega atrija je nadkrit s kovinsko pergolo. V prvem in drugem nadstropju so predvideni spalni prostori. Preko podstrešne etaže je možen dostop na zunanje površine objekta (terasa).
  • PRITLIČJE: hodnik (8,69 m2), shramba (3,49 m2), bivalni prostor (31,19 m2), stopnišče (1,69 m2), tehnika (2,55 m2), WC (2,03 m2), kolesarnica (2,98 m2)
  • NADSTROPJE: garderoba (4,73 m2), hodnik (4,75 m2), kopalnica (5 m2), otroška soba (12,80 m2), spalnica (10,97 m2), stopnišče (5,19 m2), utility (3,40 m2)
  • TERASNA ETAŽA: garderoba (7,11 m2), kopalnica (6,52 m2), spalnica (16,53 m2), stopnišče (4,41 m2), terasa (11,63 m2)

OPREMA

  • Okna so v izvedbi ALU s 3 slojno zasteklitvijo in žaluzijami. Vhodna vrata v objekt bodo alu, oziroma alu/steklo, enokrilna v Alu okvirju, ustrezno toplotno in zvočno izolativna s protivlomno zaščito
  • V kopalnicah in sanitarnih prostorih bo glede na predvideno opremo vgrajena sanitarna oprema Catalano
  • V stanovanjih bo v bivalnih in spalnih prostorih položen gotovi parket primeren za talno gretje. V sanitarnih prostorih, utlityjih, shrambah in hodnikih stanovanj ob vhodu je predvidena kvalitetna keramika. Stopnišča v stanovanjih bodo obložena s parketom
  • V sklopu stopnišč je predvidena izvedba rostfrei ročaja. Na podstrešni etaži je predvidena ograditev zunanje terase s perforirano alu pločevino
  • Nadstrešek za 2 avtomobila: izveden v obliki kovinske prašnobarvane (antracid) konstrukcije
  • Urejena okolica:
    - ograja: kovinske (antracid) prašnobarvane
    - okolica objektov bo zatravljena oziroma tlakovana

PRIKLJUČKI

  • Možnost priklopa na telekomunikacijsko omrežje
  • Stanovanja bodo prezračevana z lokalnimi rekuperatorji
  • V bivalnih in spalnih prostorih bo izvedena predinštalacija za split sistem
  • Vsaka stanovanjska enota ima predvideno svojo toplotno črpalko zrak-voda, s katero je predvideno ogrevanje prostorov in priprava tople sanitarne vode. Stanovanja bodo ogrevana s talnim ogrevanjem, dodatno pa še z električnimi radiatorji v kopalnicah

LEGA

  • JUG: dnevno-bivalni prostor, terasa

INFRASTRUKTURA

Dvojček se nahaja v bližini vse potrebne infrastrukture za udobno bivanje. Neposredna bližina obvoznice omogoča hiter dostop na vse strani Slovenije. V mestno središče Ljubljane boste prispeli v dobrih dvajsetih minutah, v podobnem času lahko prispete tudi v središče Kranja. Narava v okolici omogoča visoko kvaliteto bivanja in nudi veliko veliko možnosti za rekreacijo – bližina treking in sprehajalnih poti, Šmarne gore ter Rašice.

DODATNO

V ceno je že zajet 9,5% DDV.

Vabljeni na ogled!

 

Hiter kontakt

VALERIJA HOZJAN

Mesto nepremičnin d.o.o.