Ljubljana, Vič-Rudnik, Trnovo

Vrstna hiša v Trnovem
(novogradnja, P+1+T, l. 2020)

Prodamo vrstno hišo, ki se nahaja na odlični lokaciji, v neposredni bližini centra Ljubljane. Pripada ji pokrito parkirno mesto za dva avtomobila ter lastniška atrija na severnem in južnem delu hiše. Zasnovana je v 3 etažah: pritličje, nadstropje in terasna etaža. Lokacija soseske nudi vso infrastrukturo urbanega središča, hkrati pa omogoča mir in povezanost z naravo.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, pokrito parkirno mesto za 2 osebni vozili
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločeno stranišče za goste
• Atrij: da, 2 lastniška atrija na severnem in južnem delu hiše
• Terasa: da, 3 terase

POVRŠINA

• Skupne površine: 162,10 m2
• Bivalne površine: 136,10 m2
• Površina zemljišča: 143,40 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• PRITLIČJE: vhod (7,45 m2), kuhinja (10,80 m2), jedilnica (7,70 m2), dnevna soba (22,25 m2), WC za goste (1,35 m2)
• NADSTROPJE: stopnišče (4,25 m2), hodnik (3,80 m2), kopalnica (7,05 m2), soba 1 (11,10 m2), soba 2 (11,25 m2), družinska soba z izhodom na teraso (13,10 m2)
• TERASNA ETAŽA: stopnišče (4,25 m2), hodnik (2,60 m2), kopalnica (6,80 m2), spalnica z izhodom na teraso (13,10 m2), garderoba z izhodom na teraso (9,25 m2)

OPREMA

• Vsaka enota ima urejeno talno gretje (zemeljski plin in toplotna črpalka)
• Okna, drsna vrata in balkonska vrata so v nadstandardni kombinaciji les – aluminij s trojno zasteklitvijo
• Vse notranje stene so opečne, s čemer je poskrbljeno tudi za dobro zvočno izolacijo

 PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: talno (zemeljski plin in toplotna črpalka)

LEGA

• JUG

DODATNO

Prednosti lokacije

• Izjemna lokacija v neposredni bližini centra Ljubljane

Soseska se nahaja blizu Centra in v neposredni bližini celotne infrastrukture: obvoznica (2min), zdravstveni dom (6min), nakupovalni center (7min), osnovna šola (1 min), center (4min),  golf klub (5min).

• Stik z naravo in čudoviti pogledi

Naselje je primerno tako za mlade družine, kot za tiste, ki so se naveličali bivanja v stanovanju in želijo bivati v hiši. Lokacija omogoča mir in povezanost z naravo. Zaokrožuje jo Natura 2000,  prav tako pa nudi čudovite poglede proti Ljubljanskemu gradu in Alpam v ozadju.

Prednosti objekta

• Zasnova

Vsako posamezno enoto sestavljajo tri etaže: pritličje, nadstropje in terasna etaža. Hiše so grajene masivno. Vse notranje stene so opečne, s čemer je poskrbljeno tudi za dobro zvočno izolacijo. Streha posameznih hiš je ravna v minimalnem dovoljenem odklonu.

• Kakovostna gradnja

Hiše imajo visokokvalitetno toplotno in zvočno izolacijo. Vsaka enota ima urejeno talno gretje (zemeljski plin in toplotna črpalka). Okna, drsna vrata in balkonska vrata so v nadstandardni kombinaciji les – aluminij s trojno zasteklitvijo. Hiše so gradbeno in konstrukcijsko samostojni objekti z izvedeno diletacijo med objekti.

• Visoki stropi

Hiše imajo visoke strope, ki dajejo občutek prostornosti in lahkotnosti. Velike steklene površine v vseh bivalnih prostorih omogočajo veliko naravne svetlobe in tako še dodatno poskrbijo za občutek odprtosti in prostornosti.

• Uporabni tlorisi

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori, ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor, ki se z odprtinami in pogledi odpira in nadaljuje v zunanjost objekta. Vsaka hiša ima dva ograjena atrija na severni in južni strani. V nadstropju posamezne enote se v vseh objektih nahajajo spalni prostori otrok,  družabni prostor, garderoba ali dodatna soba s teraso in kopalnica. V terasni etaži se nahaja starševska suita – spalnica z garderobno sobo in kopalnico ter obojestransko teraso, ki nudi odprte poglede na Ljubljanski grad in na Krim.

Prednosti bivanja v novem elitnem naselju

* Novo naselje je namenjeno vsem generacijam z visokimi standardi bivanja in željo po mirnem okolju

* Soseska na vrhunski lokaciji vam po eni strani omogoča hiter dostop do strogega mestnega središča Ljubljane in obvoznice ter vse potrebne infrastrukture, po drugi strani pa vam omogoča zasebnost in stik z naravo, saj se nahaja v bližini številnih zelenih površin

* Funkcionalna tlorisna zasnova vam ponuja prijetno orientacijo dnevno-bivalnih prostorov na zasebne atrije in sončne zunanje terase

* Steklene površine v vseh bivalnih prostorih dajejo veliko naravne svetlobe

* Moderna arhitektura

* Odprti pogledi na Ljubljanski grad, Alpe, Krim

* Parkirate lahko na pokritih parkirnih mestih, kjer je prostora za 2 avtomobila

ZA VEČ INFORMACIJ NAS POKLIČITE.