facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška

469.000 €
= 4.467 €/m2*
oglas za PODARI (SI) UMETNOST!

PODARI (SI) UMETNOST!

RAVNIKAR GALLERY SPACE

Galerija aktualne likovne produkcije

DARILNI BON keyboard_arrow_right

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 105 m2
  • reorderVelikost (bruto): 105 m2
  • expand_lessNadstropje: Pritličje/2
  • date_rangeZgrajeno: 2020
  • codeŠifra: P5271

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Atrijcheck Vrtcheck Terasacheck Kletcheck Parkirišče
  • Ogrevanje
    check Plin
  • Lega
    check Zahod
  • Luksuz
    check Klimacheck Lep razgledcheck Bližina naravecheck Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

Nadstandardno štirisobno stanovanje v Šiški
(Pritličje/2, atrij, vseljivo jun. - jul. 2020)

Na odlični lokaciji v Šiški, v neposredni bližini centra mesta, prodamo 4-sobno stanovanje, ki mu pripadajo atrij, zunanja shramba in dve parkirni mesti. Stanovanje je izdelano z materiali višjega cenovnega razreda (več pod »oprema«), odlikujejo pa ga tudi visoki stropi (2,7 m). Dodatno prijetno bivanje omogočajo talno gretje in prezračevanje z rekuperacijo. Lokacija tik pod Šišenskim hribom nudi vso infrastrukturo urbanega središča, hkrati pa omogoča mir in povezanost z naravo (v neposredni bližini je mnogo rekreacijskih površin in sprehajalnih poti - Tivoli, Rožnik, Mostec).

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti na dvoriščnem delu (možnost izdelave nadstreška)
  • Število spalnic: 3 spalnice
  • Število kopalnic: 2 kopalnici
  • Atrij: da, 117 m2
  • Rekuperator: da
  • Klima: da, v dnevno bivalnem prostoru

POVRŠINA

  • Skupne površine: 109,8 m2
  • Stanovanjske površine: 105,8 m2
  • Zunanja shramba: 4 m2
  • Površina atrija: 117 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

  • Predprostor (11 m2)
  • Kopalnica 1 (4,90 m2)
  • Kopalnica 2 (4, 87 m2)
  • Kuhinja in dnevna soba (42,60 m2) z izhodom na atrij
  • Kuhinjska shramba (1,8 m2)
  • Shramba (4,10 m2)
  • Spalnica (16,30 m2)
  • Otroška soba (20,40 m2) – že izdelana predpriprava za 2 sobi

OPREMA

  • Fasada: z oblogo iz EPS-F v debelini 20 cm. Izvedba po sistemu in materialu Baumit.
  • Strešna kritina: strešniki Tondach Fidelio in SIKA, Baunder Thermofol U18
  • Okna: leseno smrekova konstrukcija, z notranje strani vidno natur, prozorni debeloslojni UV nanos; z zunanje strani alu, barvano antracit; trojna termopan zasteklitev
  • Vhodna vrata: lesena, macesen, trojna ključavnica, z električnim odpiranjem
  • Notranja vrata: lesena, bela, skriti panti, magnetne ključavnice
  • Senčila: Senčila Bled, krpanke, na elektriko
  • Parket: trislojni leseni, hrast RUSTIK, oljen 150 x 20 cm
  • Keramika: ploščice Ergon, 90 x 90 cm in 120 x 120 cm
  • Umivalniki: Villeroy & Boch
  • Kadi: Villeroy & Boch
  • WC školjke: Villeroy & Boch
  • Pipe/armature: Hansgrohe
  • Tuš pršilna glava: Hansgrohe
  • Vgradni WC kotlički, kanalete za tuš: Geberit
  • Rekuperator: Aerauliqua

PRIKLJUČKI

  • Internet: optika
  • Ogrevanje: plinovod (kondenzacijska plinska peč)
  • Klima
  • Rekuperator

DODATNO

Prednosti objekta 

  • Zasnova 

Objekt sestavljajo tri etaže: pritličje, 1. nadstropje in mansarda. Objekt je moderno zasnovan in zgrajen po principu energijsko varčne gradnje, kar zagotavlja udobno bivanje in nizke tekoče stroške bivanja. V prostornem in zračnem osrednjem prostoru nas zaradi velikih steklenih površin pričaka obilo dnevne svetlobe, za dodaten občutek prostornosti pa poskrbijo tudi visoki stropi (2,7 m).

  • Kakovostna gradnja 

Sosesko odlikuje kvalitetna gradnja, natančna izvedba in uporaba nadstandardnih materialov. Velik poudarek je na kvalitetni izolaciji in nizko energijski gradnji. Stanovanja se ogrevajo s plinom (priključitev na javni plinovod), vsako stanovanje ima svojo kondenzacijsko plinsko peč. Dodatno prijetno bivanje omogočajo talno gretje z dodatnim cevnim radiatorjem v kopalnicah in prezračevanje z rekuperacijo. V vsakem dnevno-bivalnem prostoru je tudi klimatska naprava.

  • Uporabni tlorisi 

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori, ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Vsako stanovanje ima svoj vhod in prostoren osrednji prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Spalni del je primeren za veččlansko družino. Glavni spalnici pripada lastna kopalnica, spalni del pa dopolnjuje še ena soba, ki jo je možno preurediti v dve manjši sobi (otroški ali delovni). Na voljo je veliko prostora za shranjevanje (shramba ob kuhinji, dodaten prostor za shrambo v sklopu stanovanja in zunanja shramba).

  • Prednosti lokacije 

Izjemna lokacija v neposredni bližini centra Ljubljane 
Soseska se nahaja le 3 km od strogega centra Ljubljane in v neposredni bližini celotne infrastrukture: obvoznica (5 min), zdravstveni dom (3 min), nakupovalni center (4 min), osnovna šola (5 min).

  • Stik z naravo 

Lokacija pod Šišenskim hribom nudi odlično kombinacijo vse potrebne infrastrukture za udobno bivanje in neposredno bližino narave ter obilo rekreacijskih površin in sprehajalnih poti - park Tivoli (5 min), Koseški bajer (4 min), Rožnik (5 min).

Prednosti bivanja v soseski

  • Stanovanja so namenjena vsem generacijam z visokimi standardi bivanja in željo po mirnem okolju
  • Vrhunska lokacija vam po eni strani omogoča hiter dostop do strogega mestnega središča Ljubljane in obvoznice ter vse potrebne infrastrukture, po drugi strani pa vam omogoča zasebnost in stik z naravo, saj se nahaja v bližini številnih zelenih površin
  • Funkcionalna tlorisna zasnova vam ponuja prijetno orientacijo dnevno-bivalnih prostorov na zasebne terase
  • Moderna arhitektura
  • Visoki stropi (2,7 m)
  • 2 lastniški parkirni mesti
  • Vsako stanovanje ima rekuperator
  • Vsako stanovanje ima atrij, oziroma teraso
  • Možnost izdelave nadstreška za avtomobile

ZA VEČ INFORMACIJ NAS POKLIČITE.

Hiter kontakt

NEJC MLAKAR

Mesto nepremičnin d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: