facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Šiška

529.000 €
= 2.584 €/m2*
oglas za PODARI (SI) UMETNOST!

PODARI (SI) UMETNOST!

RAVNIKAR GALLERY SPACE

Galerija aktualne likovne produkcije

DARILNI BON keyboard_arrow_right

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 204.7 m2
  • reorderVelikost (bruto): 204.7 m2
  • expand_lessNadstropje: 1/2
  • date_rangeZgrajeno: 2020
  • codeŠifra: P5279

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Atrijcheck Vrtcheck Terasacheck Kletcheck Parkirišče
  • Ogrevanje
    check Plin
  • Lega
    check Zahod
  • Luksuz
    check Klimacheck Lep razgledcheck Bližina naravecheck Zelo sončno

Podroben opis nepremičnine

Nadstandardno šestsobno stanovanje v Šiški
(1/2 nadstropje, vseljivo jun. - jul. 2020)

Na odlični lokaciji v Šiški, prodamo 6-sobno dupleks stanovanje, ki zajema prvo nadstropje in mansardni del vile dvojčka. Stanovanje je izdelano z materiali višjega cenovnega razreda (več pod »oprema«), odlikujejo ga visoki stropi, z višino 2,7 m, v dnevni sobi pa je najvišja točka slemena 6 m. Na eni strani dnevno-bivalnega prostora je že izdelana galerija, v velikosti 16 m2. Stanovanju pripadajo terasa, zunanja shramba ter dve parkirni mesti. Dodatno prijetno bivanje omogočata talno gretje ter prezračevanje z rekuperacijo.  Lokacija tik pod Šišenskim hribom nudi vso infrastrukturo urbanega središča, hkrati pa omogoča mir in povezanost z naravo (v neposredni bližini Tivoli, Rožnik, Mostec).

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

  • Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti na dvoriščnem delu (možnost izdelave nadstreška)
  • Število spalnic: 5 
  • Število kopalnic: 3 
  • Terasa: da - 11,8 m2
  • Rekuperator: da
  • Klima: da, v dnevno-bivalnem prostoru

POVRŠINA

  • PRODAJNA POVRŠINA 204,7 m2
  • Pritličje: 9,7 m2,
  • Nadstropje: 137,5 m2
  • Mansarda: 57,5 m2
  • Terasa: 11,8 m2
  • Zunanja shramba: 4 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

  • VHOD: predprostor in stopnišče
  • NADSTROPJE: predprostor (11 m2), kopalnica 1 (4,7 m2), kopalnica 2 (4,9 m2), kuhinja in dnevna soba (39,80 m2), galerija (16 m2), predsoba (7,70 m2), kuhinjska shramba (1,80 m2), spalnica (16,30 m2), otroška soba z že izdelano predpripravo za 2 sobi (20,90 m2)
  • MANSARDA: velik prostor v izmeri 45 m2,  ki ga sestavljajo stopnišče, hodnik, shramba (4,70 m2), podest (7,7 m2) in kopalnica. Prostor lahko izkoristite za eno večjo, ali dve manjši spalnici

OPREMA

  • Fasada: z oblogo iz EPS-F v debelini 20 cm. Izvedba po sistemu in materialu Baumit.
  • Strešna kritina: strešniki Tondach Fidelio in SIKA, Baunder Thermofol U18
  • Okna: lesena smrekova konstrukcija, z notranje strani vidno natur, prozorni debeloslojni UV nanos; z zunanje strani alu, barvano antracit; trojna termopan zasteklitev
  • Vhodna vrata: lesena, macesen, trojna ključavnica, z električnim odpiranjem
  • Notranja vrata: lesena, bela, skriti panti, magnetne ključavnice
  • Senčila: Senčila Bled, krpanke, na elektriko
  • Parket: troslojni leseni, hrast RUSTIK, oljen 150 x 20 cm
  • Keramika: ploščice Ergon, 90 x 90 cm in 120 x 120 cm
  • Umivalniki: Villeroy & Boch
  • Kadi: Villeroy & Boch
  • WC školjke: Villeroy & Boch
  • Pipe/armature: Hansgrohe
  • Tuš pršilna glava: Hansgrohe
  • Vgradni WC kotlički, kanalete za tuš: Geberit

PRIKLJUČKI

  • Internet: optika
  • Ogrevanje: plinovod (kondenzacijska plinska peč)
  • Klima
  • Rekuperator

DODATNO

Prednosti objekta 

  • Zasnova 

Objekt sestavljajo tri etaže: pritličje, 1. nadstropje in mansarda. Objekt je moderno zasnovan in zgrajen po principu energetsko varčne gradnje, kar zagotavlja udobno bivanje ter nizke tekoče stroške bivanja. V prostornem in zračnem osrednjem prostoru nas zaradi velikih steklenih površin pričaka obilo dnevne svetlobe, za dodaten občutek prostornosti pa poskrbijo tudi visoki stropi (2,7 m).

  • Kakovostna gradnja 

Sosesko odlikuje kvalitetna gradnja, natančna izvedba in uporaba nadstandardnih materialov. Velik poudarek je na kvalitetni izolaciji in nizko-energetski gradnji. Stanovanja se ogrevajo s plinom (priključitev na javni plinovod), vsako stanovanje ima svojo kondenzacijsko plinsko peč. Dodatno prijetno bivanje omogočata talno gretje z dodatnim cevnim radiatorjem v kopalnicah in prezračevanje z rekuperacijo. V vsakem dnevno-bivalnem prostoru je tudi klimatska naprava.

  • Uporabni tlorisi 

Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori, ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi. Vsako stanovanje ima svoj vhod in prostoren osrednji prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Spalni del je primeren za veččlansko družino. Glavni spalnici pripada lastna kopalnica, spalni del pa dopolnjuje še ena soba, ki jo je možno preurediti v dve manjši sobi (otroški ali delovni). Na voljo je veliko prostora za shranjevanje (shramba ob kuhinji, dodaten prostor za shrambo v sklopu stanovanja in zunanja shramba).

  • Prednosti lokacije 

Izjemna lokacija v neposredni bližini centra Ljubljane. Soseska se nahaja le 3 km od strogega centra Ljubljane in v neposredni bližini celotne infrastrukture: obvoznica (5 min), zdravstveni dom (3 min), nakupovalni center (4 min), osnovna šola (5 min).

  • Stik z naravo 

Lokacija pod Šišenskim hribom nudi odlično kombinacijo vse potrebne infrastrukture za udobno bivanje in neposredno bližino narave ter obilo rekreacijskih površin in sprehajalnih poti - park Tivoli (5 min), Koseški bajer (4 min), Rožnik (5 min).

Prednosti bivanja v soseski

  • Stanovanja so namenjena vsem generacijam z visokimi standardi bivanja in željo po mirnem okolju
  • Vrhunska lokacija vam po eni strani omogoča hiter dostop do strogega mestnega središča Ljubljane in obvoznice ter vse potrebne infrastrukture, po drugi strani pa vam omogoča zasebnost in stik z naravo, saj se nahaja v bližini številnih zelenih površin
  • Funkcionalna tlorisna zasnova vam ponuja prijetno orientacijo dnevno-bivalnega prostora na zasebno teraso
  • Moderna arhitektura
  • Visoki stropi (2,7 m)
  • 2 lastniški parkirni mesti
  • Vsako stanovanje ima rekuperator
  • Vsako stanovanje ima atrij, oziroma teraso
  • Možnost izdelave nadstreška za avtomobile

ZA VEČ INFORMACIJ NAS POKLIČITE.

Vabljeni na ogled!

 

Hiter kontakt

NEJC MLAKAR

Mesto nepremičnin d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: