Podravska, Maribor

-

Na Taboru, na odlični lokaciji, prodamo poslovno-stanovanjski objekt.

Objekt je bil zgrajen leta 2008, kot nadomestna gradnja. Po podatkih GURS-a meri 170 m2, kar predstavlja pritlično etažo, vendar je izdelana tudi mansarda, kar celotno kvadraturo nepremičnine poveča na 271 m2. Zemljišče je v velikosti 402 m2. stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje za opravljanje dejavnosti.

Zasnovan je kot atrijski objekt z mansardo in ima zelo odprt tloris. Trenutno se v objektu nahaja tiskarna, je pa primeren za kakršnokoli drugo dejavnost ali pa tudi za stanovanjsko rabo.

Obstaja tudi možnost nakupa nepremičnine z dejavnostjo. Gre za utečeno, večletno dejavnost tiskarne. Cena v tem primeru je v skladu z dogovorom z lastniki.

V pritlični etaži se ob vhodu nahajata dve pisarni, čajna kuhinja in sanitarije. Nato se prestopa v večji osrednji prostor, kjer so tiskarski stroji, in je v enem delu pregrajen s stekleno steno. Mansarda je v celoti odprta, namenjana tiskanju, del je prav tako pregrajen s stekleno steno in služi direktorski pisarni, ločene so sanitarije. Etaža ima izhod na večjo teraso.

Celotna stavba bi lahko bila primerna tudi za stanovanjsko hišo ali pa za poslovno-stanovanjski objekt.

Po tleh je položen industrijski linolej, ploščice in v mansardi laminat. Ogrevanje je z radiatorji, na elektriko. V stavbi je 5 klimatskih naprav.

Fasada je izolativna, Demit 12, streha je opečna, okna so PVC, vhodna vrata protivlomna.

Z zunanje strani se dostopa do shrambe, kjer je električna peč.

Urejeno je kanalizacijsko, vodovodno, električno in telekomunikacijsko omrežje.

Vsa potrebna infrastruktura je v bližini.