Moji kvadrati
Brezplačna mobilna aplikacija
Vpišite svojo nepremičnino.
Odlična priložnost za udobno namestitev družine v zelenem okolju oddaljena le 2 km od središča Ljubljane in 0,5 km od mestnega avtocestnega obroča.
Niz l. 2020 klasično grajenih vrstnih hiš izvedenih na ključ, se nahaja na mirni lokaciji in z uporabno tlorisno zasnovo 162 m2 bivalnih površin zagotavlja prijetno bivanje v moderno zasnovanih ter kvalitetno izvedenih objektih.
Prostornost in odprtost bivalnih prostorov poleg visokih stropov zagotavljajo večje površine steklenih površin, ki odpirajo poglede, zagotavljajo naravno svetlobo ter ugodno povezujejo notranje prostore z zunanjimi. Iz terase J lege se odpira pogled proti Krimu, na S terasi proti Ljubljanskemu gradu in Kamniškim Alpam v ozadju.
Posamezna enota orientacije J in S je grajena v treh etažah, P+1+2 s pripadajočim ograjenim atrijem in dvema pokritima parkiriščema.
PRITLIČJE (49,55 m2) zajema predprostor, dnevno stranišče, kuhinjo in dnevni prostor z izhodom na ograjen atrij z izhodom do javnih površin.
NADSTROPJE (50,55 m2 + 5,85 m2 terase) predstavlja otroški bivalni prostor z dvema otroškima sobama (11m2), kopalnico s straniščem in družabno sobo/kabinetom/dodatno spalnico (13m2) z izhodom na pokrito teraso/balkon.
2. NADSTROPJE (36 m2 + 20,15 m2 terase) je namenjena staršem z glavno spalnico (master bedroom) z izhodom na teraso, kopalnico ter garderobno sobo ali sobo za druženje z izhodom na prostornejšo teraso J lege površine 14 m2.
SKUPAJ BIVALNE POVRŠINE - 162,10 m2
ATRIJ / ZELENE POVRŠINE - 126,20 m2
TLAKOVANA TERASA - 27,15 m2
NADSTREŠEK - 28,6 m2
KOLESARNICA - 2,85 m2
O OBJEKTU
Posamezna hiša v nizu vrstnih hiš je zasnovana kot gradbeno in konstrukcijsko samostojen objekt. Grajena masivno, z izvedeno dilatacijo med objekti ter, zaradi boljše zvočne izolacije znotraj objekta, z opečnatimi notranjimi stenami. V vseh prostorih in nadstropjih je izvedeno talno gretje, nameščena okna s tro-slojno zasteklitvijo v kombinaciji ALU/LES.
Talno gretje v vseh etažah oz prostorih s centralnim ogrevanjem s toplotno črpalko in plinskim kotlom – zemeljski plin.
Streha posamezne hiše je ravna v minimalnem dovoljenem naklonu.
Dostop do posamezne hiše je urejen na južni strani objekta. Vsaka enota ima ob dostopni cesti predviden nadstrešek za parkiranje dveh avtomobilov. Nadstrešek je podaljšan do vhoda v stavbo, ob njem je izvedena možnost izvedbe zunanje kuhinje ali prostora za druženje.
Predviden zaključek gradnje in izvedba na ključ: SEPTEMBER 2020
V oglasu navedena cena vključuje 9,5% DDV, cena brez DDV znaša 480.000€. Cena na m2 z 9,5%DDV znaša 3238,74 eur.
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
Vabljeni na ogled.
