Gorenjska, Žirovnica

Smokuč, Žirovnica,   stanovanjska hiša - nekdanja kmečka hiša z gospodarskim poslopjem,  na  enkratni  legi,  s pogledom  na  celotno Gorenjsko pokrajino in Alpe.

Stavba   stoji nad  vasjo,  na  robu   travniške planote z pašniki in travniki, ki  segajo  vse do  vznožja Smokuškega  vrha.  Zemljišče, ki  obkroža  stavbo in na katerem  ta stoji,  meri  preko 4.000  m2  in  obsega  sadovnjak  z  preko 100  sadnimi drevesi,  zelenjavni  vrt  ter  travnik  obraščen s posameznim grimičevjem  polnim  malin in ostalih sadežev.      

Posest obsega  tri  stavbe:  stanovanjsko hišo,  prizidek, ki je služil kot  gospodarsko poslopje  ter   leseno lopo ob  hiši. 

Stanovanjska  stavba:

klet:  kotlovnica,  dve shrambi, drvarnica ter  hodnik, skupaj  86  m2,

pritličje:  kuhinja z jedilnico,  kmečka  soba  z lončeno pečjko ( hiša)  soba,  wc,  kopalnica,  shramba, hodnik in stopnišče,  skupaj  94  m2,

mansarda:  obnovljeno trisobno  stanovanje -  kuhinja z jedilnico,  dnevna  soba,  dve  splanici,  kopalnica,  wc,  shramba in  balkon,   skupaj  98 m2,

Gospodarsko poslopje:

pritličje:  hlev,  dve  garaži ter delavnica,   skupaj   119  m2,

nadstropje: obnovljen skedenj – odprt prostor   v  celotnem  tlorisu v izmeri  okrog   125  m2 in višino okrog  6  m.    

Lesena  lopa, namenjena  za   žganjekuho,  opremljena z  vso potrebno opremo za žganjekuho,  v izmeri 39  m2. 

Hiša  je  bila zgrajena   okrog  leta  1800,    kasneje  pa  večkrat  obnovljena, zadnja večja  obnova, ki je zajemala  hišo in gospodarsko poslopje pa   je  bila izvedena   v  letih  od  1974  do  1985 ( stavba in streha).

Leta  2005 je  bilo   popolnoma obnovljeno stanovanje  v mansardni etaži stanovanjske hiše.  V  zadnjih  letih  je  bila  osvežena fasada  tako na hiši kot na  gospodarskem poslopju, izdelano je  bil sistem solarnega  ogrevanja sanitarne  vode  ter  priklop stavbe na  kanalizacijsko omrežje  ter  omrežje  zemeljskega plina.   

Skupna izmera stanovanjske  stavbe  je 278 m2, v  gospodarskem poslopju je 244  m2  površine,   zemljišče  pa meri  kar  4.012  m2.

Okrog  1.000  m2  zemljišča je opredeljeno kot  stavbno zemljišče,   ostalo zemljiišče pa je  opredeljeno in  tudi v  rabi kot  kmetijsko.  Največji del žemljišče  je zasajen  z sadnimi drevesi,  večinoma  slivovimi,    jablanami,  hruškovimi drevesi ter  češnjami,    veliko je  nizkega  grmičevja – maline,  ribez  tudi  jagode.  Zemljišče je ograjeno.  Na  zemljišču je  tudi  15  m globoka štirna ( vodno zajetje, ki nikoli ne  presuši). 

Sončna lokacija, od  zgodnjega  jutra do  sončnega  zahoda,  popolno naravno okolje,  poleg  vsega navedenega pa  odprt. prav neverjeten pogled na  pokrajino Gorenjske, jeloviško planoto  ter  Julijce. 

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o,,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.