Ljubljana, Center

-

V centru Ljubljane v neposredni bližini Filozofske fakultete prodamo 2 ločena poslovna prostora, ki sta preurejena v stanovanji, ter se nahajata v polkleti meščanske hiše zgrajene leta 1902 in imata ločena ter samostojna vhoda z dvorišča oz. zunanje strani hiše. Prostora sta se oddajala za turistične namene oz. klasično študentom.

Le-ta sta bila v letu 2015 obnovljena (nova okna, vgrajena rekuperacija zraka za obe enoti, obnovljeni kopalnici in sanitarije, deloma obnovljeni kuhinji, talne podlage, zamenjana vrata ...).

Razporeditev prostorov po enotah in površine:

- Večja enota: predprostor (1,14 m2), sanitarije (1,95 m2), hodnik (9,43 m2), kopalnica (4,39 m2), kuhinja (6,64 m2), spalnica 1 (7 m2), spalnica 2 (17,07 m2), spalnica 3 (10,29 m2).
- Manjša enota: predprostor (2,06 m2), sanitarije (1,84 m2), tehnični prostor (1,41 m2), hodnik (3,38 m2), kuhinja z jedilnico (8,99 m2), kopalnica (4,75 m2), hodnik pred spalnicama (2,31 m2), spalnica 1 (9,59 m2), spalnica 2 (11,98 m2).

Enotama pripada tudi 1 parkirno mesto na dvorišču hiše, ki je opremljeno z zapornico.

Prostora se prodajata opremljena kot je razvidno s slik. Razporeditev prostorov je razvidna iz priloženega tlorisa.

Enoti sta vsekakor zanimivi za investicijo, saj sta se enoti oddajali za 750 EUR/mes za večjo enoto (3 ločene sobe oz. 5 ležišč) in 650 EUR/mes za manjšo enoto (2 ločeni sobi oz. 4 ležišča), dodatno tudi 70 EUR/mes za parkirišče na dvorišču.

Enoti sta še v postopku vpisa v ZK in ureditve etažne lastnine (predlog etažnega elaborata je že izdelan). Trenutno se torej prodaja solastniški delež. Mogoč je takojšen prevzem.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.