Podravska, Maribor, Center

Predstavljam vam čudovito in v celoti obnovljeno štirisobno stanovanje – Smetanova ulica, Maribor.

Stanovanje se nahaja v visokem pritličju večstanovanjske stavbe grajene leta 1927. Neto tlorisna površina stanovanja je po podatkih GURS-a 89,50 m2 od tega uporabna površina 68,10 m2 v katero ni vključen zaprt balkon v velikosti 4,30 m2 in klet v velikosti 17,10 m2. Dejanska uporabna površina stanovanja je 75,70 m2, neto tlorisna pa 97,80 m2. Stanovanje si deli s sosednjim stanovanje poseben skupni vhod. Parkiranje je možno pred ali na parkirišču večstanovanjske stavbe.

Stanovanje se ponaša s premišljeno in funkcionalno razporeditvijo, veliko mero naravne svetlobe ter nedvomno očara novega lastnika na prvi pogled. Obsega sledeče prostore, in sicer: predsoba iz katere se dostopa v kopalnico z WC-jem, otroško sobo in dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo. Iz dnevne sobe z jedilnico je dostop še do druge otroške sobe in spalnice. Iz posebnega skupnega hodnika se dostopa do zaprtega balkona, ki je preurejen v utility (v njem je etažna plinska peč, pralnica in shramba) in ima tudi direkten dostop do zelenice, ki je urejena s kotičkom za družabne dogodke.

Obnova stanovanja (v celoti obnovljeno v letih 2016 – 2019) je zajemala sledeča dela, in sicer:

- Zamenjane so kompletne instalacije: elektrika, centralna in voda, talne površine (keramika in laminat) ter obnovljene stene,

- Vhodna protivlomna vrata imajo kodno odpiranje,

- Urejeno prezračevanje z rekuperacijo LUNOS (decentraliziran sistem prezračevanja) in v kopalnici ventilator s senzorskim zaznavanjem vlage,

- Zamenjana okna z zunanjimi žaluzijami na električno upravljanje z avtomatskim stikalom

- Ogrevanje je na etažno plinsko peč - talno (po celem stanovanju), z možnostjo preklopa na radiatorje.

Obnova večstanovanjske stavbe: urejena je fasada, streha, PVC okna, vhodna vrata z domofoni, urejeni hodniki, senzorska razsvetljava, elektro inštalacije, v letu 2018-2019 obnovljena kanalizacija, urejeno prezračevanje v kletnih prostorih, urejena zelenica z rožami, drevesi in grmovnicami ter parkirišče.

Energetska izkaznica: v izdelavi

PRIPOROČAM OGLED IN NAKUP!