Ljubljana, Center

LJUBLJANA-CENTER, Kodeljevo, prodamo hišo-dvojček v bližini Ljubljanice, terasa, balkon, parkirišče

Opis nepremičnine: Prodamoprostorno, svetlo ter prenovljeno hišo-dvojček, ki se nahaja na odlični in mirni lokaciji v neposredni bližini centra Ljubljane ter le 400 m stran od sprehajalne poti ob Ljubljanici. Hiša se prodaja opremljena, razdeljena je v dve ločeni bivalni enoti, ima pa tudi veliko teraso v izmeri 15 m², balkon v izmeri 14 m 2 ter delovni prostor oz. pisarno v izmeri 15 m 2 , ki je nekoč bila garaža.

Hiša je razdeljena v dve bivalni enoti, vsaka ima svoj zasebni, ločeni vhod:

Zgornji del hiše (1.nadstropje) obsega stanovanje v izmeri 49 m2:

• Vstopni hodnik-predsoba z garderobno omaro

• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor, ki je povezan s kuhinjo

• Kopalnica s kopalniško opremo

• Balkon: 14 m²

• Terasa: 15 m²

Spodnji del hiše (pritličje) obsega stanovanje v izmeri 56 m2:

• Vstopni hodnik-predsoba

• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor

• Kuhinja s kuhinjsko opremo

• Kopalnica s kopalniško opremo

V pritličju se nahaja tudi delovni prostor-pisarna v izmeri 15 m², ki je nekoč bila garaža. Ima lastni WC, elektriko, vodo ter internet. Ta prostor je možno tudi združiti s stanovanjem v pritličju ter tako spodnjo bivalno enoto povečati.

Hiša nudi različne možnosti preureditve za kupca: lahko se uporablja za investicijo-oddajanje dveh stanovanj in poslovnega prostora, združitev vseh bivalnih enot v enotno bivalno enoto (z manjšim gradbenim posegom) ali pa se ena od bivalnih enot uporablja za investicijo-oddajanje v najem, s čimer se lahko tudi krije del kredita, če bi ga kupec potreboval za nakup.

Hiša je bila leta 2005 popolnoma prenovljena, leta 2010 je bilo prenovljeno stanovanje v zgornjem delu hiše ter fasada.

Parkirišče je na voljo pred hišo.

Hiši pripada tudi funkcionalno zemljišče, kjer se lahko uredi parkiranje ali pa se ga uporablja kot dvorišče.

Hiša se nahaja na izjemni in mirni lokaciji, neposredno ob Ljubljanici ter 15 min peš do UKC Ljubljana.

V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje (UKC Ljubljana, želežniška postaja, osnovna šola, vrtec, fakultete, muzeji, LPP, pošta, lekarna, banke, trgovine, gostinski lokali, sprehajalne poti ob Ljubljanici, Špica).

Obratovalni stroški so nizki ter se obračunavajo po porabi.

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: mestni plin

• Elektrika

• Kanalizacija

Vseljivo v začetku leta 2021.

Hiša je vpisana v ZK in prosta bremen.

Vabljeni na ogled!

Cena: 289.000 EUR

Koda: R50