Podravska, Rače - Fram, Fram

HIŠA FRAMSKI RAZGLEDI:

Pri izvedbi objektov smo upoštevali predpise za gradnjo objektov ter njihovo zaščito.

Za novogradnjo objektov se bodo uporabili trajni gradbeni materiali: beton, opeka, les.

Temeljenje:

Temeljenje stanovanjskih objektov bo armiranobetonsko in izvedeno kot temeljna plošča debeline 25 cm. Pod temeljno ploščo se izvede toplotno izolacijska predvidene debeline 15cm in tamponsko nasutje debeline 40cm.

Zidovi:

Zunanji nosilni zidovi pritličja in nadstropja bodo sestavljeni iz klasičnih opečnih votlakov debeline 20 cm. Zidovi bodo na notranji strani gladko ometani in popleskani. V vogalih in na določenih mestih so predvidene AB vertikalne vezi. Notranji zidovi bodo opečni debeline 10, 15 in 20 cm, obojestransko ometani in prepleskani s finalno barvo.

Medetažna plošča:

Nad pritličjem se izvede AB plošča debeline 18 cm.

Streha objekta:

Streha je simetrična dvokapnica. Predvidena kritina sestoji iz neglazirane opečne kritine temne barve. Ostrešje je klasično leseno s špirovci, kapnimi in vmesnimi legami ter škarjami. Kleparski detajli bodo izvedeni v navadni pocinkani pločevini. Snegobrani bodo točkovni in barvno usklajeni z ostalimi kleparskimi detajli. Del posameznega objekta je krit z ravno streho z minimalnim naklonom 2%, krit s strešno folijo.

Stopnišče:

Stopniščne je armiranobetonsko in vpeto/naslonjeno na nosilen zid ter medetažno ploščo.

Okna, vrata:

Okna in vrata bodo s PVC okvirji in termopan zasteklitvijo. Okna s troslojno zasteklitvijo 4-18-4-18-4 in  zunanje žaluzije z elektro pogonom razen v tehničnih prostorih. Vhodna vrata bodo protivlomna Pirnar ali Inothem. Notranja vrata so predvidena lesena z lesenim podbojem.

Tlaki v objektu:

V prostorih objektov se tla dnevno bivalnih in spalnih prostorov izvedejo v laminiranem parketu, tla sanitarij, tehničnega prostora, shrambe in predprostora se uredijo v keramiki. Na terasi se položijo lesene podnice ali keramika. 

Finalna obdelava notranjih zidov in stropa:

V vseh prostorih se izvede grobi in fini omet na katerega je nanešen zaključni sloj v beli barvi. Zidovi kopalnice in WC-ja so urejeni v keramiki do polne višine prostora.

Fasada objekta:

Fasada objekta bo izolacijska, debeline 20 cm. Finalni sloj je v kombinaciji svetlih in temnih tonov.

NADSTREŠEK ZA AVTOMOBILE

Nadstrešek za avtomobile se izvede iz talna plošča nadstreška izvedena kot armirano-betonska, stene pozidane s opeko, streha izvedena armirano-betonsko ali  kovinska konstrukcija pokrita s strešno kritino. Fasada izvedena iz EPS v kombinaciji z lesom . Tlak v lopi keramika  Možna je celotna lesena izvedba.

PODPORNI ZID

Na jugu parcele se izvede podporni zid iz armiranega betona v širini 30 cm in pasovnega temelja.

ZUNANJA UREDITEV OB OBJEKTU:

zelenice se zasadijo s travo, med objektoma se izvede ograja kot npr. Kočevar – Klasik. Med hišama se napravi škarpa iz betonskih škarpnikov za prostor toplotnih črpalk. Ostale površine se prilagodijo terenu in zazelenijo s travo. Dovozne poti tlakovane ali asfaltirane. Pešpoti tlakovane.

Predvidene cene izvedbe enostanovanjske hiše – F3 :

149.000 EUR + DDV 9,5% = 163.155,00 EUR ( III. gradbena faza – podaljšana )

                                   Vključuje :

                                 - zazidan objekt

                                 - izvedba strešne konstrukcije

                                 - izvedba krovskih del

                                 - montaža stavbnega pohištva – okna

- električne zunanje žaluzije (razen tehnični prostori) na fasadi

                                 - zaključena izolacijska fasada

                                -  urejena zunanja ureditev ( brez tlakovanj )

- izvedeni priključki za vodo, kanalizacijo in elektriko

179.000 EUR + DDV 9,5% = 196.005,00 EUR ( IV. gradbena faza )

                                   Vključuje :

                                 - zazidan objekt

                                 - izvedba strešne konstrukcije

                                 - izvedba krovskih del

                                 - montaža stavbnega pohištva – okna na fasadi

- električne zunanje žaluzije (razen tehnični prostori)

                                 - zaključena izolacijska fasada

                                 - grobe elektro in strojne instalacije ( brez toplotne črpalke )

                                 - izvedeni suhomontažni stropovi

                                 - ometane notranje stene

                                 - izvedba estrihov

                                 - stene barvane v belo barvo

                                -  urejena zunanja ureditev ( brez tlakovanj )

209.000 EUR + DDV 9,5% = 228.855,00 EUR ( V. gradbena faza – ključ možna takojšna vselitev )

Na ključ vključuje:

1. keramika in parket – keramika 20 €/m², parket 35 €/m²

2. Notranja vrata Lip bled 260 €/kom

3. Sanitarna oprema vsaj razred npr. Grohe  in Villeroy & Boch

Dodatno možno kot opcija :

Izvedba bazena : 15.000 eur + DDV

Izvedba nadstrešnice avtomobilov in lopa : 15.000 eur + DDV

Izvedba dimnika : 2.000 € + DDV

OPCIJA DOKUPA ZEMLJIŠČA 840 m² kmetijsko 10.000 €

Za dodatne informacije nas kontaktirajte,

Lep pozdrav, Atrium nepremičnine d.o.o.