Gorenjska, Preddvor, Potoče

PONUDBA - NOVO » Dvojčki v urejenem naselju Preddvor ( Lastna investicija )

Na idilični lokaciji v vasi Potoče pri Preddvoru prodamo 2 enoti dvojčka v tretji podaljšani gradbeni fazi, kar pomeni, da je urejena zunanja ureditev, zaprt objekt :  okna ,vrata , fasada in streha objekta. 

Prodamo enoto dvojčka, ki bo zgrajena do III. podaljšane gradbene faze. Moderno zasnovan objekt se razteza v dveh etažah (P+1), je nizkoenergetski in tako zagotavlja kvalitetno in udobno bivanje skupaj z nizkimi obratovalnimi stroški. Sodoben objekt je zgrajen po najvišjih gradbenih standardih. Hiši pripada 172 m2 zemljišča, kjer sta urejeni 2 lastniški parkirni mesti. Dvojček je del mirnega naselja in se nahaja v bližini narave ter je oddaljeno slabih 25 min vožnje od Ljubljane.

Dvojčka klasične opečnate in nizko energetske gradnje se nahajata na mirni lokaciji, obkroženi s čudovitimi razgledi in potrebno infrastrukturo. Hiši stojita le 10 kilometrov od mesta Kranj in 10 minut od avtocestnega priključka Brnik. V centru Ljubljane ste v 20 minutah.

Razteza se v dveh etažah, kar zagotavlja udobno bivanje, nizko energetska gradnja pa nizke obratovalne stroške. Posamezno stanovanjsko enoto obkroža 252 m2 zemljišča, kjer je prostor za dve parkirni mesti.

Zasnova in zunanja ureditev

Stanovanjske enote (P+1) so orientirane na jug. Velikost skupne površine posamezne enote je 148 m2, od tega 103 m2 bivalne površine. V pritličju se nahajajo predsoba, večji dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (37, 5 m2), ki je povezan z izhodom na vrt, ločeno stranišče za goste, shramba in kotlovnica.

V prvi etaži pa se nahajajo glavna spalnica, dve otroški sobi, kabinet ter kopalnica s straniščem.

Številne prednosti gradnje

• Visoko kakovostna klasična gradnja
• Nizko energetska gradnja
• Streha je Tondach
• Fasada debeline 16 cm
• Vhodna vrata in kakovostna troslojna okna  ( PVC /ALU ) slovenskega proizvajalca AJM
• Ogrevanje : predvidena toplotna črpalka ( daikin  )
• Lega  ( Južna lega  )
• Hiša je nova 2020
• Priključki
• Internet

Osnovne značilnosti :

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti
• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 1 kopalnica in ločen WC

Površina

Skupne površine: 148 m2

Bivalne površine: 103 m2

Površina zemljišča: 172 m2

Razporeditev sob :

•             PRITLIČJE : predsoba, večji dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (37,5 m2) ter izhodom na vrt, ločen WC, shramba in kotlovnica

•             NADSTROPJE: glavna spalnica, kopalnica z WC-jem, dve otroški sobi ter utility

Okolica  :

Hiši stojita v mirnem in lepo urejenem manjšem naselju.

Iz hiše in parcele seže pogled na čudovito zeleno okolico in okoliške griče.

V bližini se nahaja potrebna infrastruktura, ki zagotavlja udobno življenje: vrtec, OŠ, zdravstveni dom, pošta, lekarna in trgovina.

Do objekta so pripeljani vsi komunalni vodi (elektrika, vodovod, telekom – števci in soglasja niso v ceni).

Dodatne možnosti za doplačilo

• Urejanje okolice in asfaltiranje dvorišča
• Montaža žaluzij in rolet
• Barvanje fasade ali oblaganje z lesom

------------------------------------------------------------------------------------------------

1 . ) P+1  / 148 m²    / NE  /   P3833  /  PRODANO !

2 .)  P+1  / 148 m²  / DA  / 228.000,00 €  / P3825 :   PROSTO

3 . ) P+1  / 148 m²  DA /  228.000,00 €  / P3834   :   PROSTO

4 . ) P+1 / 148 m² / DA / 228.000,00 € /P3835 :      PROSTO

 ------------------------------------------------------------------------------------------------

Infrastruktura

Okolica, kjer se nahaja hiša nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi. Hiša je le nekaj minut oddaljena od AC, kar omogoča hiter dostop do Kranja. V neposredni bližini se nahaja OŠ, vrtec, zdravstveni dom, pošta, trgovina (5 min), letališče Jožeta Pučnika (7 min). Od Ljubjane vas loči samo 25 min vožnje.

•  Po potrebi uredimo tudi financiranje in vso spremljajočo dokumentacijo.
•  PS : Na tej lokaciji smo tudi predali papirje za dve samosojni hiši .
• Za več informacij nas kontaktirajte in z veseljem vam bomo pomagali.