facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

399.000 €
= 3.270 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 122 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 286 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2021
  • codeŠifra: PH01118MP

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Vrt
  • Luksuz
    check Bližina narave

Podroben opis nepremičnine

-

Posredujemo pri prodaji stanovanjske enote v dvostanovanjski hiši, zgrajeni kot dvojček, locirani na začetku Črne vasi, v mirnem območju enodružinskih hiš. Hiša se razteza v dveh nadstropjih in v sebi združuje vse prednosti bivanja v samostojni hiši z vrtom. V vsaki hiši sta dve, po vertikali ločeni samostojni stanovanjski enoti z lastnim atrijem. Vhod v hišo je skupen. Mogoč je nakup štirih enot, v dveh dvostanovanjskih hišah. Ena od teh enot je rezervirana.

Hiša z neto površino v izmeri 117 m2, sestoji iz pritličja in mansarde.

V pritličju so:

  • Hodnik 12 m2
  • Kabinet: 8,37 m2
  • wc s tušem in shrambo/kurilnico: 5,24 m2
  • kuhinjski del z jedilnico in dnevnim prostorom: 33,1 m2
  • ki se povezuje s teraso v velikosti 11 m2 in vrtom orientiranim na južno sončno stran.

V nadstropju pa se nahajajo spalni prostori:

  • dve sobi: vsaka v velikosti cca 13,5 m2
  • spalnica z garderobo: 17,79 m2
  • in kopalnica: 11,7 m2

Hiši pripada cca. 286 m2 velika parcela, ki sestoji iz atrija v velikosti cca 140 m2, dveh parkirnih mest in dvorišča z dovozom.

Enota bo zgrajena na ključ, z urejenim asfaltiranim dovozom in urejeno okolico. Predvideno je dokončanje v maju 2021. V ceni je vključen DDV.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 3.500 EUR + DDV.

Hiša je zgrajena v leseni skeletni izvedbi, ki sledi najsodobnejšim tehnologijam in zagotavlja varnost ter izjemen nivo energetske učinkovitosti, z nizko letno porabo energije. Je zelo dobro toplotno izolirana, hkrati pa diha in nudi najvišje udobje bivanja. Objekt je temeljen z betonskimi piloti globine 21m, kar omogoča izredno potresno varnost. Vsaka enota bo imela talno ogrevanje in se bo ogrevala s svojo toplotno črpalko. Vgrajena so termopan stekla s troslojno zasteklitvijo. Vsa okna so opremljena z zunanjimi okenskimi alu žaluzijami na elektro pogon in komarniki. Zemljišče je locirano izven področja poplavne ogroženosti.  

Stanovanjska enota je idealna za bivanje družin ali parov. Kvaliteti bivanja doprinese velik vrt na lastni parceli, bližina narave z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa, pa tudi bližina mesta in vse potrebne infrastrukture. Dostop do obvoznice je le nekaj minut oddaljen (900 m), prav tako tudi nakupovalno središče Rudnik. Do centra mesta je le 12 minut vožnje. Ob cesti za hišami je postaja LPP št.19 B (linija Tomačevo-Jezero), OŠ Oskarja Kovačiča je oddaljena 3,4 km, vrtci (Galjevica, Trnovo, Viški vrtci) pa od 3,2 do 5,1 km. Dostop do hiš po lokalni cesti bo kmalu na novo urejen, saj MOL načrtuje prenovo in širitev lokalne ceste v Črni vasi z ureditvijo pločnika.

Hiši sta umeščeni na področje Krajinskega parka Ljubljansko Barje z bogatimi naravnimi vrednotami: območje Natura 2000 za mnoge redke živalske in rastlinske vrste ter mednarodnim zgodovinskim pomenom: Prazgodovinska kolišča okoli Alp, vpisana na UNESCO Seznam svetovne dediščine leta 2011. Nekaj metrov naprej stoji znamenita Plečnikova cerkev iz leta 1939.

In kot je lepo ano na spletni strani www.naravniparkislovenije.si: "Ljubljansko barje je edinstven preplet travnikov, njiv, mejic in kanalov, kjer se zelene površine stikajo z nebom in Ljubljanico, reko, ki ga je skozi zgodovino tudi soustvarjala. Tu lahko človek odmisli mestni vrvež, sreča naravo ter se v miru posveti sebi in svojim mislim."

Več informacij o prodaji: Maja 040 472 711


Hiter kontakt

Medvešek Pušnik

MP Nepremičnine d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: