facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

399.000 €
= 3.270 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 122 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 291 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2021
  • codeŠifra: PS01119UB

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Vrt
  • Luksuz
    check Bližina narave

Podroben opis nepremičnine

-

Posredujemo pri prodaji dela hiše v dvostanovanjski hiši, zgrajeni kot dvojček, locirani na začetku Črne vasi, v mirnem območju enodružinskih hiš. Hiša se razteza v dveh nadstropjih in v sebi združuje vse prednosti bivanja v samostojni hiši z vrtom. V vsaki hiši sta dve, po vertikali ločeni samostojni stanovanjski enoti z lastnim atrijem. Vhod v hišo je skupen. Mogoč je nakup štirih enot, v dveh dvostanovanjskih hišah. Ena od teh enot je rezervirana.

Hiša z neto površino v izmeri 117 m2, sestoji iz pritličja in mansarde.

V pritličju so:

  • Hodnik 12 m2
  • Kabinet: 8,37 m2
  • wc s tušem in shrambo/kurilnico: 5,24 m2
  • kuhinjski del z jedilnico in dnevnim prostorom: 33,1 m2
  • ki se povezuje s teraso v velikosti 11 m2 in vrtom orientiranim na južno sončno stran.

V nadstropju pa se nahajajo spalni prostori:

  • dve sobi: vsaka v velikosti cca 13,5 m2
  • spalnica z garderobo: 17,79 m2
  • in kopalnica: 11,7 m2

Hiši pripada cca. 286 m2 velika parcela, ki sestoji iz atrija v velikosti cca 140 m2, dveh parkirnih mest in dvorišča z dovozom.

Enota bo zgrajena na ključ, z urejenim asfaltiranim dovozom in urejeno okolico. Predvideno je dokončanje v aprilu 2021. V ceni je vključen DDV.

Hiša je zgrajena v leseni skeletni izvedbi, ki sledi najsodobnejšim tehnologijam in zagotavlja varnost ter izjemen nivo energetske učinkovitosti, z nizko letno porabo energije. Je zelo dobro toplotno izolirana, hkrati pa diha in nudi najvišje udobje bivanja. Objekt je temeljen z betonskimi piloti dolžine 21m, kar omogoča izredno potresno varnost. Stanovanjska enota bo imela talno ogrevanje in se bo ogrevala s svojo toplotno črpalko. Vgrajena so termopan stekla s troslojno zasteklitvijo. Vsa okna so opremljena z zunanjimi okenskimi alu žaluzijami na elektro pogon in komarniki. Zemljišče je locirano izven področja poplavne ogroženosti.  

Hiša je idealna za bivanje družin ali parov. Kvaliteti bivanja doprinese velik vrt na lastni parceli, bližina narave z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa, pa tudi bližina mesta in vse potrebne infrastrukture. Dostop do obvoznice je le nekaj minut oddaljen (900 m), prav tako tudi nakupovalno središče Rudnik. Do centra mesta je le 12 minut vožnje. Ob cesti za hišami je postaja LPP št.19 B (linija Tomačevo-Jezero), OŠ Oskarja Kovačiča je oddaljena 3,4 km, vrtci (Galjevica, Trnovo, Viški vrtci) pa od 3,2 do 5,1 km. Dostop do hiš po lokalni cesti bo kmalu na novo urejen, saj MOL načrtuje prenovo in širitev lokalne ceste v Črni vasi z ureditvijo pločnika.

Hiši sta umeščeni na področje Krajinskega parka Ljubljansko Barje z bogatimi naravnimi vrednotami: območje Natura 2000 za mnoge redke živalske in rastlinske vrste ter mednarodnim zgodovinskim pomenom: Prazgodovinska kolišča okoli Alp, vpisana na UNESCO Seznam svetovne dediščine leta 2011. Nekaj metrov naprej stoji znamenita Plečnikova cerkev iz leta 1939.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 3.500 EUR plus DDV.


Hiter kontakt

Medvešek Pušnik

MP Nepremičnine d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: