Ljubljana, Vič-Rudnik, Vrhovci

Vrstna hiša na Vrhovcih
(P+1+T, l. 2021, IV. gradbena faza)

Na Vrhovcih, v urejenem naselju, prodamo vrstno hišo etažnosti (P+1+T). Zgrajena je kakovostno, na klasičen način, iz opeke in betona ter zasnovana na način, ki nudi veliko zasebnosti, tako v hiši, kot na vrtu. Hiši pripadata dve lastniški parkirni mesti pred hišo pod nadstreškom, na katerih sta tudi priključka za električna vozila in shramba. Vrt je obrnjen na J stran, kjer boste lahko na terasi uživali v sončnih popoldnevih. Poleg cene je potrebno doplačati še za dokončanje nadstreška in vrtne lope. Možna je tudi izgradnja na ključ. DDV je vštet v ceno, KUPEC NE PLAČA PROVIZIJE!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, dve parkirni mesti preh hišo, pod nadstreškom
• Število spalnic: 3 ali 4
• Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločeno stranišče za goste

POVRŠINA

• Skupne površine: 140,98 m2
• Bivalne površine: 140,98 m2
• Površina zemljišča: 154 m2, od tega 51,73 m2 zelene površine

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE (43,42 m2): bivalni prostor, shramba, stopnice, vetrolov WC
• NADSTROPJE ( 48,29 m2): hodnik, kopalnica, soba 1, soba 2, stopnice, utility
• TERASNA ETAŽA (49,27 m2): garderoba, hodnik, kopalnica, spalnica, stopnice, terasa 1, terasa 2 (MOŽNOST DRUGAČNE RAZPOREDITVE)

OPREMA

• Hiša je zgrajena do IV. gradbene faze (brez keramike, sanitarne opreme, parketa). Po dogovoru je možno dokončanje na ključ

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: plin (lastna plinska peč za talno ogrevanje ter ogrevanje sanitarne vode)

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja na idilični lokaciji ob cesti na Vrhovce. Omogoča hitre prometne povezave, tako do centra mesta, kot tudi do avtoceste. V bližini je Pot spominov in tovarištva, veliko zelenih površin in vsa potrebna infrastruktura.

KLJUČNE INFORMACIJE

• Splošne značilnosti:
  • Natančna in kvalitetna izvedba
  • Klasična gradnja iz opeke in betona
  • Leseno stavbno pohištvo, z zunanje strani oblečeno v aluminij
  • Širok izbor keramike in parketov
  • Stavbno pohištvo alu/les proizvajalca INTERNORM
  • Sodobna in kvalitetna vhodna vrata PIRNAR
  • Bio-klimatske pergole OMBRA
  • Predpriprava za el. polnilnice pod nadstrešnico
  • Senčila na el. pogon
  • Lastna plinska peč za talno ogrevanje in toplo sanitarno vodo
  • Centralni prezračevalni sistem
  • Fasadni sistem ROFIX z 20 cm izolacije
  • Strešni sistem 40 cm izolacije z EPDM folijo

• Izjemna lokacija v neposredni bližini vse infrastrukture 
  Naselje je zgrajeno na idilični lokaciji ob cesti na Vrhovce. Omogoča hitre prometne povezave, tako do centra mesta, kot do avtoceste. V bližini je Pot spominov in tovarištva, veliko zelenih površin in vsa potrebna infrastruktura (osnovna šola, vrtec, trgovine, …).
• Prednosti bivanja v soseski
  • Bivanje v bližini narave
  • Dobra prometna povezava
  • Vsaki enoti pripadata 2 lastniški parkirni mesti
  • Lasten vrt in terasa, na kateri se lahko postavi letna kuhinja

ZA VEČ INFORMACIJ NAS POKLIČITE.

Vabljeni na ogled!