Ljubljana, Vič-Rudnik, Vrhovci

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Možnost virtualnega ogleda!

Vrstna hiša, 142,10 m², P+1+M

Na odlični lokaciji ob potočku na Vrhovcih, prodamo izredno kakovostno izdelano krajno vrstno hišo z lepim lastnim vrtom in 2 zunanjima parkirnima mestoma pod predvideno nadstrešnico. Hiša se prodaja v IV. gradbeni fazi, možnost izdelave na ključ.

Hiša je del niza 5 vrstnih hiš, ki s premišljeno zasnovo zamikov ponuja zasebnost bivanja v vseh petih enotah.

Velikost

Hiša v naravi predstavlja 124,70 m² bivalne površine, 6,70 m² shrambe/utility in 17,40 m² odprte terase. Skupaj neto tlorisna površina 142,10 m². Stavba stoji na zemljišču velikem 151,00 m². 

Ob vhodu imajo hiše predviden prostor za leseno lopo. Možna postavitev lope proti doplačilu 4.640,00 EUR + DDV.

Razporeditev

Hiša etažnosti P+1+M v pritličju obsega vhodni garderobni del, dnevni WC, manjšo shrambo in svetel ter prostoren kuhinjsko-bivalni del z izhodom na sončno teraso in atrij, ki se končna ob potočku. Na terasi s predvideno bioklimatsko pergolo (Ombra) se lahko postavi letna kuhinja. Orientacija atrija je na jug.

V nadstropju je večja kopalnica, 2 sobi/spalnici ter utility, v najvišji etaži pa manjša kopalnica, večja soba z garderobnim delom ter 2 terasi.

Razporeditev in velikost sob po nadstropjih je razvidna iz priloženega tlorisa.

Parkiranje

Pred hišo je predvidena nadstrešnica za dva avtomobila, možnost dokupa dodatnega zunanjega parkirnega mesta za hišo (ki je dovolj veliko tudi za kombi ali avtodom).

Doplačilo za postavitev nadstrešnice znaša 12.350,00 EUR + DDV.

Osnovni tehnični podatki:

· Klasična gradnja iz opeke in betona

· Toplotna izolacija 20cm (Rofix), streha 40cm (EPDM folija)

· Nadstandardna višina stropov

· Okna (3 komorna) ALU/LES (Internorm), senčena z zunanjimi integriranimi žaluzijami na električni pogon

· Vsa okna v sobah imajo znižano okensko polico, tako da lahko v prelepem razgledu uživajo tudi najmlajši.

· Visokokvalitetna vhodna vrata Pirnar

· Brušen štokan beton na dvorišču (nič plevela!)

Priključki:

· Internet-optika

· Plin-talno ogrevanje in zagotavljanje tople sanitarne vode

· Centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo

· Sodobne elektro instalacije-za doplačilo možnost nadgradnje na sistem pametnih instalacij

· Vodni in elektro priključek tudi na terasah

· Predpriprava za hlajenje preko skritih konvektorjev

· Zunaj predpriprava za električno polnilnico pod nadstrešnico

· Priprava dimnikov za kamin

· Kanalizacija-odpadne in meteorne vode

Lokacija in infrastruktura

Niz vrstnih hiš stoji na izredno dostopni lokaciji na Vrhovcih, v bližini narave in PST.

Vsa infrastruktura (OŠ, vrtec, več trgovin, pošta, banka, postaja LPP) v neposredni bližini.

V bližini obvoznice in centra Ljubljane.

ZK stanje in dokumentacija

Vsaka enota s svojim zemljiščem vpisana v ZK. Pridobljeno gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom.

Pogoji in ostalo

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Cena že vključuje 9,5% DDV.

Vljudno vabljeni na ogled!

• parkirno mesto, dve parkirni mesti
• terasa
• talno ogrevanje, zemeljski plin