facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Vrhovci

487.750 €
= 3.600 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 135.5 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 152 m2
  • date_rangeZgrajeno: 2020
  • reorderEner. izk. Ni podatka
  • codeŠifra: PH4646570ZM

Podroben opis nepremičnine

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Možnost virtualnega ogleda nepremičnine.

 

Vrstna hiša, vmesna, 135,50 m², P+1+M

Na odlični lokaciji ob potočku na Vrhovcih, prodamo izredno kakovostno izdelano vmesno vrstno hišo z lepim lastnim vrtom in 2 zunanjima parkirnima mestoma pod nadstrešnico. Hiša se prodaja izdelana na KLJUČ.

Hiša je del niza 5 vrstnih hiš, ki s premišljeno zasnovo zamikov ponuja zasebnost bivanja v vseh petih enotah.

Velikost

Hiša v naravi predstavlja 118,70 m² bivalne površine. 5,90 m² shrambe/utility in 16,80 m² odprte terase. Skupaj neto tlorisna površina 135,40 m². Stavba stoji na zemljišču velikem 152,00 m².

Ob vhodu ima hiša leseno lopo.

Razporeditev

Hiša etažnosti P+1+M, v pritličju obsega vhodni garderobni del, dnevni WC, manjšo shrambo in svetel ter prostoren kuhinjsko-bivalni del z izhodom na sončno teraso in atrij, ki se končna ob potočku. Na terasi z bioklimatsko pergolo (Ombra) se lahko postavi letna kuhinja. Orientacija atrija je na jug.

V nadstropju je večja kopalnica, 2 sobi/spalnici ter utility, v najvišji etaži pa manjša kopalnica, večja soba z garderobnim delom in 2 terasi.

Razporeditev in velikost sob po nadstropjih je razvidna iz priloženega osnovnega tlorisa tip B1, priložena sta še opcijska tlorisa B2 in B3, pri teh dveh pa je možna izvedba samo v primeru, da se kupec vključi v fazi gradbeno obrtniških del.

Parkiranje

Pred hišo je nadstrešnica za dva avtomobila, dodatno zunanje parkirno mesto za hišo (ki je dovolj veliko tudi za kombi ali avtodom)

Osnovni tehnični podatki:

  • Klasična gradnja iz opeke in betona
  • Toplotna izolacija 20cm (Rofix), streha 40cm (EPDM folija)
  • Nadstandardna višina stropov
  • Okna (3 komorna) ALU/LES (Internorm), senčena z zunanjimi integriranimi žaluzijami na električni pogon
  • Vsa okna v sobah imajo znižano okensko polico, tako da lahko v prelepem razgledu uživajo tudi najmlajši.
  • Visokokvalitetna vhodna vrata Pirnar
  • Velikoformatna kvalitetna keramika in sanitarna keramika
  • Oljen hrastov parket
  • Brušen štokan beton na dvorišču (nič plevela!)

Priključki:

  • Internet - optika
  • Plin - talno ogrevanje in zagotavljanje tople sanitarne vode
  • Centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo
  • Sodobne elektro instalacije - za doplačilo možnost nadgradnje na sistem pametnih instalacij
  • Vodni in elektro priključek tudi na terasah
  • Predpriprava za hlajenje preko skritih konvektorjev
  • Zunaj predpriprava za električno polnilnico pod nadstrešnico
  • Kamin
  • Kanalizacija - odpadne in meteorne vode

Lokacija in infrastruktura

Niz vrstnih hiš stoji na izredno dostopni lokaciji na Vrhovcih, v bližini narave in PST.

Vsa infrastruktura (OŠ, vrtec, več trgovin, pošta, banka, postaja LPP) v neposredni bližini.

V bližini obvoznice in centra Ljubljane.

ZK stanje in dokumentacija

Vsaka enota s svojim zemljiščem vpisana v ZK. Pridobljeno gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom.

Pogoji in ostalo

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Cena že vključuje 9,5% DDV.

Vljudno vabljeni na ogled!

  • parkirno mesto, dve parkirni mesti
  • terasa
  • talno ogrevanje, zemeljski plin

Hiter kontakt

Zarja B. Mavec

Market center Omnis d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: