Podravska, Ormož, Hardek

Prodamo vrhunsko prenovljeno v celoti opremljeno stanovanjsko hišo

V centru mesta Ormož, na mirni in sončni lokaciji, prodamo v celoti prenovljeno in opremljeno hišo.

Hiša zgrajena leta 1968 in obsega 290 m² neto tlorisne površine ter je bila v letu 2006  v celoti prenovljena z visokokvalitetnimi materiali. Prav tako je v celoti opremljena s kvalitetno opremo. V letu 2010 je bila v neposredni bližini hiše zgrajena še lovska koča cca. 91 m² površine, kjer je razstavljena bogata lovska zbirka z vrtno lopo in prostorom za žar.

V letu 2016 je bila zamenjana strešna kritina s kritino Decra ter izolacijo. V letu 2017 je bila zamenjana tudi balkonska ograja, ki je zdaj steklena. Okna na hiši so PVC s roletami, na lovski koči pa so lesena okna. Talne obloge so klasični parket in keramika.

Hiša se razprostira v treh etažah. V kleti so garaža, pralnica, kurilnica in shrambe. V pritličju se nahaja velika kuhinja z jedilnico ter dnevno sobo s kaminom ter dostopom na teraso na južni strani. V nadaljevanju je spalnica s kopalnico, pisarna ter ločeno stranišče. V nadstropju se nahajata dve sobi za goste (spalnici z dnevnima prostoroma) z balkonoma, spalnica, kopalnica in prostor za shrambo.

V lovski koči ob hiši so še naslednji prostori kuhinja, večja soba za druženje, kopalnica in shramba.

Objekta stojita na 3.229 m² veliki parceli, ki je v celoti zazidljiva in ograjena z novo ograjo iz leta 2012 ter zasajenimi  cimpresami ter raznim grmičevjem. Košnja trave je urejena z robotom. Dvorišče je na novo asfaltirano oz. tlakovano.

 Priključena na vso infrastrukturo: elektrika, voda, javna kanalizacija, telefon, internet, catv.  Ogrevanje je CK na olje. Energetska izkaznica je urejena (105 - 150 kWh/m².)

Na cca. 1.500 m² zemljišča je možna gradnja zasebnega bazena (instalacije že urejena predpriprava) ali kakega igrišča. Prav tako je po OPN možna gradnja tako stanovanjskih kot trgovskih, oskrbnih, storitvenih, …objektov saj parcela spada v območje centralnih dejavnosti.

Ogrevanje je urejeno na peč na olje, za sanitarno vodo je bila v letu 2017 priključena toplotna črpalka. V dnevni sobi je tudi kamin na drva. Hiša je v celoti klimatizirana.

Če iščete mirno lokacijo za stanovanje v lepo urejeni hiši ali lokacijo, kjer je možen še dodaten poslovni razvoj v samem centru mesta Ormož vam priporočamo ogled.