facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Ljubljana, Vič-Rudnik, Rudnik

440.000 €
= 2.211 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (neto): 199 m2
  • reorderVelikost (bruto): 199 m2
  • photo_size_select_largeParcela: 202 m2
  • tabŠt. spalnic: 5
  • date_rangeZgrajeno: 2007
  • reorderStanje: Novejša gradnja
  • reorderEner. izk. V izdelavi
  • codeŠifra: HP91

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Atrijcheck Vrtcheck Terasacheck Pokrito parkiriščecheck Parkirišče
  • Priključki
    check Čistilna naprava
  • Ogrevanje
    check Toplotna črpalka
  • Lega
    check Vzhodcheck Zahod
  • Luksuz
    check Klimacheck Wellness

Podroben opis nepremičnine

Enostanovanjska hiša na Rudniku (na začetku Črne vasi)

Prostorna, novejša in energetsko prijazna hiša na odlično dostopni lokaciji blizu centra Ljubljane  je zasnovana na način, ki vam nudi veliko udobja in zasebnosti, tako zunaj na vrtu, kot tudi v sami hiši. Razporeditev sob je premišljena, spalni deli in kopalnice so ločeni od dnevnih prostorov in se nahajajo v prvem in drugem nadstropju. Prostoren in svetel dnevni prostor s kuhinjo v pritličju nudi neposreden stik z vrtom, kjer lahko preživite sončne popoldneve. Hiša je izdelana in opremljena z materiali višjega cenovnega razreda.

Osnovne karakteristike

  • Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, 2 pokriti parkirni mesti (+parkirišča za goste), postavljena je  tudi električna polnilna postaja (3x16A) za polnjenje električnega vozila
  • Površina zemljišča: 202 m2
  • Število nadstropij: P+1+M

Površina

  • Skupne površine: 199 m2
  • Bivalne površine: 199 m2
  • Lopa: cca. 5 m2
  • Pokrito parkirno mesto: 30 m2
  • Vrt s pokrito teraso: cca. 90 m2

Razporeditev prostorov in lega

  • PRITLIČJE: vstopni hodnik z garderobnimi omarami, enoten dnevno bivalni prostor z jedilnico, kuhinjo in dnevno sobo z izhodom na prenovljeno teraso, wc za goste
  • NADSTROPJE: trije ločeni spalni prostori, kopalnica in utility, prostoren hodnik, ki je trenutno namenjen gaming roomu
  • MANSARDA: spalnica z garderobno sobo, kopalnica, prostor predviden za savno, prostorna pisarna za 2-3 delovna mesta

Oprema in prenova

  • Oprema vključena v ceno: oprema je po dogovoru (najvišjega kakovostnega razreda in odlično ohranjena)
  • V vsaki etaži je nameščena klima Daikin
  • Talno gretje preko toplotne črpalke (Daikin) zagotavlja nizke stroške ogrevanja objekta in vode
  • Kamin na drva je nameščen v dnevnem prostoru
  • Električni pomik rolet (Rolete Kosec), na oknih so vgrajeni komarniki
  • Vrata s skritimi tečaji
  • Vsaka soba ima več UTP mrežnih priključkov, ki so speljani do TK omare v pritličju
  • Alarmna naprava ter priklop na varnostno intervencijsko službo
  • V letu 2020 je potekala prenova atrija z letno kuhinjo (ograja iz sibirskega macesna, betonska stena z inštalacijami za letno kuhinjo,  vse adaptacije so ustrezno pilotirane z opravljenim geomehanskih poročilom)

Priključki

  • Ogrevanje: toplotna črpalka

PREDNOSTI NAKUPA

Lokacija in infrastruktura

V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura za udobno bivanje: Osnovna šola Oskarja Kovačiča in osnovna šola Prule, vrtec Galjevica, nakupovalni center Supernova, postaja LPP, sprehajalne poti, Golovec, Orle. Objekt je le nekaj minut oddaljen od centra mesta ter ima hiter dostop do obvoznice. Bližina narave pa nudi veliko možnosti za sprehode in aktivno preživljanje prostega časa.

Dodatno

Vpisano v ZK.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2%, obračunanih od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Za vsa dodatna pojasnila nas pokličite in z veseljem vam bomo odgovorili na vaša vprašanja ter vas povabili na ogled nepremičnine.

 

Hiter kontakt

Mateja Kumer

GOLD nepremičnine, Mateja Kumer s.p.

Morda bi vas zanimalo tudi: