Ljubljana, Vič-Rudnik, Rožna dolina

Štirisobno atrijsko stanovanje v Rožni dolini
(P/2. nadstropje, zaključek spomladi 2022)

Prodamo nadstandardno stanovanje, v vila bloku z 9 stanovanji. Stanovanju pripada atrij v velikosti 120 m2, lastniška shramba ter dve lastniški parkirni mesti v garaži, pod objektom. Prodaja se neopremljeno.

POVRŠINA

• Skupne površine: 149 m2
• Bivalne površine: 119,80 m2
• Terasa: 22,46 m2
• Atrij: 120 m2
• Shramba: 6,91 m2

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dvigalo: da
• Terasa: da v velikosti 22,46 m2
• Atrij: da v velikosti 120 m2
• Parkirno mesto: da, 2 lastniški parkirni mesti v garaži, pod objektom / vključeni v ceno

RAZPOREDITEV SOB

• Hodnik z garderobo
• Utility
• Soba I.
• Soba II.
• Spalnica z garderobo
• Kuhinja z jedilnico
• Dnevna soba
• Kopalnica I.
• Kopalnica II.

OPREMA

• Keramika in parket I. kategorije
• Les-ALU troslojna okna
• Notranja vrata višine 230 cm

Prednosti objekta 

• Zasnova 
  Objekt sestavljajo 4 etaže: klet, kjer se nahajajo parkirna mesta in shrambe, pritličje, 1. nadstropje ter 2. nadstropje. Objekt je moderno zasnovan z odprtimi tlorisi. Zaradi velikih steklenih površin nas pričaka obilo dnevne svetlobe.

• Kakovostna gradnja 
  Objekt odlikuje kvalitetna gradnja, natančna izvedba in uporaba nadstandardnih materialov. Za ogrevanje je predviden plinski stenski kondenzacijski kotel s sistemi talnega ogrevanja in dodanimi radiatorji v kopalnicah. Stanovanja imajo centralno rekuperacijo.
   
• Uporabni tlorisi 
  Moderne arhitekturne rešitve, uporabna zasnova tlorisov in odprti svetli prostori, ustvarjajo sodoben in praktičen dom za stanovalce z visokimi bivanjskimi standardi.

Prednosti lokacije 

• Izjemna lokacija v neposredni bližini vse infrastrukture 
  Objekt se nahaja le 2,5 km od strogega centra Ljubljane in v neposredni bližini celotne infrastrukture: obvoznica (3 min), zdravstveni dom (5 min), nakupovalni center (2 min), osnovna šola (3 min)

• Stik z naravo 
  Lokacija nudi odlično kombinacijo vse potrebne infrastrukture za udobno bivanje in neposredno bližino narave ter obilo rekreacijskih površin in sprehajalnih poti – Pot spominov in tovarištva (200 m), Koseški bajer (2 km), Rožnik (1 km). 

Prednosti bivanja v soseski

• Stanovanja so namenjena vsem generacijam z visokimi standardi bivanja in željo po mirnem okolju
• Vrhunska lokacija vam po eni strani omogoča hiter dostop do obvoznice ter vse potrebne infrastrukture, po drugi strani pa vam omogoča zasebnost in stik z naravo, saj se nahaja v bližini številnih zelenih površin
• Funkcionalna tlorisna zasnova vam ponuja prijetno orientacijo dnevno-bivalnih prostorov na zasebne terase
• Moderna arhitektura
• 2 lastniški parkirni mesti
• Vsako stanovanje ima atrij, oziroma teraso
• Stavba bo imela dvigalo

Vabljeni na ogled!