Ljubljana, Moste-Polje, Zadobrova

Nadstandardni dvojček v Zadobrovi
(P+1, l. 2021, zgrajeno "na ključ")

V Zadobrovi prodamo nadstandardni dvojček, ki bo zgrajen "NA KLJUČ" in bo od centra mesta Ljubljane oddaljen le nekaj minut. Vselitev je predvidena junija l. 2023. Dvojček bo etažnosti P+1, odlikoval pa ga bo zelo funkcionalen tloris. Obe enoti dvojčka imata ločen zunanji vhod, pripadata pa jima tudi 2 pokriti parkirni mesti za ter 2 terasi. Vsi materiali, ki bodo uporabljeni med gradnjo, bodo nadstandardni. Zaradi veliko steklenih površin in panoramskega okna v velikosti 6,5 m2 so prostori zelo svetli. Dvojček je primeren za vse, ki si želijo popolno udobje urbanega življenja in obenem vsakodnevno bivanje z naravo. Lokacija hiše omogoča hiter dostop z avtomobilom ali mestnim avtobusom do centra mesta in drugih predelov preko bližnjega uvoza na Ljubljansko obvoznico. Okolica ponuja številne možnosti za rekreacijo in ostale aktivne dejavnosti.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Parkirno mesto: da, 2 pokriti parkirni mesti na dvoriščnem delu
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločen WC za goste
• Terasa: da, na južnem delu hiše

POVRŠINA

• Bivalne površine: 166,7 m2
• Skupne površine: 206,6 m2
• Površina zemljišča: 113,8 m2
• Zelene površine: 63,1 m2
• Terasa: 37 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• PRITLIČJE: predprostor (7,8 m2), WC (2,6 m2), utility (10,2 m2), dnevno-bivalni prostor s kuhinjo (53,1 m2), tehnika (7,7 m2), zunanja terasa (29 m2)
• 1. NADSTROPJE: spalnica (24 m2), kopalnica I (2,7 m2), kabinet (11,4m2), kopalnica II (7,6m2), soba I (11,2m2), stopnišče (4,8m2), soba II (11,4 m2), hodnik (13,1 m2), terasa (10 m2)

OPREMA

• Streha bo ravna, z minimalnim naklonom za odvodnjavanje proizvajalca Bauder
• Vhodna vrata (na prstni odtis) bodo enokrilna v ALU izvedbi ter popolnoma poravnana v ravnini fasade
• Vsa notranja vrata bodo nadstandardne višine cca 2,4 m
• Vsa okna bodo v ALU izvedbi s 3-slojno zasteklitvijo
• Veliko steklenih površin, panoramsko okno v velikosti 6,5 m2
• Električne žaluzije na vseh oknih
• Ogrevanje in hlajenje bo potekalo z reverzibilno toplotno črpalko zrak/voda z integriranim bojlerjem
• Ogrevanje bo talno, v kopalnicah pa bodo poleg talnega ogrevanja tudi radiatorji
• Prezračevanje bo urejeno z rekuperacijo
• Vgrajene bodo klimatske naprave
• Fasada bo kombinacija prezračevane fasade iz ALU barvnih kompozitnih plošč ter kombinacija kamene volne
• Okolica hiše bo v celoti izvedena
• Pohodne in vozne površine bodo tlakovane
• Vrt bo zasajen s travo in grmovnicami
• Posamezne parcele bodo ograjene s kovinsko panelno ograjo ter bodo ozelenjene, med obema objektoma pa bo ozelenjena  tudi betonska ograja
• Izvedena bo zapornica za vstop v naselje, na daljinsko odpiranje
• Vsaka enota bo imela zunanje shrambe za kolesa, itd.

PRIKLJUČKI

• Internet
• Ogrevanje: talno (toplotna črpalka zrak/voda)

LEGA

• JUG

 LOKACIJA

Okolica, kjer se bo nahajal dvojček, nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi, saj se nahaja blizu krajinskega parka Zajčja Dobrava. Hiša je le nekaj minut oddaljena od AC, v bližini pa se nahaja vsa infrastruktura za udobno in sproščeno bivanje. 

Vabljeni na ogled!