Ljubljana, Moste-Polje, Zadobrova

4-sobno dupleks nadstandardno stanovanje v Zadobrovi
(1+T, l. 2021)

V Zadobrovi prodamo 4-sobno dupleks stanovanje v 2-stanovanjskem objektu, ki bo zgrajen NA KLJUČ in bo od centra mesta Ljubljane oddaljen le nekaj minut. Vselitev je predvidena junija 2023. Stanovanje bo etažnosti 1+T, odlikoval pa ga bo zelo funkcionalen tloris. Stanovanje ima ločen zunanji vhod, pripadata pa mu tudi 2 pokrita parkirna prostora za avtomobila ter 2 terasi. Vsi materiali, ki bodo uporabljeni med gradnjo, bodo nadstandardni. Zaradi veliko steklenih površin in panoramskega okna v velikosti 6,5 m2 so prostori zelo svetli. Stanovanje je primerno za vse, ki si želijo popolno udobje urbanega življenja in obenem vsakodnevno bivanje z naravo. Lokacija hiše omogoča hiter dostop z avtom ali mestnim avtobusom do centra mesta in drugih predelov preko bližnjega uvoza na Ljubljansko obvoznico. Okolica ponuja številne možnosti za rekreacijo in aktivne dejavnosti.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Parkirno mesto: da, 2 pokriti parkirni mesti na dvoriščnem delu
• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločeno stranišče za goste
• Terasa: da, na terasni etaži

POVRŠINA

• Bivalne površine: 123 m2
• Skupne površine: 153,4 m2
• Terasa: 37m2
• Zunanja shramba: 6,02 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• PRITLIČJE: predprostor (2,2 m2), tehnika (1,5 m2), stopnišče (5,8m2)
• 1. NADSTROPJE: kopalnica (5,9m2), soba (9,5m2), stopnišče (5 m2), soba (9,6m2), hodnik z garderobo (11,2m2)
• TERASNA ETAŽA: bivanjski prostor s kuhinjo (41,8m2), WC (2,7m2), utility (3,3m2), kopalnica (6,1m2), spalnica (10,7), stopnišče (5 m2), hodnik (3,2 m2), terasa (29,9m2)

OPREMA

• Streha bo ravna z minimalnim naklonom za odvodnjavanje proizvajalca Bauder
• Vsa okna bodo v ALU izvedbi s 3-slojno zasteklitvijo
• Okna bodo senčena s platnenimi rolo senčili na motorni pogon 
• Vhodna vrata bodo enokrilna v ALU izvedbi ter popolnoma poravnana v ravnini fasade
• Veliko steklenih površin, panoramsko okno v velikosti 6,5 m2
• Vsa notranja vrata bodo izvedena v ravnini stene in s skritimi podboji
• Električne žaluzije na vseh oknih
• Ogrevanje in hlajenje bo potekalo z reverzibilno toplotno črpalko zrak/voda z integriranim bojlerjem
• Ogrevanje bo talno, v kopalnicah pa bodo poleg talnega ogrevanja tudi radiatorji
• V dnevni sobi bo predpriprava za kamin
• Prezračevanje bo urejeno z rekuperacijo
• Fasada bo kombinacija prezračevane fasade iz prefrabriciranih betonskih plošč in prezračevane fasade iz ALU barvnih kompozitnih plošč ter lepljene Terca slip fasadne opeke
• Okolica hiše bo v celoti izvedena
• Pohodne in povozne površine bodo tlakovane
• Vrt bo zasajen s travo in grmovnicami
• Posamezne parcele bodo ograjene s kovinsko panelno ograjo ter ozelenjene, med obema objektoma pa bo tudi ozelenjena betonska ograja

PRIKLJUČKI

• Internet
• Ogrevanje: talno (toplotna črpalka zrak/voda)

LEGA

• JUG

 LOKACIJA

Okolica, kjer se bo nahajal dvojček, nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi, saj se nahaja blizu krajinskega parka Zajčja dobrava. Hiša je le nekaj minut oddaljena od AC, v bližini pa se nahaja vsa infrastruktura za udobno in sproščeno bivanje. 

Vabljeni na ogled!