Ljubljana, Moste-Polje, Zadobrova

4-sobno dupleks nadstandardno stanovanje v Zadobrovi
(P+1, l. 2021)

V Zadobrovi prodamo 4-sobno dupleks stanovanje v 2-stanovanjskem objektu, ki bo zgrajen NA KLJUČ in bo od centra mesta Ljubljane oddaljen le nekaj minut. Vselitev  je predvidena junija 2023. Stanovanje bo etažnosti P+1, odlikoval pa ga bo zelo funkcionalen tloris. Stanovanje ima ločen zunanji vhod, pripadata pa mu tudi 2 pokrita parkirna prostora za avtomobila ter zunanja terasa, v velikosti 29,9 m2. Vsi materiali, ki bodo uporabljeni med gradnjo, bodo nadstandardni. Zaradi veliko steklenih površin in panoramskega okna v velikosti 6,5 m2 so prostori zelo svetli. Stanovanje je primerno za vse, ki si želijo popolno udobje urbanega življenja in obenem vsakodnevno bivanje z naravo. Lokacija hiše omogoča hiter dostop z avtom ali mestnim avtobusom do centra mesta in drugih predelov preko bližnjega uvoza na Ljubljansko obvoznico. Okolica ponuja številne možnosti za rekreacijo in aktivne dejavnosti.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Parkirno mesto: da, 2 pokriti parkirni mesti na dvoriščnem delu
• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločeno stranišče za goste
• Terasa: da, v pritličju (29,9m2)

POVRŠINA

• Bivalne površine: 129,5 m2
• Skupne površine: 159,9 m2
• Terasa: 37m2
• Zunanja shramba: 6,02 m2
• Zelene površine: 44,4 m2

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• PRITLIČJE: predprostor (5,4m2), tehnika (2,8m2), utility+WC (4,0m2), dnevnobivalni prostor s kuhinjo (62,6m2), zunanja terasa (delno nadkrita, 29,9m2)
• 1. NADSTROPJE: kopalnica (6,2m2), soba (10,3m2), stopnišče (3,9m2), soba (9,2m2), garderoba (4,8m2), kopalnica (5,6m2), spalnica (8,8m2), hodnik (5,9m2)

OPREMA

• Streha bo ravna z minimalnim naklonom za odvodnjavanje proizvajalca Bauder
• Vsa okna bodo v ALU izvedbi s 3-slojno zasteklitvijo
• Okna bodo senčena s platnenimi rolo senčili na motorni pogon 
• Vhodna vrata bodo enokrilna v ALU izvedbi ter popolnoma poravnana v ravnini fasade
• Veliko steklenih površin, panoramsko okno v velikosti 6,5 m2
• Vsa notranja vrata bodo izvedena v ravnini stene in s skritimi podboji
• Električne žaluzije na vseh oknih
• Ogrevanje in hlajenje bo potekalo z reverzibilno toplotno črpalko zrak/voda z integriranim bojlerjem
• Ogrevanje bo talno, v kopalnicah pa bodo poleg talnega ogrevanja tudi radiatorji
• V dnevni sobi bo predpriprava za kamin
• Prezračevanje bo urejeno z rekuperacijo
• Fasada bo kombinacija prezračevane fasade iz prefrabriciranih betonskih plošč in prezračevane fasade iz ALU barvnih kompozitnih plošč ter lepljene Terca slip fasadne opeke
• Okolica hiše bo v celoti izvedena
• Pohodne in povozne površine bodo tlakovane
• Vrt bo zasajen s travo in grmovnicami
• Posamezne parcele bodo ograjene s kovinsko panelno ograjo ter ozelenjene, med obema objektoma pa bo tudi ozelenjena betonska ograja

PRIKLJUČKI

• Internet
• Ogrevanje: talno (toplotna črpalka zrak/voda)

LEGA

• JUG

 LOKACIJA

Okolica, kjer se bo nahajal dvojček, nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi, saj se nahaja blizu krajinskega parka Zajčja dobrava. Hiša je le nekaj minut oddaljena od AC, v bližini pa se nahaja vsa infrastruktura za udobno in sproščeno bivanje. 

Vabljeni na ogled!