facebook pixel

Moji kvadrati

Brezplačna mobilna aplikacija

Prenesi zdaj!

Podravska, Maribor, Center

195.000 €
= 1.506 €/m2*

Izračunajte si obrok kredita

Koliko še potrebujete?

Splošno

  • reorderVelikost (bruto): 129.5 m2
  • expand_lessNadstropje: Mansarda/penthouse/3
  • date_rangeZgrajeno: 2020
  • reorderEner. izk. B1
  • codeŠifra: PE9463

Značilnosti nepremičnine

  • Dodatno
    check Kletcheck Parkiriščecheck Terasa
  • Priključki
    check Telefoncheck Kabelski priklj.check Optika
  • Ogrevanje
    check Toplotna črpalkacheck Rekuperatorcheck Klima
  • Luksuz
    check Klima

Podroben opis nepremičnine

4 SOBNO CENTER MESTA

NOVO STANOVANJE V CENTRU MESTA

Lokacija: začetek Tomšičevega drevoreda - na vogalu Tomšičeve ulice in Partizanske ceste.

 

Na voljo še zadnje stanovanje !

 

Obnovljen manjši objekt v centru mesta s tremi novo izdelanimi  4 sobnimi stanovanji,  z funkionalnim tlorisom, z zasebnim varovanim dvoriščem in dvema lastniškima parkirnimi mestoma, z vrhunsko izdelavo in skrbno izbranimi vgrajenimi materiali priznanih blagovnih znamk uveljavljenih proizvajalcev.

Gre za starejšo vilo, od katere pa so ostale zgolj zunanje in notranje nosilne stene, vse ostalo pa je bilo vključno s strojnimi in elektro inštalacijami zgrajeno in izdelano na novo. 

 

STANOVANJE SE V OGLAŠEVANI CENI PRODAJA FINALIZIRANO!

- parket vodilnega proizvajalca parketa Kährs

- kopalniška keramika višjega cenovnega razreda

- sanitarna oprema Villeroy Boch zgornjega cenovnega razreda

- klima

 

Možnost takojšnjega prevzema. 

 

GLAVNE PREDNOSTI:

- objekt v celoti adaptiran z kvalitetnimi materiali višjega cenovnega razreda => za kupca odpade mesečni rezervi sklad, strošek katerega je za primerljivo stanovanje v neadaptiranem objektu med 35-50€/mesec ;

- kupec glede na izvedene ukrepe kvalitetne ter ekonomsko času primerne gradnje prejme subvencijo Ekosklada za naslednje ukrepe:

- izolacijo fasade z grafitnim stiroporjem v debelini 13,5cm, kar je primerljivo z 19 cm navadnega stiroporja ter povprečno za 25% presega standard adaptacije/novogradenj za nadaljno prodajo;

- izolacija strehe v debelini 34 cm z eno izmed najboljših izolacij na trgu ISOVER Profi Plus; standard adaptacije/novogradnje predvideva 20-25cm;

- Vsako stanovanje razpolaga z lastno centralno prezračevalno napravo priznanega nemškega proizvajalca Helios. Rekuperator je bil nagrajen s celtifikatom Passivhaus Institut. To je trenutno  eden izmed dveh objektov na trgu z vgrajenim centralnim prezračevalnim sistemom. Regulira se preko aplikacije. Svež zrak brez odpiranja oken ter brez toplotnih izgub skozi vse leto.

- izolacija stropa kleti z grafitnim stiroporjem v debelini 13 cm; vsaka klet prav tako razpolaga z lokalnim rekuperatorjem nemškega proizvajalca Zehnder;

Glede na vgrajeno debelino izolacij se objekt šteje med nizkoenergijske hiše- energetska izkaznica B1, ter je glede na trenutno ponudbo nepremičnin v okolici glede na karakteristike med TOP 3 ;

 - večja klet ter dva lastniška parkirna mesta v centru mesta, z dostopom preko električnih vrat ali na kodo;

- brez stroškov upravljanja;

 

OSTALE TEHNIČNE PREDNOSTI:

- protihrupna PVC okna z dvojno oz. trojno zasteklitvijo in zunanjimi roletami na električni pogon ter okenskimi policami iz marmorja;

- plastificirana strešna okna Velux z zunanjimi ter notranjimi plisee senčili;

- protihrupna/ognjevarna/protivlomna vhodna vrata iz nove kolekcije Fifty shades of grey proizvajalca AJM cenovnega razreda 4000€ ;

- talno ogrevanje, kjer je poraba cevi za razvod kar za 50% večja kot v praksi, razvod prav tako pod predvidenim pohištvom-posteljo ali omarami; zaradi česar odpadejo mrzli predeli estriha, kateri rušijo kvalitetno bivalno klimo ter povečujejo strošek ogrevanja;

- toplotna črpalka enega izmed najbolj renomiranih proizvajalcev ogrevalne tehnike v Evropi - Viessmann Vitocal 111s z 200 l zalogovnikom vode- strošek ogrevanja stanovanja pri temp. prostora 22C je v obdobju od novembra 2020 do aprila 2021 znašal 119€ ; regulacija preko aplikacije, ter s funkcijo reverzibilnega ohlajevanja;

- moderna notranja vrata s polnim polnilom, kjer sta podboj in vratno krilo v isti ravnini kot stena;

- domofon nemškega proizvajalca Busch Jäger z notranjim barvnim 7“HD touch ekranom povezljivim preko aplikacije, ter zunanjimi enotami za vstop na kodo;

- z manjšim posegom je stanovanje možno preurediti v večje 3-sobno stanovanje, v tem primeru je dnevni prostor velikosti cca. 50m2

 

Mansardno stanovanje obsega 129 m2 skupne površine, od tega je 93,6 m2 stanovanja, 9,9 m2 terase, 10 m2 hodnika in klet v izmeri 15,5 m2. Tloris stanovanje najdete med slikami. 

Objekt adaptiran v skladu z pridobljenim gradbenim in uporabnim dovoljenjem.

 

Primerno za vse, ki želijo živeti v središču mesta v neposredni bližini drevoreda in mestnega parka v vili, ki s kvaltitnim in premišljenim vložkom zagotavlja sodobnemu času primerno bivalno klimo ter ekološki in ekonomski prihranek.

 

Za ogled ali dodatne informacije pokličite na 02 238 300 ali info@dodoma.si

 

Hiter kontakt

Klavdija Neuberg

Dodoma d.o.o.

Morda bi vas zanimalo tudi: