Ljubljana, Šiška, Podutik

Samostojna hiša v Podutiku - Glince
(P+1, 4 spalnice, na ključ)

V Podutiku (Glince) prodamo samostojno hišo, ki bo zgrajena na ključ. Moderno zasnovan objekt se razteza v dveh etažah (P+1). Sodoben objekt je zgrajen po najvišjih gradbenih standardih. Razporeditev sob je premišljena, spalni deli ter kopalnica so ločeni od dnevnih prostorov in se nahajajo v prvem nadstropju. Prostoren in svetel dnevni prostor s kuhinjo v pritličju nudi neposreden stik z vrtom, kjer lahko preživite sončne popoldneve. Hiša ima sistem za rekuperacijo in toplotno črpalko. Objektu pripada 647 m2 zemljišča, kjer so urejena tudi 3 lastniška parkirna mesta (možnost nadstreška za 2 avtomobila). Hiša je del mirnega/novejšega naselja in se nahaja v bližini vse pomembne infrastrukture, hkrati pa v neposredni bližini narave, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, nadstrešek za 2-3 avtomobile
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 2 kopalnici in dodatno ločen WC

POVRŠINA

• Skupne površine: 310,28 m2
• Bivalne površine: 207,26 m2
• Pritličje: 105,30 m2
• Nadstropje: 101,96 m2
• Terasa (nadstropje): 81,91 m2
• Kolesarnica + lopa: 13,39 m2
• Prostor za drva: 7,72 m2
• Površina zemljišča: 647 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: garderoba, utility, WC, velik osrednji dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso
• NADSTROPJE: hodnik, 3 otroške sobe, kopalnica, glavna spalnica z garderobo in lastno kopalnico

OPREMA

• Okna: lesena, zastekljena z dvoslojnim izolacijskim steklom z zunanjim senčilom. Okenske police so notranje lesene, zunanje police barvna pločevina
• Senčila: okna bodo z zunanje strani senčena z zunanjimi žaluzijami. Lamele imajo robove oblikovane tako, da se pri zapiranju ustrezno preklopijo med seboj. Vodene so v stranskih alu vodilih, vidno pritrjena na okenski okvir. Žaluzije in vodila bodo v standardnih barvah proizvajalca in sicer v sivi antracit. Za upravljanje žaluzij je predvideno upravljanje z elektro ter stikalnimi tipkami, katerih sistem je nadgradljiv z večino vrst pametnih inštalacij in sistemom
• Streha: ravna, oblečena v barvano pločevino. Na strehi so nameščeni strojni elementi, ki so ustrezno vidno zakriti, dilatirani od preostalega dela tako, da prenos hrupa in vibracij ni mogoč. Za odvodnjavanje meteorne vode s streh je predviden podtlačni sistem.
• Fasada: kvalitetna kontaktna fasada, s toplotno izolacijo vmesnimi lesenimi (macesen) vložki
• Tla: Na stopniščih in hodnikih je predvidena obloga iz naravnega kamna ali visokokakovostnega graitogresa lepljenega na podlago. V stanovanjih (bivalni prostori, sobe, kuhinja …) je predvidena obloga iz troslojnega gotovega hrastovega parketa. mokrih prostorih stanovanja je predvidena obloga iz keramike, tlak na terasah je lesen
• Vhodna vrata: lesena, protipožarna, protivlomna
• Notranja vrata: Krila polna, brez brazde, izvedbe brez zaobljenih obrob, obojestransko furnirana v barvi sivega hrasta. Skrito okovje. Objemni podboji v lesen izvedbi, V podboje se pri montaži vgradijo tesnila. Vrata so opremljena s standardnim okovjem, cilindrično ključavnico in kljuko iz nerjaveče pločevine ali ALU
• Stopniščna ograja: Ograja notranjega stopnišča je deloma steklena, deloma je nameščen leseni ročaj na AB steni s stalno indirektno osvetlitvijo stopnišča
• Izvedeni so vsi priključki na javno infrastrukturo (vodovod, elektrika, TK omrežje, kanalizacija)

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: toplotna črpalka ZRAK/VODA
• Elektrika
• Plinovod
• Fekalna odtočna kanalizacija
• Meteorna odtočna kanalizacija

INFRASTRUKTURA

V bližini hiše se nahaja vsa potrebna infrastruktura za udobno bivanje. V okolici lokacije se nahaja veliko zelenih površin, ki omogočajo preživljanje prostega časa v naravi. Zagotovljen je hiter dostop do avtoceste in hkrati centra mesta Ljubljane.

Vabljeni na ogled!