Obalno - kraška, Koper, Marezige

Gostinski lokal z apartmaji

POSLOVNA PRILOŽNOST! V istrski vasici Marezige, znana po refošku, vinski fontani in lepemu razgledu, prodamo poslovno poslovno-stanovanjsko hišo, ki je bila zgrajena l. 2000. Samostojna hiša v bruto velikosti 470,6m2, ki stoji na parceli 1.321 m2, sestoji iz treh etaž:

• KLETNA ETAŽA: lokal oz. bar s skladiščem v skupni velikosti 138,4 m2;
• 1. ETAŽA: 4 nadstandardno opremljene apartmajske enote z lastnimi kopalnicami (skupna velikost vseh apartmajev cca 170 m2 + 30 m2 teras, vsi apartmaji so klimatizirani). Apartmaji se delijo na 2 dvoposteljna ter na dva družinska apartmaja z dvema spalnicama. Apartmaji so namenjeni turističnemu oddajanju, so kategorizirani in vpeljani v sistem turističnega oddajanja;
• 2. ETAŽA: 4 sobno stanovanje, ki je v uporabi lastnikov, zajema kuhinjo z jedilnico, dnevni prostor, 3 spalnice ter prostorno kopalnico. Prostorna nadkrita terasa se razprostira po celotni dolžini hiše, ki gleda proti jugu. Stanovanje je v osnovi zasnovano tako, da ga je možno predelati v dodatne 3-4 apartmaje.

Vsa oprema je okusno ter skrbno izbrana, ki nudi gostom veliko mero udobja ter dobrega počutja. Za dodatno sproščanje je na voljo zunanji bazen, savna ter masažna kad.

Okolica ja prav tako skrbno urejena in negovana, celotno zemljišče je ograjeno in ozelenjeno, kar nudi gostom veliko mero zasebnosti in intime. Pred hišo je na voljo tudi parkirišče za cca 9 avtomobilov.

V neposredni bližini je trgovina, avtobusna postaja, restavracije, pošta, osnovna šola. Odlično izhodišče za kolesarje in pohodnike.

Hiša ima vse priključke, CK na kurilno olje, 3 x odprt kamin, talno gretje je v vseh bivalnih prostorih, v lokalu so radiatorji. Redka priložnost, vabljeni na ogled.

Pogoji nakupa: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine plača davek na promet z nepremičninami v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.